Korak po korak! Evo kako možete da se prijavite za stambeni kredit za mlade!

Potpisani su prvi ugovori o subvencionisanim stambenim kreditima za mlade, a Informer vam donosi detaljno uputstvo kako možete iskoristiti ovu jedinstvenu pogodnost koju nudi država!

Država je započela realizaciju programa podrške građanima starosti od 20 do 35 godina, koji žele da reše svoje stambeno pitanje pod povoljnim uslovima.

Povoljne kredite za stan mogu da uzmu studenti i nezaposleni od 20 do 35 godina starosti. Uslovi stambenih kredita za mlade su maksimalna vrednost nepokretnosti 100.000 evra, minimalno učešće jedan odsto, period otplate do 40 godina, a najviše do 70 godina života. Tako će onima koji kupe stan u vrednosti od tih maksimalnih 100.000 evra učešće biti 1.000 evra, a rata u prvoj godini samo 124 evra.

Tim povodom, Informer vam donosi detaljno uputstvo kako možete doći do svoje nekretnine i to korak po korak! 

Prvo pronalazak nekretnine

Da bi se dobio ovaj povoljan kredit, prvo je potrebno da se ponađe željena nepokretnost.

Stambenom nepokretnošću smatra se kuća, stan i delovi stambene zgrade koji su namenjeni stanovanju, garaža ili garažno mesto, ukoliko je zajedno sa stanom, kao i zemljište sa građevinskom dozvolom za izgradnju kuće.

Foto: Shutterstock

Mogu se kupiti uknjiženi objekti u starogradnji ili novogradnji, kao i objekti u izgradnji: kod kojih banka ili Republika Srbija finansira izgradnju, u okviru projektnog finansiranja te banke, u okviru projektnog finansiranja druge banke (završenost objekta više od 60 odsto), gde je Građevinska direkcija Srbije nosilac građevinske dozvole ili u okviru mera podrške države određenim kategorijama fizičkih lica.

Prijava za kredit u banci

Prijavljivanje se sprovodi u poslovnicama banaka koje učestvuju u programu, a preporučuje se konsultacija sa bankom pre podnošenja prijave.

Banke će vas upućivati na neophodnu dokumentaciju i dati sve detaljne informacije o potrebnoj papirologiji, a vrlo je važno da nema ograničenja u visini plate, tako da svi mladi će moći da dobiju kredit nezavisno od visine zarade.

Uslovi 

Da bi mladi dobili ovaj kredit moraju biti državljani Srbije i moraju imati prebivalište u Srbiji. Uslov je i da do tog momenta nisu imali stambenu nepokretnost u svom vlasništvu niti stambeni kredit. Za kredit mogu da apliciraju zaposleni na neodređeno vreme, poljoprivrednici, preduzetnici, samostalni umetnici, zaposleni na određeno vreme (uz dodatno obezbeđenje jemstva člana porodice) i nezaposleni (uz jemstvo člana porodice).

 

Kada je reč o njihovom radnom statusu, zaposleni na neodređeno, poljoprivrednici, obveznici poreza na prihode od samostalne delatnosti i samostalni umetnici, mogu aplicirati za kredit bez ograničenja u smislu ovog Predloga zakona.

Foto: Shutterstock/Tanjug

Zaposleni na određeno su dužni da na zahtev obezbede jemstvo člana porodice. I na kraju, i nezaposleni mogu da učestvuju u programu, s tim da su dužni da obezbede solidarno jemstvo kreditno sposobnog člana porodice (jemac platac).

Sve o kreditu

Maksimalna vrednost kredita pokrivena ovim programom biće 100.000 evra, ali ne postoji ograničenje kada je reč o ceni nepokretnosti. Takođe, ne postoji ograničenje kada je reč ceni kvadrata po gradovima.

Banke su u obavezi da klijentima za nepokretnosti do 100.000 evra ponude učešće od 1% i grejs period od godinu dana, ali svaki klijent ima pravo da poveća svoje učešće i da ne koristi grejs period ukoliko želi.

Prva godina je grejs godina - fiksna kamatna stopa 3,5 odsto, subvencija države dva odsto, kamatna stopa za korisnika 1,5 odsto. Od druge do šeste godine fiksna kamatna stopa je 3,5 odsto, subvencija države dva odsto, a kamatna stopa za korisnika 1,5 odsto. Nakon šeste godine kamatna stopa je varijabilna 3M/6M Euribor + 2%.

Period otplate do 40 godina, a najviše do 70 godine života. Garancija države: 40 odsto do desete godine otplate kredita.