Sve što vam treba za stambeni kredit! Detaljan vodič za mlade: Kupovina kreće od marta!

Uz poseban program stambenih kredita za mlade, do prvih nekretnina mogu doći čak i studenti i nezaposleni, ukoliko ispunjavaju uslove propisane zakonom koji će biti formiran u februaru 2025. godine, dok je kupovina stanova po povoljnim uslovima najavljena već od marta iste godine.

Povoljne kredite za stan moći će da uzmu studenti i nezaposleni od 20 do 35 godina starosti. Uslovi stambenih kredita za mlade su maksimalna vrednost nepokretnosti 100.000 evra, minimalno učešće 1 odsto, period do 40 godina, a najviše do 70 godina života.

Tako će onima koji kupe stan u vrednosti od tih maksimalnih 100.000 evra, učešće biti 124 evra, a rata u prvoj godini samo 124 evra, najavio je predsednik Srbije Aleksandar Vučić.

Kako je istakao, vrednost programa stambenih kredita za mlade je 400 miliona evra, to je 5.500 stambenih jedinica.

- Mogu studenti da dobiju, svako ko ima 20 godina starosti i nezaposleni. Reč je o projektu koji je najbolji za rešavanje problema u celoj Evropi - istakao je on.

Naglasio je da će pravila biti striktna i ispoštovana, i da će se naći posebni modeli i modusi u zakonu.

- Od ovih 400 miliona evra, to vam je ukupna garantna shema, i tu je 130 miliona evra direktnog državnog poklona. Dakle ogroman novac država daje da mladi dobiju stanove. Uslov je da budu državljani Srbije starosti od 20 do 35 godina. Bio sam srećan kada smo podigli na 35 godina, a srce me boli što ne možemo da podignemo do 40 - rekao je predsednik.

Foto: Shutterstock

Da kvadrat bude i 2.600 evra

Vučić je istakao da tako možete kupiti uknjižene objekte, bilo da je u pitanju starogradnja ili novogradnja. 

- Kao i zemljište za izgradnju kuće. Mi smo podigli ovo, da ne finansiramo luksuz i stanove u Beogradu na vodi. Rekli smo da je 2.200 evra po kvadratu najviša cena za koju će davati novac. Jutros smo imali tešku raspravu, i to ćemo da promenimo. Ja želim da studenti mogu da kupe stan recimo u bloku 45. Da ovo podignemo na 2.500 ili 2.600 u Beogradu, ili 2.200 u Novom Sadu. Dakle to će da se menja - kazao je Vučić.

Govorio je o uslovima kredita, i istakao da maksimalna vrednost nepokretnosti jeste 100.000 evra.

- Za svakog studenta ili mladog čoveka, učešće će biti jedan odsto. Poslednja isplata mora biti do 70 godine života. I maksimalna otplata kredita je 40 godina. Dakle, mi hoćemo da osamostalimo mlade ljude, da ranije odu od svojih roditelja, da zavise od svog rada, i da mogu da otplate, da nemaju nikakvu naknadu da plate ako hoće ranije da otplate - rekao je predsednik.

Foto: Shutterstock

Jedinstveni u svetu

U prvoj godini, ako uzmete kredit od 100.000 za stan, fiksna kamatna stopa će biti 3,5 odsto, od čega će država davati 2,5 odsto.

- To nema nigde na svetu. Od druge do šeste godine kamatna stopa je 6,5 odsto. Nakon toga po Euriboru, dakle po sadašnjem to je 4,6 ili 4,8. Ako je vrednost nekretnine 75.000 evra, učešće je 750 evra, manje od jednog telefona. U prvoj godini vi dajete 93 evra mesečno. To je toliko povoljno da ne znam šta bih rekao. U nekretninama koje danas iznajmljujete nemate mesečno ispod 350 evra nigde. Dakle vi plaćate 93 evra, a država daje 143 evra. Za stan od 100.000 evra rata u prvoj godini je 124 evra - otkrio je Vučić.

Rekao je da će zakon biti završen u februaru, i da već od 1. do 15. marta kreće primena.

- Već u martu moći ćete da kupujete stanove. Ovo je velika vest, ja znam koliko bih se radovao da smo mogli da rešavamo to na ovakav način tada. Rekao bih da je ovo ogromna stvar za ljude - kazao je predsednik.