Država širi spisak nekretnina: Evo šta sve mladi mogu da kupe preko povoljnih kredita

Stambeni krediti za mlade uz pomoć države moći će da se dobiju i za izgradnju kuće na zemljištu sa građevinskom dozvolom ili izgradnju montažne kuće, a jemci za pojedine grupe mladih moći će da budu i građani koji nisu članovi njihovih porodica.

Ove novine predviđene su dopunama Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju kamata kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti koje su na predlog Vlada ušle u skupštinsku proceduru.

Pomoćnik ministra finansija Ognjen Popović kaže da je interesovanje mladih za kupovinu prvog stana prevazišlo očekivanja i za dva meseca stiglo je više od 5.000 upita.

- Predloženim izmenama i dopunama zakona biće povećan broj onih kojima će pozajmice biti dostupne. Do sada je 1.500 zahteva sa dokumentacijom predato bankama, a od toga više od 710 je već odobreno - rekao je Popović.

Ključne izmene

Popović objašnjava da je ključna izmena zakona da krediti budu dostupni većem broju mladih i da se dodatno smanje troškovi.

- Dve ključne stvari koje se unose u zakon jesu mogućnost da i okolni objekti spadaju u ono što je podobno za kredit. Tu pre svega targetiramo imanja, kuće u unutrašnjosti. Sa druge strane napravili smo poseban proizvod za izgradnju kuće. To je inicijativa koja je došla od banaka kako bi oni lakše mogli da strukturiraju i taj proizvod - rekao je Popović.

Foto: Shutterstock

U razlozima za donošenje zakona navodi se da se izmene i dopune predlažu zato što su se u dosadašnjoj primeni zakona pojavili određeni problemi u primeni i razumevanju pojedinih odredbi a da nova rešenja jasnije uređuju odnose i podršku mladima.

Takođe, u zakonu su sada i dodatna pojašnjenja i opseg taksi od kojih će korisnici biti oslobođeni.

- Ono što je možda najveća novina za same korisnike, opet poučeni iskustvom koje smo imali do sada, jeste da osim članova porodice, nakon ovih izmena i dopuna zakona, moći će i treća lica koje korisnik ponudi da budu jemci za kredite kod banaka - rekao je Popović.

Na pitanje da li se termin "treće lice" odnosi na širu porodicu, Popović napominje da se odnosi i na njih, ali i na bilo koje treće lice, koje banka može da razmotri i prihvati.

- Imali smo do sada slučajeve i nismo znali koliko će toga biti u praksi, da imate mlade ljude koji, nažalost, nemaju članove bliže porodice, koji imaju staratelje i u ovom trenutku nisu 'pokriveni' tako da širimo taj opseg, dajemo dodatne opcije upravo jer je praksa pokazala da tu postoji prostor da još više izađemo mladima u susret - pojasnio je Popović.

Odgovarajući na pitanje da li su bitne godine osobe koja je žirant, Popović kaže da to zavisi od banke.

Foto: Shutterstock/Pngwing

- Određene banke vezuju rok otplate kredita za godine jemca, neke druge ne. Banke imaju prostora da se takmiče i da nude što bolju uslugu. Ako je jedna banka neće, to ne znači da neće i druge, i zato svim potencijalnim korisnicima sugerišemo da provere uslove kod svih banaka - rekao je Popović.

Uslovi za kredit

Podsetimo, pravo na kupovinu prve nekretnine uz pomoć subvencionisanih kredita imaju mladi starosti od 20 do 35 godina. Maksimalni iznos kredita je 100.000 evra sa rokom otplate koji ne može da bude duži od 40 godina, uključujući i grejs period u trajanju od 12 meseci, a najviše do 70. godine života u trenutku otplate poslednje rate kredita.

Za kredit mogu da apliciraju i oni koji nisu u stalnom radnom odnosu, ali i nezaposleni koji nemaju niti su imali u vlasništvu stambenu nepokretnost i koji nisu korisnici stambenog kredita.