Vesti
- U novu godinu ulazimo s rekordnim cenama nekretnina u više gradova u Srbiji i sa najskupljim kvadratom od 12.000 evra - počinje Katarina Kuzmanović, stručnjak sa jednog sajta za oglašavanje i dodaje:
Prodavnice istog imena ili lanca marketa na dva različita mesta i različita cena istog artikla! A nije na akciji! Na ovu sve prisutniju nelogičnost žale se mnogi u Srbiji, dok iz Udruženja za zaštitu potrošača kažu da trgovci u svojim radnjama ne smeju da imaju razliku u cenama iste robe ni u jednoj pari
04.01.2023
19:46
- Očekujem da će se trend rasta na najpopularnijim lokacijama nastaviti i u prvom polugodištu 2023. godine, i to će se najviše videti kroz cenu kvadrata u novogradnji. Razlog je ogromna potražnja koja je trenutno na tržištu i, sve dok je tako, ne možemo očekivati smirivanje cena. Svi oni koji su kupovali novogradnju pre nego se "ašov zabode" lepo su profitirali nakon završetka gradnje, bilo prodajom ili rentom nekretnine.
Beograd - oko 2.200 evra/m2
Novi Sad - oko 1.600 evra/m2
Niš - 1.100 evra/m2
Zrenjanin - 1.000 evra/m2
Jagodina - 800 evra/m2
Šabac - 1.000 evra/m2
Kragujevac - 1.000-1.100 evra/m2
Kopaonik - 3.000 evra/m2
Zlatibor - 2.000 evra/m2
Divčibare - 1.500 evra/m2
Osim Beograda, koji je izuzetno atraktivan za investiranje, još gradova i turističkih centara tek postaje interesantno za one koji imaju novca da ulože u izgradnju, odnosno da kupe nekretnine.
Kuzmanovićeva ističe da je u rangu prestonice po atraktivnosti tržišta i investicija definitivno Novi Sad.
- Novi Sad je grad sa najvećim brojem prodatih placeva, tj. građevinskog zemljišta, u prvoj polovini 2022. godine i, ako samo gledamo taj parametar, jasni su trendovi na ovom tržištu. Cena kvadrata u Novom Sadu jako brzo raste i ne vidim da će u skorije vreme doći do stagnacije. Često kada gledamo oglase na sajtu Sasomange.rs, možemo videti da se cena npr. u centru Novog Sada, u nekim slučajevima, izjednačila sa beogradskim - kaže naša sagovornica.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, tržište nepokretnosti u prvom polugodištu 2022. godine vredelo je 3,6 milijardi evra (stanovi 56 odsto), što je rekordna šestomesečna vrednost i za 25 odsto više u odnosu na prvi deo 2021. godine.
- Novčano povećanje po tipu nekretnine iznosilo je za stanove 28 odsto, garaže 59odsto, poslovni prostor za 37 odsto, građevinsko zemljište za 39 odsto, poljoprivredno za osam odsto. Broj kupoprodaja u prvom delu 2022. iznosio je 68.274, što je povećanje od četiri odsto u odnosu na 2021. Najveći broj sklopljenih ugovora bio je u Novom Sadu, 7.162, i u Beogradu - 17.473 - navodi Kuzmanovićeva.
- Ipak, pored ova dva grada i očekivanih pozicija, ono što definitivno može da bude podjednako dobra investicija jeste stan/apartman na planinama - Kopaonik, Tara, Divčibare i Zlatibor - objašnjava Kuzmanovićeva.
Zlatibor je po količini gradnje daleko ispred ostalih. Mnogi su predviđali stagnaciju na ovoj planini, ali ona je i dalje na prvom mestu po broju prodatih nekretnina kada su turističke destinacije u pitanju.
Ona ističe da je pre 10 godina za 100.000 evra mogao da se kupi veći trosoban stan na dobroj lokaciji, a da se sada za taj novac kupuje jedva jednoiposoban.
- Cena novogradnje na Novom Beogradu dolazi do 3.500-4.000 evra u proseku, dok se prosek u Beogradu kreće oko 2.200 evra po kvadratu i verujem da će ići 10 odsto više u narednoj godini. Cene u Novom Sadu su se na nekim lokacijama izjednačile sa beogradskim, a Kopaonik je već došao do cifre od 8.000 evra po kvadratu. Ogromna je potražnja u Nišu, Kragujevcu, Jagodini, Subotici, Pančevu, ali ne očekujem bilo kakvu promenu trenda u narednom periodu.
