RUSI SU DIVLJACI, STANODAVCI U BEOGRADU BESNE, DOMAĆI PODSTANARI PORUČUJU - TAKO VAM TREBA KAD STE... Gazde trpe zbog dobitka od 12.000 evra

Stanodavci sada kukaju, a domaći podstanari likuju - ukratko ovako trentuno izgleda "rat" jednih i drugih, a povodom sve viših cena izdavanja stanova

Zbog dolaska Rusa i Ukrajinaca nakon početka ratnih sukoba u Ukrajini mnogi stanodavci u Beogradu drastično su podigli cene najma stanova, što se najviše osetilo na plećima lokalnog stanovništva. Međutim, kako vreme prolazi čini se da im se takva odluka obila o glavu - stanodavci se sada žale da im novi podstanari "urnišu" i "ruiniraju" stanove, pa čak i kradu vredne stvari.

Sve je počelo kada se prethodnih dana na društvenoj mreži Tviter pojavila objava u kojoj je jedan korisnik napisao da su počeli "problemi" sa Rusima koji traže smeštaj u Srbiji. U ovoj objavi se navodi da se oni ponašaju kao "divljaci", da odlaze nenajavljeno, da uništavaju stvari.

Agent za nekretnine Milić Đoković rekao je za Kurir da se pojedini stanodavci žale na strance koji ne poštuju ni životni prostor u koji su se uselili, ni stanodavca.

- Neki vlasnici se žale da nisu hteli ni da im plate depozit. Ispostavilo se da su mnogi koji su ih primili u stan imali veću štetu nego korist. Takođe, svojim bahatim ponašanjem i diviljaštvom uništavaju stvari, pa vlasnik posle njih mora da sređuje stan i da uloži u to silne pare - ističe Đoković.

On smatra i da će s vremenom biti još gore

- Znam za primer gde su stranci iz jednog luksuznog stana vlasnicima izneli televizor i skupocenu kinesku vazu koja košta i do 3.000 evra. Kada su vlasnici posle mesec dana došli u stan, zatekli su haos - kaže Đoković.

Ostavljaju stanove u haosu, odlaze bez najave

I Jelena Davidović, vođa prodajnog tima jednog domaćeg portala nam potvrđuje da su stanodavcu počeli da se žale na zakupce koji dolaze iz Rusije, da se ne ponašaju u duhu "dobrih domaćina".

- Ljudi nam se žale da Rusi ne plaćaju režije, da ne vode računa o stanu, ostavljaju stanove u lošem stanju i neuredne, pa čak ih napuštaju nenajavljeno - kaže ona.

Do skoro je, kaže, za ljude koji dolaze iz Rusije važilo to da su bez problema davali kiriju šest meseci do godinu dana unapred.

To je verovatno uticalo na mnoge stanodavce da se polakome i počnu u oglasima da ističu napomene "prednost imaju Rusi" uz sve veće i veće iznose mesečnih kirija, a što je najviše pogodilo domaće podstanare.

Prema njenim rečima lokalno stanovništvo, pogotovo oni koji kao podstanari žive u Beogradu, našli su se u velikom problemu pošto im stanodavci dižu kirije jer su Rusi spremni da plate znatno više.

- Zbog toga je u centralinim delovima Beograda kirija porasla čak 100 odsto. Najveći problem tu jeste da ukoliko ne postoji ugovor o zakupu, onda podstanari ne mogu da se žale nikome - kaže ona.

- Na stanodavcima je da donesu odluku šta će da urade sa svojim nekretninama. Polakomili su se na iznos za koji su Rusi spremni da plate. Pitanje je da li želite da zbog zakupca na 3 do 6 meseci izgubite nekoga ko je godinama bio redovan platiša i vodio računa o stanu - kaže Davidović.

Rat stanara i podstanara

A na društvenim mržama i u komentarima na ovakve teme - rat! Dok stanodavci kukaju, domaći podstanari likuju!

- E jeste im zinula g...ca pa bi i dušu da uzmu podstanarima i da sad za kratko steknu što nisu mogli za života. Sad plaćajte alavost. Sanjaćete stare stanare sa svećom. Jeste zinuli na pare, a prvenstveno na tuđu muku pa sad neka vam je. I treba - glasi jedan od komentara.

- Stanodavci ne plaćaju državi porez i gledaju kako da ogule poštene podstanare. Alavi ste stanodavci, hoćete se obogatiti preko noći, Bogu hvala da postoji zakon karme! Ne platite na mostu, ali na ćupriji plaćate, o glavu će vam se razbiti vaša glad i prokletinja - drugi je oštar komentar.

Ipak ima i onik koji kažu da je ova situacija očekivana i normalna jer su cene svega generalno porasle!

