ANALIZA ZAPADNIH MEDIJA: Tramp formira novi savez zbog Ukrajine
112. 11. 2024. u 19:15
212. 11. 2024. u 19:15
Vesti
Firma investitora Dragana Božjaka isticala je na građevinskoj tabli, pa i obećala kupcima stanova da će zgrada u Ulici Đure Jakšića u Zrenjaninu imati energetski pasoš razreda A+ i da će im zbog toga biti potrebno čak 20 puta manje energije za grejanje nego u prosečnim stanovima. Kupci su zbog toga rado plaćali i deset odsto više kvadrat nego što koštaju stanovi kod drugih investitora. Ipak, ispostavilo se da je ova zgrada od kompanije "Henkel" dobila pasoš za čak dva razreda niži od najboljeg (B pasoš), a stručnjaci tvrde da je reč o objektu koji ne ispunjava čak ni te kriterijume. Zbog svega toga prevareni stanari za grejanje sada izdvajaju čak 80 do 100 dinara po metru kvadratnom, umesto obećanih 23 do 30!
Iako se Božjak nekoliko puta u medijima hvalio da zgrade koje gradi imaju pasoš A+, kompanija "Henkel" nijednog trenutka nije izašla u javnost i demantovala Božjakove laži. Da stvar bude gora, stručnjaci koje je angažovalo udruženje "Zaštita potrošača", a kome su se za pomoć obratili prevareni kupci, tvrde da ova zgrada ne zaslužuje čak ni energetski pasoš B razreda, već još niži, odnosno C! Jedan od stručnjaka tvrdi da zgrada ni ne ispunjava zakonski minimum, te da investitor nije ni smeo da prodaje stanove jer su oni toliko loši!
Ni u snu nisam mogla da zamislim da će se u jednoj zgradi vrhunskog kvaliteta pojaviti buđ, koja ne može četiri godine da se otkloni
Vera Graovac, prevareni kupac
Nažalost, nije samo jedna zgrada sporna. I objekat u Ulici Toše Jovanovića u Zrenjaninu, iako je zvanično od 'Henkela' dobio energetski pasoš A, ne odgovara ovim kriterijumima, već, prema mišljenju stručnjaka, zaslužuje isto dva razreda manje - C, što znači da zgrada ne da nije vrhunska, nego u najboljem slučaju tek ispunjava minimum!!
Mediji, pa i stručnjaci 'AustroTherma' (poznata austrijska kompanija koja proizvodi izolacione materijale), preneli su da će u zgradama koje gradi Dragan Božjak grejanje koštati između 23 i 30 dinara po metru kvadratnom. To znači da bi grejanje za stan od 50 kvadrata koštalo između 1.150 i 1.500 dinara mesečno.
Advokat Andreja Čivtelić kaže da je 10 odsto od cene stana dobra polazna osnova za utvrđivanje iznosa koji kupci stanova treba da traže nazad, jer je sam Božjak više puta otvoreno rekao da su stanovi toliko skuplji zbog troškova vezanih za postizanje vrhunskog A+ energetskog razreda, koji zgrada očigledno nema.
- Kupac stana ima pravo da zahteva odgovarajuće umanjenje cene ili da raskine ugovor. Raskidanje ugovora znači da kupac treba da vrati stan, a prodavac novac. Ja mislim da je ovde umanjenje cene najrealniji ishod, jer je popravka nemoguća. Preseljenje, odnosno menjanje stanova, da kažemo zamena robe, prilično je komplikovana jer bitno utiče na sam život potrošača, koji bi iz korena morao da se menja kada bi menjao stan za neki drugi. Umanjenje cene je najrealnija opcija za rešavanje ovakve situacije. To znači da ako je stan plaćen 50.000 evra, kupac dobija nazad 5.000 evra, odnosno 10 odsto - smatra Čivtelić.
Zbog toga se jedna od vlasnica spornih stanova Vera Graovac ponadala da će napokon doći kraj njenim mukama sa velikim računima za grejanje.
- Bila sam sigurna da je ispravna odluka da prodam svoj veći stan i kupim manji kada sam videla da je Grad Zrenjanin objavio da Dragan Božjak gradi objekat A+ energetskog razreda i da kvalitet proveravaju vodeće svetske kompanije. Poverenje mi je unela i njihova saradnja sa firmama kao što je 'Henkel'. Ni u snu nisam mogla da zamislim da će se u jednoj zgradi vrhunskog kvaliteta pojaviti buđ, koja ne može četiri godine da se otkloni - kaže ona i dodaje:
- Pre kupovine rečeno mi je da ću imati izuzetno niske troškove za grejanje. Obećano je da će me koštati 30 dinara po kvadratu, a ispostavilo se da je to 80 i više. Prvi račun za pun mesec grejanja iznosio je 5.650 dinara, a ne, kako je obećano, oko 1.500. To je praktično 100 dinara po kvadratu, ili oko četiri puta više nego što je navedeno. Od tada ne grejem ceo stan, prinuđena sam da štedim na grejanju.