Prodaja ista, ali zato renta...
Rusko-ukrajinska kriza nije imala većeg uticaja na kupoprodaju nekretnina u Srbiji, kaže Katarina Kuzmanović.
- Primetna je potražnja za nekretninama ruskih državljana, koji su uglavnom tražili za kupovinu nekretnine koje su odmah ili jako brzo useljive, ali je toga bilo malo. Nekretnine su tražili najviše u Beogradu i manje u Novom Sadu i Kragujevcu, ali ovaj trend nije uticao na bilo kakvo povećanje cena kod prodaje, kao što je, recimo, uticao na cenu rente. Beograd je najviše osetio dolazak oko 170.000 Rusa i Ukrajinaca, i do pre nekoliko nedelja smo imali situaciju da je na jedan stan za rentu imalo desetine potencijalnih zakupaca.
- Cene su skočile od minimalnih 30 odsto, ali negde i do 100 odsto. Rusi su najviše tražili stanove na Novom Beogradu, u centru grada, kao i u Beogradu na vodi, a posebno su im bili interesantni stanovi u novogradnji.
4.000.000 evra - najskuplji stan u Beogradu, u srcu Knez Mihailove
2.256.000 evra - najskuplji stan u Novom Sadu, na Grbavici
670.000 evra - najskuplji stan na Zlatiboru
560.000 evra - najskuplji stan u Zrenjaninu
429.581 evro - najskuplji stan u Nišu, na opštini Medijana
320.000 evra - najskuplji stan u Kragujevcu, u centru grada
300.000 evra - najskuplji stan u Subotici, u centru grada
295.000 evra - najskuplji stan u Jagodini
285.000 evra - najskuplji stan na Kopaoniku
204.000 evra - najskuplji stan na Paliću
175.591 evro - najskuplji stan u Šapcu
115.000 evra - najskuplji stan na Divčibarama
44.500 evra - najskuplji stan na Srebrnom jezeru
66.000 evra - najjeftiniji stan na Paliću
38.500 evra - najjeftiniji stan na Kopaoniku
35.000 evra - najjeftiniji stan u Šapcu
29.232 evra - najjeftiniji stan na Zlatiboru
26.784 evra - najjeftiniji stan na Divčibarama
22.600 evra - najjeftiniji stan u Novom Sadu, u Podbari
22.000 evra - najjeftiniji stan u Kragujevcu, u Ilićevu
22.000 evra - najjeftiniji stan u Jagodini
20.000 evra - najjeftiniji stan na Srebrnom jezeru
19.500 evra - najjeftiniji stan u Beogradu, u Borči
19.000 evra - najjeftiniji stan u Nišu, na opštini Pantelej
18.000 evra - najjeftiniji stan u Zrenjaninu
14.000 evra - najjeftiniji stan u Subotici, u Kelebiji
Bonus video:
Poštovani čitaoci, možete nas pratiti i na platformama: Facebook, Instagram, Youtube, Viber.
Pridružite se i saznajte prvi najnovije informacije.
Naše aplikacije možete skinuti na:
110. 01. 2026. u 11:13
210. 01. 2026. u 11:13
110. 01. 2026. u 09:48
210. 01. 2026. u 09:48
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
pre 3 godine
Ovo je samo fingiranje agencija.Cena novogradnje mora da padne bar 10% i to će e desiti iz više razloga.Prvo recesija u celom svetu i Srbiji,zatim prodaja ne ide više ni približno kao što je bila.Kamatne stope su povećane i dalje će ići na gore.Tačno je da je samo 25% kupovine iz kredita,ali ima nešto što se tu ne vidi.Gotovinski krediti koji se uzimaju,a uzimaju se,radi kupovine stana se ne vode kao stambeni.Realnije je uzeti u obzir da i do 50% kupovine novogradne zavisi od banaka.Agencije za nekretnine toliko muljaju na načine kojih niste ni svesni i pokušavaju da utiču na prodaju ,kao i sa ovim tekstom.Nikada se njihove procene nisu ostvarile.Jedan agenciski stručnjak kaže sada je prilika da prodate ,ali i da kupite nekretninu.Kako to može da bude?Može.Jedino njima odgovara i jedno i drugo.Kada se oni ne bi mešali u ovo cena bi pala još dodatnih 10%.
