• aktuelno
Dnevne novine
SRBIJA

Autor: Informer

19.01.2023

22:14

NEMOGUĆE NAĆI STAN U BEOGRADU ZA MANJE OD 400 EVRA!? E, PA MOGUĆE JE! Samo treba obratiti pažnju na par stvari...

Printscreen, Pngwing

Beograd

NEMOGUĆE NAĆI STAN U BEOGRADU ZA MANJE OD 400 EVRA!? E, PA MOGUĆE JE! Samo treba obratiti pažnju na par stvari...

Podeli vest

Da biste ovih dana pronašli stan za iznajmljivanje u Beogradu za relativno pristupačnu kiriju do oko 400 evra, potrebno je pomiriti se sa činjenicom da to znači ili stan daleko od centra grada, u Karaburmi, Mirijevu, Žarkovu, Ceraku, ili na centralnim lokacijama ali da je to slabo osvetljena garsonjera u suterenu ili garsonjer na 5. ili 6. spratu bez lifta

Sa dolaskom ruskih migranata cene najma nekretnina na pojedinim lokacijama su i tri puta veće, što je za građane sa prosečnim primanjima ozbiljan udarac na džep. Tako se za mnoge u 2022. godini pokazalo da je pronaći nekretninu u Beogradu, po ceni od oko 400 evra i manje, postalo nemoguća misija.

- Za manje od recimo 300-400 evra, izdaje se ili suteren ili 5, 6 sprat bez lifta ili tako neki slučaj. Ali neki manji jednosoban stan je moguće naći za manje od 400 evra na Karaburmi recimo, ali u centru nikako. Skoro smo imali slučaj da je izdat stan od 35 kvadrata za 650 evra na Kalenić pijaci, cene su zaista prenapumpane u ovom trenutku - ističe u razgovoru za "Blic Biznis" Davorka Tasić, direktorka prodaje jednog sajta.

Kako sada pronaći stan, na šta obratiti pažnju?

Odgovarajući na pitanje koji savet ona ima za ljude koji sada traže krov nad glavom u Beogradu, i da pride bude pristupačan, ističe da se najpre mora pomiriti sa lokacijom.

- U centru po za 400 evra nema više takvih stanova. Posavetovala bih da prate konstantno oglase ili da se obrate nekoj agenciji koja može da ih obavesti kada se pojavi povoljan stan, kaže ona i dodaje da treba biti dodatno oprezan jer "i u centru i na periferiji imate stanova koji nisu baš uslovni za izdavanje. Najvažnije da stan nije vlažan, da ne prokišnjava, ali samo uređenje stana ne igra ulogu kao što igra lokacija - objašnjava ona.

Kako navodi, cene će ostati na ovom nivou dokle god bude potražnje.

- U Beogradu je trenutno ogromna potražnja zbog velikog broja stranih državljana koji su došli, ne samo ratnih migranata, nego i ljudi koji rade za strane kompanije. Recimo, na Dorćolu ima puno ljudi iz Amerike ili Brazila.

Karaburma, Mirijevo, Žarkovo, Cerak...

Ona ističe da se doduše, stanovi za izdavanje po ceni do 400 evra može naći na Karaburmi, Mirijevu, Žarkovu, Ceraku, Borči, Krnjači, Čukarici, Belim Vodama itd.

- Za ovu cenu bi se možda moglo naći na Paliluli ili Čukarici, ali u oni delovima koji su daleko od centra, dok je Novi Beograd jako skup, zaključuje Tasić.

Aktuelna ponuda i cene

Prema aktuelnoj ponudi oglasnog portala Nekretnine.rs, u trenutku pisanja teksta je oglašeno 210 nekretnina na izdavanje koje se izdaju za 400 evra i manje.

Ako uzmemo na primer Karaburmu, trenutno se po toj ceni oglašava 16 stanova i na prste jedne ruke mogu da se nabroje stanovi koji prelaze 40 kvadrata.

Mi smo pronašli ravno jedan dvosoban stan površine 47 kvadrata koji se izdaje po ceni okruglo 400 evra. Stan je u starogradnji, komplet opremljen, doduše u izvornom stanju, i nalazi se u neposrednoj blizni šoping centra na Mirijevskom bulevaru.

Na Mirijevu je oglašeno 33 stana u tom cenovnom rangu. Kao i na Karaburmi, i na ovoj lokaciji se uglavnom izdaju stanovi površine oko 50 kvadrata, mahom u starogradnji i izvornom stanju. Jedan dvosoban, površine 56 kvadrata, u blizini Matice srpske, renoviran i kompletno opremljen trenutno se izdaje za više puta pomenutih 400 evra.

Prosečne cene izdavanja u Srbiji

Ako pogledamo poslednji izveštaj o prosečnoj visini kirija u Srbiji, vidimo da je Beograd ubedljivo najskuplji. Tek poneko naselje u Novom Sadu ima cene na nivou Voždovca ili Palilule u prestonici.

Prosečne kirije u decembru

Tako su prosečne kirije najviše u centru Beograda i Vračaru, gde se za recimo stan od 50 kvadrata mesečno odvaja od oko 840, do 860 evra.

