Šta sve donose izmene Zakona o planiranju i izgradnji: Lakše do dozvola, ali i veća zaštita i brža granja!
Podeli vest
Zakon o izmenama Zakona o planiranju i izgradnji stupio je na snagu krajem prošle nedelje, a prema rečima nadležnog ministra Gorana Vesića, novim propisima omogućava se efikasnije izdavanje građevinskih dozvola, veća otvorenost, bolja zaštita građana i brža gradnja.
Kako će sve to izgledati u praksi, objašnjava advokat Ana Zorić, specijalizovana za oblast nekretnina i izgradnje.
Izmenama Zakona o planiranju i izgradnji, koje su stupile na snagu, omogućava se brže izdavanje građevinskih dozvola, veća transparentnost, bolja zaštita građana i brža gradnja, izjavio je danas ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Goran Vesić.
Izmene Zakona o planiranju i izgradnji, koje su stupile na snagu, donose brojne pogodnosti za građane , koji će, pre svega, biti znatno bolje zaštićeni od investitora, izjavio je danas ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Goran Vesić.
06.08.2023
14:04
- Građani i društvo u celini imaće veliku korist od primene novih propisa. Za sve nove zgrade veće od 10.000 kvadratnih metara bruto građevinske površine, po izdavanju upotrebne dozvole, pribavlja se sertifikat zelene gradnje, a sve u cilju smanjenja emisije gasova sa efektom staklene bašte, korišćenja ekološki sertifikovanih građevinskih materijala i opreme, smanjenja produkcije otpada, upotrebe obnovljivih izvora energije. Sa druge strane, investitori objekata za koje su izdati sertifikati zelene gradnje, imaju pravo na umanjenje obračunatog doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta u visini od 10 odsto - objašnjava Zorićeva.
Prema slovu zakona, sertifikat o energetskim svojstvima zgrade prilaže se prilikom izdavanja upotrebne dozvole za objekat, a uvedena je i obaveza da se važeći sertifikat o energetskim svojstvima zgrade ili posebnog dela obavezno prilaže prilikom overe ugovora o kupoprodaji nepokretnosti.
Izmene Zakona o planiranju i izgradnju stupile su na snagu, a ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Goran Vesić izjavio je da on donosi brojne novine, ali pre svega – povećanje transparentnosti u toj oblasti, brže izdavanje građevinskih dozvola, više zaštite za građane i obaveze za investitore.
Izmene Zakona o planiranju i izgradnji stupile su na snagu, čime je prestao da važi Zakon o pretvaranju (konverziji) prava korišćenja u pravo svojine na građevinskom zemljištu uz naknadu.
05.08.2023
11:03
Foto: Beta
- Izmenama zakona propisano je da se uz zahtev za izdavanje upotrebne dozvole od sada prilaže i dokument o kretanju otpada, odnosno dokument o kretanju opasnog otpada kojim se potvrđuje da je predat operateru postrojenja za tretman, odnosno skladištenje otpada - pojašnjava Zorićeva za Politiku.
Novi zakon donosi i odredbu da će ubuduće svi investitori morati da, pre početka radova, predaju polisu osiguranja od štete trećim licima, što znači da građani koji žive u susednim objektima mogu da naplate štetu, ukoliko dođe do bilo kakvih oštećenja njihovih zgrada.
- Propisana je i veća zaštita objekata pod zaštitom kulture. Uvedena je studija zaštite nepokretnih kulturnih dobara za potrebe izrade planskih dokumenata. Ista se izrađuje za zaštićene prostorne kulturno-istorijske celine i druge prostorne celine za koje je utvrđen status nepokretnog kulturnog dobra. U okviru odluke o izradi planskog dokumenta navodi se sada i rok za izradu nacrta koji ne može biti duži od 12 meseci od dana donošenja odluke o izradi planskog dokumenta, podatak o potrebi izrade studije zaštite nepokretnog kulturnog dobra kao i podatak o faznoj izradi i usvajanju planskog dokumenta. Ako organizacija nadležna za poslove zaštite nepokretnih kulturnih dobara ne izradi studiju u propisanom roku, smatraće se da izrada studije nije potrebna, a postupak izrade planskog dokumenta nastaviće se u skladu sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji - napominje Zorićeva.
Foto: Informer
Naša sagovornica dodaje da će biti znatno olakšano i priključenje objekata na komunalnu infrastrukturu, jer su propisane novčane kazne od 1.500.000 do 3.000.000 dinara za privredna društva čiji je osnivač Republika Srbija, autonomna pokrajina ili jedinica lokalne samouprave, koja u roku od tri godine od dana stupanja na snagu zakona ne izvrše priključenje na komunalnu i drugu infrastrukturu.