Prodavnice istog imena ili lanca marketa na dva različita mesta i različita cena istog artikla! A nije na akciji! Na ovu sve prisutniju nelogičnost žale se mnogi u Srbiji, dok iz Udruženja za zaštitu potrošača kažu da trgovci u svojim radnjama ne smeju da imaju razliku u cenama iste robe ni u jednoj pari
04.01.2023
19:46
Prema navodima agencije Blumnerg, suštinska rasprava pred američkim sudom u postupku protiv predsednika Venecuele Nikolasa Madura i njegove supruge Silije Flores mogla bi da počne tek 2027. godine, i to u najoptimističnijem scenariju.
10.01.2026
00:05
U poruci upućenoj partnerima iz vladajuće koalicije, nemački kancelar Fridrih Merc jasno je stavio do znanja da je stanje u privredi ozbiljno narušeno i da zahteva hitne odluke, bez odlaganja i bez pokušaja da se realnost ulepša političkim frazama.
10.01.2026
09:02
Suština blokaderske politike - da su Srbi genocidan narod, a da Republiku Srpsku treba ukinuti - kreira blokaderska ekipa sa Državnog univerziteta (DUNP) u Novom Pazaru.
10.01.2026
11:19
Rod Blagojević, bivši guverner američke savezne države Illinois, uzburkao je duhove u političkom Sarajevu svojom izjavom o proslavi Dana Republike Srpske 9. januara.
10.01.2026
09:07
Blokaderi, ni nakon više od godinu dana, ne odustaju od maltretiranja građana Srbije, uprkos činjenici da ih nema dovoljno ni da napune jedan autobus.
10.01.2026
12:19
Svim zaposlenim u "Apoteci Beograd" zdravstvene knjižice overene su za ceo prvi kvartal ove godine, kako je krajem decembra i obećao predsednik Srbije Aleksandar Vučić.
10.01.2026
11:05
Zašto Vučić smeta onima koji su navikli da parazitiraju?
10.01.2026
10:44
Televizija Informer večeras emituje specijalni program posvećen najnovijim dešavanjima u Loznici, sa fokusom na strašnu i do sada neviđenu zloupotrebu elementarne nepogode u političke svrhe.
09.01.2026
18:36
U nedelju, 11. januara, uživo na Informer TV, emisija Rat uživo – Odjeci donosi ekskluzivni razgovor sa ambasadorom Kube Pavelom Orensiom Dijazom Enandesom.
09.01.2026
15:12
Proteklih sedmica u Informerovoj hit emisiji “Na merama” otkrili smo vam, između ostalog, kako penzionerske dane provode nekadašnji državni zvaničnici Vuk Drašković i Vojislav Koštunica, šta rade lažni revolucionari Miša Bačulov i Aleksandar Jovanović Ćuta kad misle da nema kamera, sa kime nazdravlja predsednica Narodne skupštine Ana Brnabić, kako izgleda “sladak život” glumca blokadera Miloša Timotijevića…
09.01.2026
11:21
Istoričar Aleksandar Raković gostujući u Info jutru komentarisao je napade na predsednika Srbije Aleksandra Vučića i napravio paralelu između smene vlasti u Crnoj Gori i pokušajima smene u našoj državi.
08.01.2026
11:48
Prva epizoda Exatlona, najvećeg sportsko-takmičarskog spektakla na svetu, premijerno je prikazana u sredu, a svi koji su propustili da je pogledaju, imaće prilike da to učine danas od 13 časova, kada će na TV Informer biti emitovana repriza.
08.01.2026
11:37
Policija u saradnji sa tužilaštvom uhapsila je D. E. (26) zbog sumnje da je tukao i maltretirao svoju bivšu devojku.
10.01.2026
12:05
Policija je u Beogradu uhapsila muškarca u čijem je automobilu pronađen kilogram i po droge.
10.01.2026
10:42
Srđan Jovanović iz sela Dubočka uhapšen je u Švajcarskoj zbog sumnje da je izvršio nasilje u porodici, potvrđeno je policijskim dopisom u koji je redakcija imala uvid.
10.01.2026
09:08
Suđenje Vladimiru i Miljani Kecmanović, roditeljima dečaka-ubice iz Osnovne škole "Vladislav Ribnikar" počeće ispočetka nakon što je Apelacioni sud ukinuo najveći deo presude u krivičnom postupku, a novi sudija je prvo ročište zakazao za 29. januar u Višem sudu u Beogradu.