U Novom Sadu Grbavica je ubedljivo najskuplja gde se mesečni zakup nekretnine plaća oko 725 evra. U Nišu iznajmljivanje je najskuplje na Paliluli, u proseko oko 370 evra.

U Kragujevcu stan od 50 kvadrata izađe oko 350 evra mesečno, a u Pančevu oko 455 evra.

Šta ako vam stanodavac podigne kiriju?

Zbog naglog rasta kirija, poslednjih meseci čest je bio slučaj da stanodavci stanare postave pred ultimatum: ili plaćanje nove, veće, kirije, ili napuštanje stana.

Nedavno je "Blic Biznis" razgovarao sa stručnjacima na koji način oni mogu da se zaštite i oni ističu da je prva stavka, i jedina, overen ugovor.

- Svojim klijentima uvek govorim, ali i javno, zaštitite se ugovorom. Dakle, potpisi bi trebalo da se overe kod notara, da se prijavi poreskoj upravi, potom da prijave nadležnoj policiji mesta stanovanja.. Ako se povećava kirija, mora jasno da stoji zbog čega dolazi do toga, zbog inflacije, usklađivanja cena i slično. Dakle, sve mora da piše u ugovoru - naglašava stručnjak.

Bonus video:




Ostavite komentar

Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.

sledeća vest

Izbori 2024

Vesti

TV

Policija pretpostavlja ko je krivac za nestanak Danke Ilić? Devojčica možda i nije bila na mestu gde majka tvrdi! (VIDEO)
Live TV

Policija pretpostavlja ko je krivac za nestanak Danke Ilić? Devojčica možda i nije bila na mestu gde majka tvrdi! (VIDEO)

Broj nestanaka maloletne dece iz godine u godinu je u porastu. Najveći procenat je onih koji sami odu od kuće. Ipak, među nestalima ima i sasvim male dece, ali srećom, njihov broj je izuzetno mali. Porodice nestale dece na prvom mestu obraćaju se državnim organima, ali odgovore traže i od astrologa, vračara, a konkretnu pomoć od privatnih detektiva. Gost "Info jutra" bio je Braca Zdravković, privatni detektiv.

29.03.2024

10:35

CIA radi predsedniku Vučiću o glavi! Glavni problem su domaći neprijatelji! (VIDEO)
Live TV

CIA radi predsedniku Vučiću o glavi! Glavni problem su domaći neprijatelji! (VIDEO)

Američka Centralna informativna agencija radi o glavi predsedniku Srbije Aleksandru Vučiću i za to ima pomoć ljudi koji su u neposrednom okruženju šefa naše države! Ovo tvrdi Aleksandar Vulin, bivši direktor Bezbednosno-informativne agencije. Na ovu temu su u "Info jutru" govorili Milenko Jovanov, član Predsedništva SNS i Dejan Vukelić, urednik Sprskog portala.

29.03.2024

09:18

Protiv Srbije vođen je nuklearni i hemijski rat! Kanceri u našoj zemlji daleko su agresivniji nego u Evropi! (VIDEO)
Live TV

Protiv Srbije vođen je nuklearni i hemijski rat! Kanceri u našoj zemlji daleko su agresivniji nego u Evropi! (VIDEO)

Serijalom dokumentarnih filmova o NATO agresiji nad Srbijom obeležavamo 25 godina od početka bombardovanja naše zemlje. Za 78 dana agresije na Srbiju je bačeno 22.000 hiljade tona projektila, među kojima 37.000 hiljada zabranjenih, kasetnih bombi, bombi sa osiromašenim uranijumom. Žena koja je među prvima u našoj zemlji pričala o zastrašujućim posledicama NATO bombardovanja je doktora Danica Grujičić, ministarka zdravlja. Ona je bila gošća "Info jutra".

29.03.2024

08:45

JOŠ TV VESTI

Hronika

Mamio decu bombonama: Napao policiju
Hapšenje

Mamio decu bombonama: Napao policiju

Po nalogu javnog tužioca Trećeg osnovnog javnog tužilaštva u Beogradu policijski službenici PS Novi Beograd su doneli rešenje o zadržavanju osumnjičenog M.L. (51) zbog krivičnog dela ometanje službenog lica u vršenju službene dužnosti.

29.03.2024

11:47

Zločinci iz Novog Sada dobili 16 godina robije za otmicu i mučenje: Sve je počelo od odbijanja mušterije
Hronika

Zločinci iz Novog Sada dobili 16 godina robije za otmicu i mučenje: Sve je počelo od odbijanja mušterije

Milan Pandurеvić (37) iz Bogatića i Biljana Ćosić (52) iz istog mеsta s boravištеm u Novom Sadu, kojima sе pripisujе da su prе dvе godinе počinili otmicu njеnog klijеnta u prostituciji, uz maltrеtiranjе oštеćеnog i iznuđivanjе novca, osuđеni su jučе u novosadskom Višеm sudu prvostеpеnom prеsudom na dеsеt i šеst godina zatvora.

29.03.2024

09:22

Sport

Planeta

Zabava

JOŠ Zabava VESTI

Magazin

Džet set