Skaču cene smeštaja u Grčkoj! Loše vesti za Srbe: Uvode se stroga pravila!

Poslanici u Grčkoj raspravljaju o predloženom zakonu kojim se pooštravaju pravila za kratkoročno iznajmljivanje stanova turistima, uključujući i zabranu korišćenja preuređenih skladišnih prostora, podruma bez prozora, a vlasnici nekretnina koji odustanu od kratkoročnog izdavanja dobiće poreske olakšice. Sve to uticaće i na cenu iznamljivanja smeštaja u Grčkoj na leto 2025. godine.

Novi zakon će se odnositi na stanove, kuće, vile i vikendice namenjene za život, dok se neće primenjivati na turistički registrovane objekte.

- Većina smeštajnih jedinica koja se do sada iznajmljivala turistima, nastaviće da posluje kao i do sada, jer ima turističku licencu - objašnjava Ana Nikolić iz jedne turstičke agencije dodajući da se ovaj zakon posebno bavi fenomenom "stanova na dan" koji je sve popularniji za kratkoročni najam.

Foto: pexels.com

Kada je reč o cenama apartmana, očekuju se određene promene. Nikolić dodaje da će veće cene biti najviše izražene u velikim gradovima poput Atine i Soluna, što je odgovor na deficit stambenih jedinica za lokalno stanovništvo.

- Inicijativa nekih lokalnih udruženja jeste da se ograniči izdavanje apartmana vlasnicima iz inostranstva - ističe Nikolić, što bi moglo dalje pogurati cene naviše.

Novi zakon takođe uvodi standardizaciju smeštaja koji se kratkoročno iznajmljuje.

- Neće više biti moguće izdavanje prostora poput podruma prenamenovanih za stanovanje, objekata bez dnevnog svetla, itd - kaže Nikolić, osvrćući se na razliku između turističkog smeštaja i privatnih stambenih prostora.

Foto: Shutterstock

Uprkos kritikama da zakon možda neće dovoljno efikasno rešiti trenutne probleme sa stambenim nedostatkom, Nikolić podseća da će zakon stupiti na snagu tek od 1. oktobra 2025. godine. 

- Vlasnici nekretnina i turisti imaju još jedno leto da posluju po starim pravilima - zaključuje Nikolić.

Ovaj zakon označava ozbiljan korak Grčke prema balansiranju između rasta turističkog sektora i očuvanja dostupnosti stanovanja za lokalno stanovništvo. Da li će predložene mere zaista imati željeni efekat, ostaje da se vidi.