- Zašto svi misle da su stanodavcima ti stanovi pali sa neba? Neki su ih zaradili znojem i odricanjem od hleba - glasi jedan od komentara koji je stao u zaštitu stanodavaca.

- Kod nas se ljudi jako boje da neko ne zaradi. Nema veze što to tebi neće ništa promeniti u životu, ali ta zavist ako neko živi malo bolje je prosto neverovatna. A ove kletve, spominjanje karme i slično, e to je tek vrhunski primitivizam - piše u drugom komentaru.

- Evo plače mi se što neko nema. Nisam ja dobrotvorna ustanova, a ovo je tržiste! Nemaš para? Nemoj tražiti namešten stan, picnut. Svi bi lepo, a da ništa ne plate. Sve to košta - zaključuje se u ovom komentaru.

Razna iskustva stanodavaca

I iskustva stanodavaca su različita. Neki su zadovoljni Rusima, neki se žale da su im stanovi ruinirani i da su odnete vredne stvari, dok ima i onih koji kažu da im nije žao da u devastiran stan ulože 1.000 jer su od Rusa zaradili i više od 10.000!

- Ja sam uložila 1.000 evra u stan, a dobijam već treći mesec 1.000 evra i nakon godine to će biti 12.000 evra. Vrlo rado ću uložiti 1.000 evra u devastiran stan. Plačite zavidnici - kaže ova stanodavka komentarišući to kako se ponašaju Rusi.

Ima i onih zadovljnih

- Komšinica je jako zadovoljna, odlično plaćaju Rusi. Redovni su, a imala je problema sa našima. Stalno se izvlačili da ne mogu, pa deca ovo, pa ono... Ma idi bre, imaš para ok, nemaš - e pa izvini, stan košta - glasi jedan od komentara na domaćem sajtu.

Drugi pak kažu da su se nagledali svega i svačega, od toga da ih Rusi prijavljuju ako pregori sijalica, pa do toga da zatiču pijane Ruse kako povraćaju u stanovima.

- Ne znam za te vaze od tri hiljade evra o kojima se priča, ali znam za parkete i zavese. Pijanče i dosta povraćaju po stanu. Sijalica jedna kad rikne odmah zovu gazdu i agenciju. Prijavljuju te policiji jer eto preplatili su, i može im se. Moj stric razmišlja da ih izbaci iako mu plaćaju 700 evra - glasi ovaj komentar.

Neki stanodavci ne mogu da veruju kakvim se sve perfidnim tehnikama služe Rusi

I u nekim agencijama za nekretnin kažu da ima pozitivih iskustava. Tako su za Blic rekli da im se niko od stanodavaca nije žalio na ponašanje Rusa.

- Imali smo najbolja iskustva sa Rusima. Iskreno, nismo znali šta nas očekuje. Mislili smo da će nam doći ljudi pravo sa ratišta, međutim sve je suprotno - kažu iz još jedne agencije.

Iz još jedne vodeće agencije rekli su da njihovi klijenti nisu imali problema sa zakupcima koji dolaze iz Rusije ili Ukrajine, a na pitanje o tome da li postoji praksa obaveznog potpisivanja ugovora između zakupca i stanodavca odgovaraju potvrdno.

- Sve naše klijente savetujemo da potpišu ugovor o zakupu. To je naša praksa - istuču iz agencije.

Zašto potpisati ugovor o zakupu

Da se potpisivnaje ugovora o zakupu preporučuje, savetuje i Jelena Davidović, sa jednog portala koji se bavi nekretninama.

- Ovim ugovorom koji je overen kod notara reguliše se cena kirije, otkazne mogućnosti, a kada su stranci u pitanju, potrebno je da prijave prebivalište u policiji, da se prijave Poreskoj upravi. Dodatno je potrebno da stanodavac ima overenu fotokopiju pasoša (kod notara) zakupca koji dolazi iz inostranstva kako bi mogao da potražuje naknadu ako je zakupac koji je stranac napravio neku štetu - kaže Davidovićeva.

Ističe da potpisivanjem ugovora stanodavac štiti sebe i svoju nekretninu, ali i da je takođe i zakupac zaštićen.

Govoreći o tome zašto ljudi u Srbiji izbegavaju da potpisu ovaj ugovor, Davidović kao jedan od glavnih razloga navodi plaćanje poreza.

- Ljudima to izgleda kao strašna stvar, ali porez od 20 odsto je ipak bolje platiti i tako zaštititi imovinu - kaže ona i dodaje da je preporuka je da se angažuju profesionalci kao agenti za nekretnine i da se ispoštuje praksa pozitivnog prava, odnosno potpisivanje ugovora o zakupu.