Sa druge strane, svi vlasnici zgrada na teritoriji, odnosno na delu teritorije jedinice lokalne samouprave koji je komunalno opremljen za građenje i korišćenje, a naročito koji ima postojeću infrastrukturu vodovoda, kanalizacije, gasovoda i daljinskog grejanja, dužni su da se priključe na postojeću infrastrukturu, u zavisnosti od namene objekta. Zanimljiva novina je činjenica da će od ove obaveze biti izuzeti vlasnici zgrada koji dostave dokaz da će za proizvodnju električne energije, odnosno grejanje i hlađenje objekta koristiti obnovljive izvore energije. U praksi, to znači da se ukida građevinska dozvola kod izgradnje solarnih panela na krovovima kuća, što je do sada bio veliki problem jer građani najčešće nisu mogli da je dobiju.
Veća ovlašćenja za građevinske inspektore
Građevinskim inspektorima su proširena ovlašćenja, pa oni mogu da kontrolišu i da li se umanjuju ili uništavaju spomenička svojstva nepokretnih kulturnih dobara. Građevinski inspektor je dobio dozvolu i da naloži rešenjem obustavu radova, ako izvođač nije obavestio nadležni organ o završenim temeljima i završetku objekta u konstruktivnom smislu. Inspektor obavezno podnosi krivičnu prijavu i inicira postupak oduzimanja licence odgovornom izvođaču radova, za koga se utvrdi da poslove obavlja bez izdate građevinske dozvole i prijave radova.
Foto: RTS
Propisani rokovi za izmeštanje klima-uređaja
Vlasnici zgrada javne namene koje spadaju u nepokretna kulturna dobra dužni su da u roku od dve godine od stupanja na snagu zakona sa uličnih fasada uklone sve spoljne jedinice uređaja za grejanje i hlađenje, odnosno da ih tako izmeste da nisu vidljive. Vlasnici objekata koji su u kategoriji nepokretnih kulturnih dobara imaju rok od pet godina za uklanjanje ili izmeštanje. Vlasnici zgrada koje ne spadaju u kategoriju nepokretnih kulturnih dobara imaju rok od deset godina za uklanjanje ili izmeštanje svih spoljnih jedinica uređaja za grejanje i hlađenje, o čemu će jedinica lokalne samouprave na čijoj se teritoriji objekat nalazi doneti opšti akt u roku od godinu dana od stupanja na snagu zakona.
Vesić: Oko 15 miliona kvadrata na „zarobljenim” lokacijama
Kada je reč o kritikama na račun ukidanja konverzije uz naknadu, nadležni ministar Goran Vesić rekao je da institut konverzije ne postoji nigde u istočnoj Evropi niti u zemljama bivše Jugoslavije, osim što je donedavno postojao u Srbiji. To je, kako je naveo, institut koji je kočio razvoj lokacija od kojih se ubedljivo najveći broj nalazi u stečaju. Napomenuo je da će na oko 5.000 lokacija, koje su bile „zarobljene”, sada moći da se izgradi 15 miliona kvadrata.
Foto: mgsi
Goran Vesić
- Ako uzmemo u obzir da 700 evra košta izgradnja jednog kvadrata, to je negde oko 10,5 milijardi evra direktnog prihoda u bruto domaći proizvod zemlje. Kupoprodajni ugovori će vredeti više od 22 milijarde evra, kada bi se svi stavili u funkciju. To je više od dve milijarde evra od poreza na dodatu vrednost, preko milijardu i 200 miliona evra od poreza na dobit preduzeća, skoro 700 miliona evra od doprinosa za građevinsko zemljište, da ne pričamo o tome da će se uposliti veliki broj radnika - kazao je Vesić.
Ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Srbije Goran Vesić razgovarao je danas u Banjaluci sa ministrom saobraćaja i veza Republike Srpske Nedeljkom Čubrilovićem o daljem unapređenju saradnje i zajedničkim infrastrukturnim projektima koji se odvijaju planiranom dinamikom.
Ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Goran Vesić primio je danas delegaciju Sindikata Srbija Kargo koji je najavio protest sutra ispred Vlade Srbije, nezadovoljan stanjem u tom preduzeću.
Poljoprivrednicima iz Orašca kod Aranđelovca danas su dodeljeni besplatni zaštitni ramovi za traktore na osnovu Uredbe Vlade Srbije, kao jedne od preventivnih mera za smanjenje broja stradanja usled prevrtanja traktora i pokušaja minimiziranja povreda vozača traktora.
