NIKAD TEŽE DO STANA! Dolazak Rusa podigao CENE ZAKUPA kirije u Srbiji za čak 50 ODSTO!

Cene duplirane na Novom Beogradu i Vračaru - za trosoban stan sada je u proseku potrebno čak 1.400 evra

Zakup stanova u Srbiji porastao je od početka godine u proseku za čak 50 odsto, dok su cene duplirane na Novom Beogradu i Vračaru. Tako je za trosoban stan u ovim opštinama potrebno dati i 1.400 evra, kažu u agencijama za nekretnine.

Agenti kažu da je do porasta cena kirija došlo zbog ogromnog priliva Rusa, koji zbog rata u Ukrajini ne mogu da posluju u Ruskoj Federaciji. Prilikom iznajmljivanja stanova oni gotovo da i ne pitaju za cenu.

Prema poslednjim podacima MUP-a, do sada je registrovano oko 20.000 Rusa sa dozvolom boravka u Srbiji, a u Agenciji za privredne registre u proteklih sedam meseci osnovano je više od 2.000 ruskih firmi.

Traže luksuzno

Menadžer u IT sektoru Pavel Gonza, koji je sa još 300 kolega nedavno stigao iz Moskve u Beograd, kaže da se 'jedva skućio'.

- Bilo je jako zahtevno naći stanove za tako veliki broj ljudi, a posebno kada su svakim danom cene rentiranja bile sve veće. Ja sam lično tražio dvosoban stan do hiljadu evra, međutim, našli smo ga tek za 1.300 evra... - kaže Gonza.

Foto: Informer

Veliki broj stanova izdaje se i u Beogradu na vodi, njih oko 300, a posrednici primećuju da je povećana potražnja nameštenih dvosobnih i trosobnih stanova. Rusi i Ukrajinci pristaju na mnogo veću kiriju od domaćih zakupaca, pa stanova za izdavanje, posebno na Novom Beogradu, gotovo da nema.

- Za stan u Beogradu na vodi sa tri spavaće sobe treba dati 3.000-3.500 evra u zavisnosti od opremljenosti. Što se tiče interesovanja, ovih dana imamo potpuno vanrednu situaciju, ne možemo da postignemo da obradimo sve zahteve, bude i više od 20 poziva za sat - navodi Nenad Avram iz jedne beogradske agencije za nekretnine.

I Nedeljko Malinović iz agencije "Legat" navodi da su stranci podigli cene iznajmljivanja stanova kod nas.

- Posebno je na rast cena uticao dolazak Rusa. Oni imaju dosta novca, mahom se radi o IT stručnjacima, i traže luksuznije stanove blizu centra, na Vračaru, Starom gradu, zatim dosta traže Novi Beograd, pa su tu cene i najviše skočile. Sa druge strane, naši ljudi sada mahom iznajmljuju stanove ka periferiji, a mnogi imaju problem da uopšte nađu za sebe odgovarajuću nekretninu. Sada je ponuda mala, tražnja je ogromna, a cene su visoke, pa mnogi moraju da se snalaze kako znaju i umeju, da žive kod rođaka, da iznajmljuju stanove na dan... - objašnjava Malinović.

I Novi Sad poskupeo

Cena iznajmljivanja stanova skočila je i u Novom Sadu pošto sve više Rusa i Ukrajinaca stanuje u tom gradu, a koriste brzi voz za odlazak na posao u Beograd.

- Garsonjere koje su koštale oko 200 evra sada su oko 300 evra. Možemo reći da je cena svih nekretnina skočila oko 30 posto... Nešto luksuznije i bolje nameštene nekretnine skuplje su čak i 40 posto. Inače, u ovo doba godine, pošto počinje školska godina, dolazi i veliki broj studenata i drugih ljudi koji rade u Novom Sadu, tako da su i oni osetili taj porast cena. Dovijaju se ljudi na razne načine, uzimaju veće stanove, koje iznajmljuje više njih - ističe Mihailo Radović, agent za nekretnine.