Veliko interesovanje mladih za stambene kredite: Evo koliko ugovora je potpisano

Načelnica Odeljenja za bankarstvo u Sektoru za finansijski sistem Ministarstva finansija, Olivera Zdravković, danas je rekla kako je više od 1.770 mladih podnelo zahteve za stambene kredite po osnovu Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate.

Kako Olivera Zdravković dodaje, 912 kredita je odobreno te se za njih čeka potpisivanje ugovora, dok je 855 ugovora već potpisano i krediti za njih su isplaćeni!

Kako je načelnica ocenila na sednici Skupštinskog odbora za finansije, republički budžet i kontrolu trošenja javnih sredstava, realizacija zakona koji je stupio na snagu 14. marta više je nego zadovoljavajuća. 

Ona je predstavila izmene i dopune zakona i rekla da se njima unapređuje pravna regulativa čime se omogućava nastavak efikasnog sprovođenja preduzetih mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti na način da se garantna šema poboljiša i bude dostupna što većem broju mladih, kao i da se dodatno smanje troškovi za korisnike kredita.  

- Zakonom je predviđeno da se u definiciji stambene nepokretnosti, između ostalog, pored kuće uključuju i pomoćni objekti, s obzirom na činjenicu da se u praksi pokazalo da se stambene kuće nude sa pomoćnim objektima, naročito u unutrašnjosti, a banke odbijaju da kreditiraju takvu kupovinu. Na osnovu više od 5.000 upita zainteresovanih primećeno je da, nažalost, postoji veliki broj mladih koji ili nemaju članove porodičnog domaćinstva, ili članovi porodičnog domaćinstva nisu kreditno sposobni, a u značajnom broju slučajeva i banke svojom kreditnom politikom uslovljavaju postojanje jemca koji bi zainteresovanim licima omogućio da dobiju odgovarajući iznos kredita - rekla je Olivera Zdravković.

Ističe da je zakonskim izmenama predviđeno da banka može prihvatiti jemstvo trećeg lica u odrađenim situacijama i dodala da, pošto se banke fokusiraju na otplatni period posle isteka garantovanja od strane Republike Srbije, novim izmenama predviđeno je da sami korisnici kredita mogu ponuditi bolja i kvalitetnija sredstva obezbeđenja, nego što je jemstvo člana porodice ili zajedničkog domaćinstva, a usled proteka vremena, odnosno godina života jemca. 

Foto: Shutterstock

Kako se mnogo mladih javilo da može izgraditi kuću na zemljištu sa građevinskom dozvolom ili imaju ponudu za izgradnju montažne kuće, a koje se uklapaju u visinu kredita koji mogu da dobiju, Olivera Zdravković ističe da je izmenama predviđeno da se može aplicirati za kredit i u navedenim slučajevima.

Osim toga, predložene su izmene da se troškovi za korisnike kredita smanje dodatno , i to tako da se za kredite odobrene u skladu sa ovim zakonom, ne plaćaju takse za upis hipoteka, izdavanje lista nepokretnosti i promenu imaoca prava na nepokretnosti, odnosno druge takse u vezi sa radnjama iz oblasti katastra nepokretnosti utvrđene zakonom kojim se uređuju republičke administrativne takse. 

- Za kredite odobrene u skladu sa ovim zakonom javni beležnik ne naplaćuje korisniku kredita nagradu i naknadu troškova za sačinjavanje založne izjave, potvrđivanje predugovora i ugovora  o kupoprodaji nepokretnosti, saglasnosti za uknjižbu i izdavanje lista nepokretnosti - rekla je ona.

Članovi odbora prihvatili su predlog izmena u načelu i predložili Skupštini Srbije da ih usvoji, a prihvatili su i predložili na usvajanje još nekoliko zakonskih predloga, među kojima su davanje garancije Srbije u korist više banaka po osnovu zaduženja Elektrodistribucije Srbije u vezi sa projektom unapređenje distributivne mreže, zatim o zaduživanju Srbije za finansiranja izgradnje auto-puta, deonica Beograd-Zrenjanin-Novi Sad, o potvrđivanju Sporazuma o zajmu između Republike Srbije i Međunarodne banke za obnovu i razvoj.