Saobraćajno povezivanje je važno jer omogućava razvoj zemlje, dolazak investitora, bolji životni standard i razvoj turizma, izjavio je danas ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Goran Vesić i dodao da je u Srbiji od 2013. godine u saobraćaj pušteno oko 421 kilometar autoputeva i brzih saobraćajnica.
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
Izmenama Zakona o planiranju i izgradnji, koje su stupile na snagu, omogućava se brže izdavanje građevinskih dozvola, veća transparentnost, bolja zaštita građana i brža gradnja, izjavio je danas ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Goran Vesić.
Ruska imovina zaplenjena od strane Zapada je verovatno izgubljena zauvek. Američki zakon sada daje predsedniku ovlašćenje da konfiskuje deo ili svu rusku suverenu imovinu, što je ranije mogao samo da zamrzne.
Da li se Belorusija sprema za rat? Kome odgovara sukob ove države sa Zapadom? Odgovore na ova pitanja su za Informer davali analitičar Boško Vasiljević i nekadašnji dopisnik "Politike" iz Moskve Slobodan Samardžija tokom gostovanja u "Info danu".
Advokat i poslanik Srpske napredne stranke Vladimir Đukanović bio je gost "Info dana" Informer TV. On je govorio o napadima opozicionih medija na njega, ali i o svojoj podršci eksploataciji litijuma u Srbiji.
Direktor Centra za proučavanje globalizacije Dejan Miletić i Predrag Jeremić, urednik informative na portalu Pink bili su gosti "Info dana". Komentarisali su, između ostalog, nedavni teroristički napad ispred izraelske ambasade u Beogradu.
Dr Vesna Jugović de Vinča, komunikolog, govorila je u Info jutru o predsedničkoj trci u Americi, ali i o tome koliko dobro poznaje aktuelnog kandidata Donalda Trampa i njegovu porodicu.
U Specijalnom sudu u Beogradu danas je izvođenjem dokaza nastavljeno suđenje pripadnicima grupe "vračarci" optuženim za tri teška ubistva i šest pokušaja teških ubistava.
Najbolji srpski teniser Novak Đoković rutinski je izborio plasman u drugo kolo Vimbldona, pošto je u tri seta (6:1, 6:2, 6:2) savladao češkog igrača Vita Koprivu posle dva sata igre!
Fudbalska reprezentacija Holandije plasirala se u četvrtfinale Evropskog prvenstva pobedom nad Rumunijom u Minhenu rezultatom 3:0! Za plasman među četiri najbolje selekcije Starog kontinenta "lale" će igrati protiv boljeg iz meča u kojem se sastaju Austrija i Turska!
Najbolji teniser svih vremena Novak Đoković nakon pobede nad Vitom Koprivom u 1. kolu Vimbldona pričao je o povredi kolena koju je doživeo pre mesec dana i od koje se oporavio u rekordnom roku.
Ukrajinski predsednik Volodimir Zelenski je odbio plan mađarskog lidera Viktora Orbana o prekidu vatre, saopštio je zamenik šefa kabineta lidera ukrajinskog režima Igor Žovkva, prenose ukrajinski mediji.
Najmanje 200 kandidata levice i desnog centra najavilo je danas da će podneti ostavku uoči drugog kruga parlamentarnih izbora u Francusku kako bi sprečilo desničarsku stranku "Nacionalno okupljanje" da dobije apsolutnu većinu u parlamentu.
Ruske jurišne podmornice su dva puta izvele misije oko Irskog mora od početka rata u Ukrajini, izvestio je Blumberg, pozivajući se na tri osobe upoznate sa situacijom.
Kandidatkinja ekstremno desničarske stranke Nacionalno okupljanje na severozapadu Francuske, Lidivin Daudi, iznenadila je javnost odlukom da povuče svoju kandidaturu nakon što je procurila fotografija na kojoj nosi kapu nacističke vojske.
Planiranje putovanja avionom uključuje više od pakovanja prtljaga i kupovine karata. Jedna od ključnih stvari na koju treba obratiti pažnju je konzumacija pića tokom leta. Naime, postoji dve vrste pića koja bi trebalo da izbegavate dok ste u avionu kako ne biste ugrozili svoje zdravlje zbog nehigijene.
U Šapcu su formirani timovi za preliminarnu procenu štete posle nevremena koje je sinoć zahvatilo 13 naselja u ovom kraju. Oni će danas obići ova mesta i utvrditi razmere nepogoda.
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.