Vesti
- U novu godinu ulazimo s rekordnim cenama nekretnina u više gradova u Srbiji i sa najskupljim kvadratom od 12.000 evra - počinje Katarina Kuzmanović, stručnjak sa jednog sajta za oglašavanje i dodaje:
Prodavnice istog imena ili lanca marketa na dva različita mesta i različita cena istog artikla! A nije na akciji! Na ovu sve prisutniju nelogičnost žale se mnogi u Srbiji, dok iz Udruženja za zaštitu potrošača kažu da trgovci u svojim radnjama ne smeju da imaju razliku u cenama iste robe ni u jednoj pari
04.01.2023
19:46
- Očekujem da će se trend rasta na najpopularnijim lokacijama nastaviti i u prvom polugodištu 2023. godine, i to će se najviše videti kroz cenu kvadrata u novogradnji. Razlog je ogromna potražnja koja je trenutno na tržištu i, sve dok je tako, ne možemo očekivati smirivanje cena. Svi oni koji su kupovali novogradnju pre nego se "ašov zabode" lepo su profitirali nakon završetka gradnje, bilo prodajom ili rentom nekretnine.
Beograd - oko 2.200 evra/m2
Novi Sad - oko 1.600 evra/m2
Niš - 1.100 evra/m2
Zrenjanin - 1.000 evra/m2
Jagodina - 800 evra/m2
Šabac - 1.000 evra/m2
Kragujevac - 1.000-1.100 evra/m2
Kopaonik - 3.000 evra/m2
Zlatibor - 2.000 evra/m2
Divčibare - 1.500 evra/m2
Osim Beograda, koji je izuzetno atraktivan za investiranje, još gradova i turističkih centara tek postaje interesantno za one koji imaju novca da ulože u izgradnju, odnosno da kupe nekretnine.
Kuzmanovićeva ističe da je u rangu prestonice po atraktivnosti tržišta i investicija definitivno Novi Sad.
- Novi Sad je grad sa najvećim brojem prodatih placeva, tj. građevinskog zemljišta, u prvoj polovini 2022. godine i, ako samo gledamo taj parametar, jasni su trendovi na ovom tržištu. Cena kvadrata u Novom Sadu jako brzo raste i ne vidim da će u skorije vreme doći do stagnacije. Često kada gledamo oglase na sajtu Sasomange.rs, možemo videti da se cena npr. u centru Novog Sada, u nekim slučajevima, izjednačila sa beogradskim - kaže naša sagovornica.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, tržište nepokretnosti u prvom polugodištu 2022. godine vredelo je 3,6 milijardi evra (stanovi 56 odsto), što je rekordna šestomesečna vrednost i za 25 odsto više u odnosu na prvi deo 2021. godine.
- Novčano povećanje po tipu nekretnine iznosilo je za stanove 28 odsto, garaže 59odsto, poslovni prostor za 37 odsto, građevinsko zemljište za 39 odsto, poljoprivredno za osam odsto. Broj kupoprodaja u prvom delu 2022. iznosio je 68.274, što je povećanje od četiri odsto u odnosu na 2021. Najveći broj sklopljenih ugovora bio je u Novom Sadu, 7.162, i u Beogradu - 17.473 - navodi Kuzmanovićeva.
- Ipak, pored ova dva grada i očekivanih pozicija, ono što definitivno može da bude podjednako dobra investicija jeste stan/apartman na planinama - Kopaonik, Tara, Divčibare i Zlatibor - objašnjava Kuzmanovićeva.
Zlatibor je po količini gradnje daleko ispred ostalih. Mnogi su predviđali stagnaciju na ovoj planini, ali ona je i dalje na prvom mestu po broju prodatih nekretnina kada su turističke destinacije u pitanju.
Ona ističe da je pre 10 godina za 100.000 evra mogao da se kupi veći trosoban stan na dobroj lokaciji, a da se sada za taj novac kupuje jedva jednoiposoban.
- Cena novogradnje na Novom Beogradu dolazi do 3.500-4.000 evra u proseku, dok se prosek u Beogradu kreće oko 2.200 evra po kvadratu i verujem da će ići 10 odsto više u narednoj godini. Cene u Novom Sadu su se na nekim lokacijama izjednačile sa beogradskim, a Kopaonik je već došao do cifre od 8.000 evra po kvadratu. Ogromna je potražnja u Nišu, Kragujevcu, Jagodini, Subotici, Pančevu, ali ne očekujem bilo kakvu promenu trenda u narednom periodu.
Prodaja ista, ali zato renta...
Rusko-ukrajinska kriza nije imala većeg uticaja na kupoprodaju nekretnina u Srbiji, kaže Katarina Kuzmanović.
- Primetna je potražnja za nekretninama ruskih državljana, koji su uglavnom tražili za kupovinu nekretnine koje su odmah ili jako brzo useljive, ali je toga bilo malo. Nekretnine su tražili najviše u Beogradu i manje u Novom Sadu i Kragujevcu, ali ovaj trend nije uticao na bilo kakvo povećanje cena kod prodaje, kao što je, recimo, uticao na cenu rente. Beograd je najviše osetio dolazak oko 170.000 Rusa i Ukrajinaca, i do pre nekoliko nedelja smo imali situaciju da je na jedan stan za rentu imalo desetine potencijalnih zakupaca.