'Henkel' napravio ozbiljne greške u proračunima, a rezultat toga je da su obe zgrade dobile energetske pasoše koje ne zaslužuju
Nenad Bumbić, Zaštita potrošača
Predsednik udruženja "Zaštita potrošača" Nenad Bumbić, koji nam je i ukazao na celu ovu priču, smatra da je 'Henkel' pomogao Božjaku da prevari kupce.
- Na naše pitanje koja su merenja vršili tokom postupka izdavanja pasoša nadležni u 'Henkelu' dali su nam odgovor koji nas je iznenadio: "Energetski pasoš se ne izdaje na osnovu merenja, već na osnovu dokumenata koje potpisuje nadzorni organ." Nadzorni organ nije neki državni organ ili institucija, nego u suštini inženjer, odnosno privatna firma koju sam investitor bira i plaća. 'Henkelov' tim je pri obračunu, po mišljenju više stručnjaka sa kojima smo se konsultovali, napravio neobjašnjivo mnogo krupnih grešaka, i to ne samo kada je u pitanju zgrada u Đure Jakšića nego i pri izradi pasoša za zgradu u Toše Jovanovića. Time je 'Henkel' praktično pomogao Božjaku da prevari kupce i da im naplati stanove 10 odsto više jer su oni verovali da su bolji u odnosu na konkurenciju i da će plaćati mnogo manje za grejanje - napominje Bumbić.
Prema njegovim rečima, čak se može reći i da je 'Henkelov' tim pri obračunu pogrešio u kom se gradu nalazi zgrada!
- Zgrada je u Zrenjaninu, a pri izradi pasoša uzeti su klimatski uslovi za Novi Sad, iako je u Zrenjaninu nešto hladnije, vetrovitije i ima više grejnih dana nego u Novom Sadu. Stručnjaci 'Henkela' su nam rekli da to nije greška, već da su to morali da urade jer, kako su rekli, u januaru 2016. godine nisu postojali zvanični podaci za Zrenjanin, pa je uzeta u obzir prva najbliža lokacija. Da to nije tačno, potvrdio nam je i profesor Arhitektonskog fakulteta Aleksandar Rajčić, koji tvrdi da su klimatski podaci za više mesta u Srbiji, uključujući Zrenjanin, dostupni od 2011. godine. Profesor Rajčić je inače i autor programa "KnaufTerm 2", koji su izgleda koristili stručnjaci 'Henkela' za izradu energetskog pasoša - kaže Bumbić i dodaje:
Nenad Bumbić savetuje da se pre kupovine kupci konsultuju sa nekim stručnim licem kako u pogledu pravnih aspekata, tako i u pogledu kvaliteta gradnje.
- Sama provera energetskog pasoša i njegova izrada za konkretan stan koji želite da kupite košta 200 do 300 evra, što je zanemarljivo u odnosu na cenu stana - savetuje Bumbić.
- Rajčić je jedan od tri stručnjaka kojima smo poslali pasoše na proveru. Sa njegovim mišljenjem da pasoši nisu tačni slažu se njegova koleginica prof. dr Nataša Ćuković Ignjatović, kao i prof. dr Dragoslav Šumarac. Takođe i Asocijacija inženjera podržala je stav profesora Rajčića da su pasoši koje je 'Henkel' izdao neispravni.
Prvi čovek udruženja "Zaštita potrošača" smatra da je 'Henkel' napravio toliko velike i ozbiljne greške u proračunima da je teško verovati da je to slučajno, naročito jer su zbog tih grešaka obe zgrade dobile energetske pasoše koje ne zaslužuju.
