CENE NEKRETNINA ĆE RASTI I OVE GODINE!? ALI EVO GDE JE KVADRAT NAJJEFTINIJI! Novogradnja ipak ostaje u modi

Prosečna cena kvadrata po opštinama/gradovima

Beograd - oko 2.200 evra/m2

Novi Sad - oko 1.600 evra/m2

Niš - 1.100 evra/m2

Zrenjanin - 1.000 evra/m2

Jagodina - 800 evra/m2

Šabac - 1.000 evra/m2

Kragujevac - 1.000-1.100 evra/m2

Kopaonik - 3.000 evra/m2

Zlatibor - 2.000 evra/m2

Divčibare - 1.500 evra/m2

Cena garaža skočila za čak 60 odsto

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, tržište nepokretnosti u prvom polugodištu 2022. godine vredelo je 3,6 milijardi evra (stanovi 56 odsto), što je rekordna šestomesečna vrednost i za 25 odsto više u odnosu na prvi deo 2021. godine.

- Novčano povećanje po tipu nekretnine iznosilo je za stanove 28 odsto, garaže 59odsto, poslovni prostor za 37 odsto, građevinsko zemljište za 39 odsto, poljoprivredno za osam odsto. Broj kupoprodaja u prvom delu 2022. iznosio je 68.274, što je povećanje od četiri odsto u odnosu na 2021. Najveći broj sklopljenih ugovora bio je u Novom Sadu, 7.162, i u Beogradu - 17.473 - navodi Kuzmanovićeva.

Uticaj rata u Ukrajini

Prodaja ista, ali zato renta...

Rusko-ukrajinska kriza nije imala većeg uticaja na kupoprodaju nekretnina u Srbiji, kaže Katarina Kuzmanović.

- Primetna je potražnja za nekretninama ruskih državljana, koji su uglavnom tražili za kupovinu nekretnine koje su odmah ili jako brzo useljive, ali je toga bilo malo. Nekretnine su tražili najviše u Beogradu i manje u Novom Sadu i Kragujevcu, ali ovaj trend nije uticao na bilo kakvo povećanje cena kod prodaje, kao što je, recimo, uticao na cenu rente. Beograd je najviše osetio dolazak oko 170.000 Rusa i Ukrajinaca, i do pre nekoliko nedelja smo imali situaciju da je na jedan stan za rentu imalo desetine potencijalnih zakupaca.

- Cene su skočile od minimalnih 30 odsto, ali negde i do 100 odsto. Rusi su najviše tražili stanove na Novom Beogradu, u centru grada, kao i u Beogradu na vodi, a posebno su im bili interesantni stanovi u novogradnji.

Primeri najskupljih stanova

4.000.000 evra - najskuplji stan u Beogradu, u srcu Knez Mihailove

2.256.000 evra - najskuplji stan u Novom Sadu, na Grbavici

670.000 evra - najskuplji stan na Zlatiboru

560.000 evra - najskuplji stan u Zrenjaninu

429.581 evro - najskuplji stan u Nišu, na opštini Medijana

320.000 evra - najskuplji stan u Kragujevcu, u centru grada

300.000 evra - najskuplji stan u Subotici, u centru grada

295.000 evra - najskuplji stan u Jagodini

285.000 evra - najskuplji stan na Kopaoniku

204.000 evra - najskuplji stan na Paliću

175.591 evro - najskuplji stan u Šapcu

115.000 evra - najskuplji stan na Divčibarama

44.500 evra - najskuplji stan na Srebrnom jezeru

Primeri najjeftnijih stanova

66.000 evra - najjeftiniji stan na Paliću

38.500 evra - najjeftiniji stan na Kopaoniku

35.000 evra - najjeftiniji stan u Šapcu

29.232 evra - najjeftiniji stan na Zlatiboru

26.784 evra - najjeftiniji stan na Divčibarama

22.600 evra - najjeftiniji stan u Novom Sadu, u Podbari

22.000 evra - najjeftiniji stan u Kragujevcu, u Ilićevu

22.000 evra - najjeftiniji stan u Jagodini

20.000 evra - najjeftiniji stan na Srebrnom jezeru

19.500 evra - najjeftiniji stan u Beogradu, u Borči

19.000 evra - najjeftiniji stan u Nišu, na opštini Pantelej

18.000 evra - najjeftiniji stan u Zrenjaninu

14.000 evra - najjeftiniji stan u Subotici, u Kelebiji