- Cene su skočile od minimalnih 30 odsto, ali negde i do 100 odsto. Rusi su najviše tražili stanove na Novom Beogradu, u centru grada, kao i u Beogradu na vodi, a posebno su im bili interesantni stanovi u novogradnji.
4.000.000 evra - najskuplji stan u Beogradu, u srcu Knez Mihailove
2.256.000 evra - najskuplji stan u Novom Sadu, na Grbavici
670.000 evra - najskuplji stan na Zlatiboru
560.000 evra - najskuplji stan u Zrenjaninu
429.581 evro - najskuplji stan u Nišu, na opštini Medijana
320.000 evra - najskuplji stan u Kragujevcu, u centru grada
300.000 evra - najskuplji stan u Subotici, u centru grada
295.000 evra - najskuplji stan u Jagodini
285.000 evra - najskuplji stan na Kopaoniku
204.000 evra - najskuplji stan na Paliću
175.591 evro - najskuplji stan u Šapcu
115.000 evra - najskuplji stan na Divčibarama
44.500 evra - najskuplji stan na Srebrnom jezeru
66.000 evra - najjeftiniji stan na Paliću
38.500 evra - najjeftiniji stan na Kopaoniku
35.000 evra - najjeftiniji stan u Šapcu
29.232 evra - najjeftiniji stan na Zlatiboru
26.784 evra - najjeftiniji stan na Divčibarama
22.600 evra - najjeftiniji stan u Novom Sadu, u Podbari
22.000 evra - najjeftiniji stan u Kragujevcu, u Ilićevu
22.000 evra - najjeftiniji stan u Jagodini
20.000 evra - najjeftiniji stan na Srebrnom jezeru
19.500 evra - najjeftiniji stan u Beogradu, u Borči
19.000 evra - najjeftiniji stan u Nišu, na opštini Pantelej
18.000 evra - najjeftiniji stan u Zrenjaninu
14.000 evra - najjeftiniji stan u Subotici, u Kelebiji
Bonus video:
Poštovani čitaoci, možete nas pratiti i na platformama: Facebook, Instagram, Youtube.
Pridružite se i saznajte prvi najnovije informacije.
Naše aplikacije možete skinuti na:
126. 02. 2026. u 17:37
226. 02. 2026. u 17:37
126. 02. 2026. u 16:45
226. 02. 2026. u 16:45
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
pre 3 godine
Ovo je samo fingiranje agencija.Cena novogradnje mora da padne bar 10% i to će e desiti iz više razloga.Prvo recesija u celom svetu i Srbiji,zatim prodaja ne ide više ni približno kao što je bila.Kamatne stope su povećane i dalje će ići na gore.Tačno je da je samo 25% kupovine iz kredita,ali ima nešto što se tu ne vidi.Gotovinski krediti koji se uzimaju,a uzimaju se,radi kupovine stana se ne vode kao stambeni.Realnije je uzeti u obzir da i do 50% kupovine novogradne zavisi od banaka.Agencije za nekretnine toliko muljaju na načine kojih niste ni svesni i pokušavaju da utiču na prodaju ,kao i sa ovim tekstom.Nikada se njihove procene nisu ostvarile.Jedan agenciski stručnjak kaže sada je prilika da prodate ,ali i da kupite nekretninu.Kako to može da bude?Može.Jedino njima odgovara i jedno i drugo.Kada se oni ne bi mešali u ovo cena bi pala još dodatnih 10%.
Prodavnice istog imena ili lanca marketa na dva različita mesta i različita cena istog artikla! A nije na akciji! Na ovu sve prisutniju nelogičnost žale se mnogi u Srbiji, dok iz Udruženja za zaštitu potrošača kažu da trgovci u svojim radnjama ne smeju da imaju razliku u cenama iste robe ni u jednoj pari
04.01.2023
19:46
Dragan J. Vučićević, glavni urednik Informera, uključio se u program Informer televizije i otkrio najnovije informacije o zdravstvenom stanju Ivice Dačića, ministra unutrašnjih poslova, koji je hospitalizovan u sredu.
26.02.2026
08:29
Treća runda indirektnih nuklearnih pregovora između Irana i Sjedinjenih Američkih Država otvorena je danas u Ženevi.
26.02.2026
11:09
Ministar za evropske integracije Nemanja Starović komentarisao je na društvenoj mreži Iks izjavu bivšeg diplomate Nebojše Vujovića u blokaderskom mediju Danas, gde je rekao da je "cilj Đurićevog poziva u Vašington je tajni sporazum o priznavanju Kosova".
26.02.2026
17:36
Ministar kulture Nikola Selaković reagovao je na izjave Nebojše Vujovića o navodnom tajnom "priznanju" nezavisnosti tzv. Kosova.