- Pri obračunu potrebne energije za zagrevanje u Đure Jakšića, 'Henkelovi' stručnjaci uzeli su da se stanovi greju samo deset sati dnevno, i to samo pet dana u nedelji. Znači da se tokom sedmice stan uopšte ne greje cela dva dana! Uprkos tome, po 'Henkelu', stanari provode po 12 sati dnevno u stanu. Čime se sve služio tim 'Henkela' da prikaže zgrade boljima nego što jesu, lepo ilustruje to što su "zaboravili" da zgrada u Toše Jovanovića ima ventilacione gubitke. Čini nam se da u 'Henkelu' veruju da u Srbiji žive ljudi koji ne samo da ne otvaraju prozore nego i hermetički zatvaraju sve otvore kroz koje stanovi mogu da se provetre! Valjda zato mogu uopšte da se ne greju cela dva dana sedmično i da tokom 70 odsto sedmice uopšte ne koriste grejanje! Samo da nisu "zaboravljeni" ventilacioni gubici, zgrada u Toše Jovanovića ne bi bila A, već u najboljem slučaju B razred. Kada se daju i ostale greške, zgrada najverovatnije tek zadovoljava zakonski minimum, tj. spada u C razred, a možda ni to - ističe Bumbić.
Na pitanje šta da rade prevareni kupci, Nenad Bumbić odgovara:
- Stanarima koji su kupili stanove koji su manje energetski efikasni nego što je investitor javno tvrdio da jesu i koji na više mesta imaju buđ, treba da traže odgovornost 'Henkela', da tužbom traže odštetu od Dragana Božjaka i njegove firme. Već je više kupaca potpisalo punomoć našem advokatu da u njihovo ime tuži Božjaka. Mi ćemo svim kupcima obezbediti besplatno zastupanje na sudu i pomoći oko veštačenja i drugih potrebnih radnji. Pozivam i ostale kupce stanova da nam se jave. U proseku svako od njih trebalo bi da dobije odštetu od bar 5.000 evra, tj. oko 10 odsto od vrednosti stana. Na to imaju pravo jer je i sam Dragan Božjak očigledno tvrdio, pa i hvalio se u medijima, da su njegove energetski efikasne zgrade oko 10 odsto skuplje zbog specifičnih materijala. Isto savetujem da urade i kupci novih stanova i u drugim zgradama, gde nešto nije urađeno kako treba - kaže on i dodaje:
- Mi ćemo pokrenuti proces sa ciljem da 'Henkelovi' inženjeri ostanu bez licence, ali i sam 'Henkel' kako više ne bi mogli da varaju kupce stanova. Obavestili smo i 'Henkelovu' centralu u Nemačkoj, ali jedino što smo dobili su pretnje tužbom ako ovo iznesemo u javnost. Ja ih i javno pozivam da me tuže! Deluje mi da u 'Henkelu' niko ne brine o tome što su oni doprineli da desetine kupaca stanova bude prevareno već da se samo brinu da niko ne čuje koliko se bahato ponašaju.
Ekipa Zaštitnika potrošača pokušala je da od kompanije 'Henkel' dobije odgovor na pitanje zašto nisu izašli u javnost i obavestili kupce da zgrada nema energetski pasoš A+ razreda već B. Takođe, čelnike ove kompanije pitali smo i da prokomentarišu tvrdnje stručnjaka da ta zgrada prema kriterijumima ne zaslužuje čak ni energetski pasoš B razreda, već energetski pasoš C razreda.
Na naša pitanja u 'Henkelu' su odgovorili:
- U ovom projektu, kao i u svakom drugom, kompanija 'Henkel' uradila je sve u skladu sa zakonom i važećim propisima, za dodatne odgovore obratite se nadležnim institucijama.
Od Dragana Božjaka do zaključenja ovog izdanja nismo dobili odgovore na postavljena pitanja.
Novoizabrani predsednik Sjedinjenih Američkih Država Donald Tramp razgovarao je pre dva dana telefonom sa predsednikom Srbije Aleksandrom Vučićem, što predstavlja dobru vest i izuzetno važan korak u uspostavljanju još čvršćih i stabilnijih odnosa naše zemlje i SAD!
13.11.2024
07:57
Boban Stojanović, pro-opozicioni analitičar, srušio je mantru koja se širi sa Đilasovih i Šolakovih medija i od strane takozvane opozicije - da su nasilje u Novom Sadu sprovodili "ubačeni elementi", a ne opozicioni aktivisti!
13.11.2024
07:22
Lider takozvanog Ekološkog ustanka i lažni ekolog, Aleksandar Jovanović Ćuta, otvoreno je, gostujući u jednoj emisiji, priznao da im lider SSP-a Dragan Đilas zabranjuje da pričaju na protestima i da se krije iza javnih ličnosti i glumaca!
13.11.2024
07:11
Podržan šačicom sugrađana, večerašnji pompezno najavljivani protest je blago rečeno poraz za kraljevačku opoziciju.
12.11.2024
20:11
Bivši košarkaš Vladimir Štimac, koji se prekvalifikovao u profesionalnog demonstranta, ima novu temu za zloupotrebu. Štimac je postao deo uigrane opozicije koja danima unazad koristi veliku tragediju u lične svrhe.