10.01.2026
07:15
Na teritoriji opštine Ljig danas je proglašen Dan žalosti povodom tragične smrti Stefana Ivanovića iz sela Jajčići, koji je stradao prilikom spasavanja ljudi iz objekta zahvaćenog požarom u mestu Kran Montana u Švajcarskoj.
10.01.2026
09:19
Samo nekoliko meseci nakon što je američki predsednik Donald Tramp prvi put izrazio interesovanje da SAD eventualno preuzmu kontrolu nad Grenlandom, neki od najbogatijih ljudi na svetu počeli su da strateški ulažu u ovo ostrvo bogato mineralima, prenosi Forbs.
10.01.2026
09:56
Nastavljaju se masovni protesti u Iranu protiv ajatolaha i loše ekonomske situacije u zemlji. Narod zahteva povratak sina prognanog šaha Reze Pahlavija.
10.01.2026
10:19
Moskva je u petak zabeležila najveće snežne padavine u poslednjih 56 godina, sa 42 odsto mesečnih padavina koje su pale tokom 24 sata, saopšteno je iz ruskog meteorološkog centra Fobos.
10.01.2026
11:11
Američka imigraciona služba (ICE) objavila je danas snimak sa mobilnog telefona agenta Džonatana Rosa na kojem se vidi incident u kojem je pogođena 37-godišnja Rene Gud u njenom vozilu u Mineapolisu, dok se iz drugog ugla čuju pucnji.
10.01.2026
08:31
Rat u Ukrajini, 1417. dan
10.01.2026
07:24 >> 12:01
Glumica Maja Sabljić važila je za najlepšu glumicu u bivšoj Jugoslaviji. U "Boljem životu" glumila je zavodnicu, a onda se udala i otišla u Ameriku.
10.01.2026
09:45
Glumicu Nedu Arnerić je u januaru 2020. godine rođeni brat pronašao mrtvu u stanu nakon što je zajedno sa bravarom obio vrata jer mu se nije javljala na telefon.
10.01.2026
09:04
Milja Vujanović, nekadašnja Mis Srbije i filmska diva imala je život dostojan filma. Nakon uspeha u glumi napušta taj poziv zbog astrologije ali tragično strada nakon što ju je verenik upucao, ostavivši je paralizovanu do smrti 2005. godine.
09.01.2026
15:23
Pevačica Britni Spirs objavila je da više nikada neće nastupati u Sjedinjenim Američkim Državama.
09.01.2026
14:54
Điđi Hadid iznenadila je javnost novim imidžom, zamenivši svoju prepoznatljivu plavu kosu kratkom frizurom u veoma tamnoj nijansi, gotovo crnoj.
10.01.2026
13:00
Profesor Riteš Čug je jednom prilikom govorio o greškama koje ljudi često prave prilikom punjenja mobilnih telefona i objasnio kako se može produžiti vek trajanja baterije.
10.01.2026
11:40
Tokom praznika mnogi ljudi se žale na bolove u leđima, što nije iznenađenje s obzirom na povećan broj svakodnevnih obaveza.
10.01.2026
12:20
Brza i lagana večera koja se sprema za svega nekoliko minuta, a često se opisuje kao jedna od najzdravijih opcija za kraj dana, kajgana.
10.01.2026
10:20
Postoje jutra kada smo se lepo naspavali, popili kafu i obavili jutarnju rutinu, a ipak nas u ogledalu dočeka umorno lice bez svežine, uzrok za to je vruća voda pri umivanju.
10.01.2026
09:40
Internet zvezda Jovanka Jolić sahranjena je danas na groblju Lešće u Beogradu.
10.01.2026
11:22
Smrt frizera Matije Radulovića šokirala je javnost, a starleta Maja Marinković još ne zna da je ostala bez najboljeg prijatelja jer je trenutno u rijalitiju.
10.01.2026
11:08
Voditeljka Jovana Jeremić isprozivala je bivšeg muža Vojslava Miloševića jer želi da kupi stari automobil, a on je prepisku sa njom objavio na društvene mreže.
10.01.2026
11:03
Pevačica Anđela Ignjatović Breskvica privukla je pažnju kapitena srpske košarkaške reprezentacije Bogdana Bogdanovića, koji redovno lajkuje njene objave.
10.01.2026
10:25
Nakon smrti frizera Matije Radulovića, bivši rijaliti učesnik Bane Đokić šokirao je javnost nizom tvrdnji koje je izneo o preminulom.
10.01.2026
09:41
Imate mišljenje?
Ukoliko želite da ostavite komentar, kliknite na dugme.
Ostavite komentar