12.11.2024
19:10
Kao i svakog utorka, tako i večeras, na Informer TV možete gledati vašu omiljenu emisiju "Informer bar", čiji je voditelj Saša Smolović.
12.11.2024
23:52
O geopolotičkoj situaciji u svetu i odnosima između NATO i Evrope, govorili su gosti emisije Rat uživo, general Vinko Pandurević i Srđan Simić iz Centra za društvenu stabilnost
12.11.2024
21:47
Svet se menja nako inauguracije novoiyabranog predsednika SAD Donalda Trampa i kako to utiče na Rusiju i Evropu, komentarisali su gosti Otvorenog studija, prof. dr Dejan Miletić iz Centra za proučavanje globalizacije i Dragoslav Bokan iz Instituta za nacionalni strategiju.
12.11.2024
21:36
Gosti Informerovog "Otvorenog studija" bili su Kapetan Vasiljković iz fondacije "Kapetan Dragan i bivši pripadnik Jedinice za specijalne operacije Milorad Munikravić. Oni su govorili o pobuni te jedinice 2001. godine, ali i generalno o njenom nastanku i načinu funkcionisanja.
12.11.2024
20:00
Danas u 15 časova, Informer TV donosi vam novu epizodu emisije Info dan sa Stanislavom Stanišićem, gde ćemo se baviti jednom od najvažnijih tema na globalnoj političkoj sceni - "Trampov plan za Ukrajinu".
12.11.2024
12:32
Glavni pretres na suđenju za ubistvo policajca Nikole Krsmanovića koji je bio zakazan za utorak u lozničkom Osnovnom sudu, ponovo nije održan, a u sudnici je trebalo da se pojave taksista Mithat H. iz Tutina i Ivana R. iz Mladenovca.
13.11.2024
06:52
U Valjevu, u naselju Sedlari, dogodila se krađa i to nakon što je vozač automobila sipao gorivo za 5.000 dinara, a onda seo u svoj automobil i pobegao u nepoznatom pravcu.
12.11.2024
23:32
Biseru tatin, vilo, dušo moje duše...
12.11.2024
21:13
Ukupno deset godina traje krvavi rat zloglasnih crnogorskih klanova, "škaljarskog" i "kavačkog" u kojem je do sada ubijeno sedamdeset osoba u Crnoj Gori, Srbiji, Grčkoj, Turskoj, Austriji, Španiji i Južnoj Americi.
12.11.2024
21:46
V.d. direktora Kliničkog centra Vojvodine dr Vesna Turkulov otkrila je da dvoje od troje povređenih u tragediji u Novom Sadu je u svesnom, ali i dalje teškom stanju.
13.11.2024
08:15
O Svetlani Šipetić i proslavi njenog 50. rođendana bruji cela Srbija. Naime, ona nije udata, nikada nije pravila svadbu, ali je odlučila da svoj jubilarni rođendan proslavi baš u stilu jedne velike svadbe.
13.11.2024
07:40
Auto-moto savez Srbije upozorio je vozače na maglu i vlažne kolovoze, kao i na opasnost od proklizavanja točkova.
13.11.2024
07:10
Jedan muškarac (20) lakše je povređen u saobraćajnoj nezgodi koja se protekle noći dogodila u Beogradu.
13.11.2024
06:49
Za Srpsku pravoslavnu crkvu i vernike danas je jedan od najtužnijih praznika. Na današnji dan oni se sećaju života i velikog stradanja Svetih apostola Stahija, Amplija, Urvana i drugih, a svako ko se danas iskreno moli, pomoć će mu doći.
13.11.2024
06:45
Svetislav Pešić, selektor košarkaša Srbije, imao je ponudu da se vrati u Barselonu, ali je zbog nacionalnog tima odbio Katalonce.
13.11.2024
09:05
Srpski reprezentativac Nikola Jović igrao je samo tri minuta na gostovanju Detroit Pistonsima, koji je slavio protiv Majamija 123:121, jer je polomio nos.
13.11.2024
06:17
Navijači Crvene zvezde su u transu, sipaju komplimente na račun košarkašaka posle pete ovosezonske pobede u Evroligi, pao je Monako - 90:98.
13.11.2024
05:20
Rodžer Federer izgleda imitira Novaka Đokovića, pustio je Švajcarac bradu!
13.11.2024
08:27
Košarkaška reprezentacija Srbije igra dva meča u kvalifikacijama za Evropsko prvenstvo 2025. godine protiv Danske, a selektor Svetislav Pešić otkrio je koga će zvati, kao i da Mario Nakić definitivno igra za Srbiju.
13.11.2024
06:50
Prema izveštajima ukrajinske vojske, Rusija beleži gotovo 2.000 žrtava dnevno u pokušajima da povrati region Kurska i zauzme teritoriju duž glavne linije fronta u istočnoj Ukrajini. Ova brojka je skoro dvostruko veća od stope ruskih gubitaka tokom leta, što ukazuje na pojačane napore Kremlja da osigura što više teritorije pre nego što novoizabrani predsednik SAD-a, Donald Tramp, potencijalno pokuša da nametne mirovni sporazum po preuzimanju dužnosti u januaru.
13.11.2024
08:10
Novoizabrani predsednik SAD Donald Tramp imenovao je dugogodišnjeg voditelja televizije Foks njuz (Fox News), Pita Hegseta, za novog ministra odbrane.
13.11.2024
07:40
Novoizabrani predsednik Sjedinjenih Država Donald Tramp planira da okonča sukob u Ukrajini, ali detalji njegovog plana ostaju tajna. „Ne mogu otkriti planove jer onda neću moći da ih primenim“, odgovorio je Tramp tokom kampanje kada je upitan kako namerava da zaustavi rat. Šta zapravo planira Tramp i kako se to može odraziti na celokupnu situaciju u Istočnoj Evropi?
13.11.2024
07:10
Izgleda da je Rusija pogodila jednu od svojih civilnih zgrada u Belgorodu iranskim dronom Šahed, prema izveštajima i videozapisima objavljenim na društvenim mrežama.
13.11.2024
06:25
Ruska vojska raspoređuje obučene jurišne jedinice na linijama fronta u Zaporoškoj oblasti, izjavio je danas za medij „Suspilne“ portparol ukrajinskog Južnog zapovedništva Vladislav Vološin. Juče je izjavio da bi novi ruski napad u Zaporoškoj oblasti mogao početi „svakog dana“.
13.11.2024
06:15
Glumac Bojan Krivokapić oduševio je publiku ulogom kriminalca Zvezdana Jovanovića u seriji "Sablja", a malo ko zna da potiče iz glumačke porodice i da mu je otac poznati glumac.
12.11.2024
20:11
Južnokorejski glumac Song Jaelim, poznat po ulozi u seriji "Moon Embracing the Sun," preminuo je u 39. godini.
12.11.2024
19:11
Miona Marković kaže da joj njen otac, poznati istoričar Predrag Marković, zamera to što se u svakoj seriji u kojoj glumi ljubi na isti način i savetuje je da mora da poradi na tome.
12.11.2024
18:13
Serija “Sablja” emitovaće se na državnoj hrvatskoj televiziji HRT, pišu tamošnji mediji.
12.11.2024
16:27
Jedna od mnogima omiljenih poslastica je sigurno pita sa jabukama.
13.11.2024
06:20
Ukoliko želite da začinite stvari u seksu, isprobajte neku od 3 poze koje će vas sigurno raspametiti.
12.11.2024
23:20
Čokoladno braon karmin je bio zaštitni znak Sindi Kraford. Sada se vraća na scenu kao glavni trend u šminkanju ove sezone.
12.11.2024
22:30
Na aerodromu Čangi u Singapuru postoji mnogo zabavnih stvari koje možete da radite.
12.11.2024
21:30
Dermatolog iz Njujorka, Mark Strom na TikToku je otkrio jedno mesto na kom nikada ne bi iscedio bubuljicu.
12.11.2024
20:30
Aleksandra Mladenović (30) izmislila dečka, saznaje Informer! Folk pevačica se dosetila kako da bude u vrhu medijske pažnje, a bez skandala, pa je samoj sebi na kućnu adresu poslala 1.001 ružu. Sve ovo ne bi bilo čudno da nije izjavila da je cveće dobila od tajnog obožavaoca.
13.11.2024
07:01
Stefana Petrović Kosmajac je i ovog utorka atmosferu u "Informer baru" zagrejao do usijanja.
12.11.2024
23:41
Jovana Jeremić i njen dečko biznismen Dragan Stanković govorili su javno o svom odnosu i gledaocima zagolicali maštu.
12.11.2024
23:11
Aleksandra Bursać oglasila se iz bolnice i pokazala kako izgleda posle operacije.
12.11.2024
22:26
Pevač Ljuba Perućica i njegova supruga Katarina Kolozeus večeras, na proslavi prvog rođendana njihovog sina Alekseja, otkrili su da je voditeljka u drugom stanju, saznaje Informer.
12.11.2024
21:47
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.