26.02.2026
17:18
Kadgod sam se ponadao da smo mi Srbi onakvi kakvima volimo da se predstavljamo, od epskih pesama pa do viceva u kojima obavezno budemo najpametniji, moj me narod, ili deo naroda, demantuje.
26.02.2026
19:00
Lider naprednjaka i savetnik predsednika republike Miloš Vučević izjavio je gostujući na B92 televiziji jeste da stres kao i politika utiče na zdravlje te da je to bio slučaj i sa Ivicom Dačićem kao i da je ono što se može pročitati na mrežama zapravo deponija nemorala.
26.02.2026
18:54
Pomoćnik direktora Klinike za pulmologiju UKCS Spasoje Popević otkrio je najnovije informacije o zdravstvenom stanju ministra unutrašnjih poslova i lidera SPS Ivice Dačića.
26.02.2026
17:01
Marko Nikolić osigurao je svoje mesto u polufinalu Exatlona i tom prilikom podelio šta ga je najviše zabolelo tokom borbe.
26.02.2026
16:05
Nevena Petrović otkrila je da je tokom današnjeg duela u glavi čula glas bivšeg saigrača Alekse Erskog, kao i da veruje da će pobediti svoju suparnicu Milicu Ohman na večerašnjem Exatlon poligonu.
26.02.2026
14:00
Večeras od 21 čas samo na Informer televiziji ne propustite spektakl - 39. epizodu Exatlon Srbija!
26.02.2026
12:09
Učesnik Exatlona Radojica Lazić otkrio je kakvo je obećanje dao svojim fanovima, a potom priznao šta mu je rekla bivša učesnica Sanja Kalinović.
26.02.2026
10:07
Nakon što je ispao iz Exatlona, Boško Marinković otkrio je da je zadovoljan svojim učešćem u takmičenju.
26.02.2026
08:05
Dejan Jelača, srpski glumac koji živi i radi u Americi gostujući u Info jutru otkrio je kakav je život preko okeana i kako Amerikanci gledaju na poteze svog predsednika Donalda Trampa.
26.02.2026
12:00
Miljan Damjanović, potpredsednik SRS i Marko Šćepanović, savetnik ministra Ivice Dačića gostujući u Info jutru komentarisali su zlurade komentare na račun zdravstvenog stanja ministra spoljnih poslova.
26.02.2026
10:53
Zbog najnovijih šokantnih vesti o ministru Ivici Dačiću, lideru SPS, koji je u bolnici i u životnoj je opasnosti najnoviju epizodu ‘Eksatlona’ emitovaćemo u nešto kasnijem terminu, iza 21.30.
25.02.2026
21:15
Aleksandar Jerković, iz Odbora za kontrolu i opservaciju i Miroslav Čučković, član predsedništva SNS gostujući u Info jutru komentarisali su predstojeće lokalne izbore, ali i pripremu atentata na predsednika Srbije Aleksandra Vučića.
25.02.2026
12:02
Policija u Beogradu uhapsila je S. M. (28), zbog sumnje da јe izvršio krivično delo izazivanje opšte opasnosti, kao i D. M. (25), zbog sumnje da јe izvršio krivično delo izazivanje opšte opasnosti u saizvršilaštvu.
26.02.2026
19:50
Teška saobraćajna nezgoda dogodila se danas na Tošinom bunaru, kada je trudnica (30) kolima udarila u zgradu.
26.02.2026
18:32
Crnogorski državljani Željko M, Đorđe M. i Tamara M. uhapšeni su u velikoj akciji policije na Azurnoj obali u Francuskoj.
26.02.2026
17:55
Motociklista (25) sudario se sa automobilom marke ''fijat punto'' u Beogradskoj ulici u naselju Sremčica.
26.02.2026
15:11
Roditelji dece koju je 3. maja 2023. u Osnovnoj školi ''Vladislav Ribnikar'' ubio maloletni učenik te škole, danas su na povoljenom suđenju njegovim roditeljima, Vladimiru i Miljani Kecmanović, govorili o danima uoči masakra i posledicama zločina koji je zauvek promenio njihove živote.
26.02.2026
14:55
Ruski dron približio se francuskom nosaču aviona "Šarl de Gol" ukotvljenom u švedskoj luci Malme, javio je švedski javni servis SVT.
26.02.2026
18:40
Prva dama Sjedinjenih Američkih Država Melanija Tramp predsedavaće u ponedeljak, 2. marta, sednicom Saveta bezbednosti Ujedinjenih nacija, sa fokusom na obrazovanje kao sredstvo za jačanje tolerancije i očuvanje svetskog mira, saopštila je danas Bela kuća.
26.02.2026
18:10
Bivša američka državna sekretarka i predsednička kandidatkinja Hilari Klinton svedočila je danas pred članovima Odbora za nadzor Predstavničkog doma SAD u okviru istrage o Džefriju Epstinu.
26.02.2026
18:05
Sjedinjene Američke Države ušle su u novu rundu pregovora o iranskom nuklearnom programu sa izuzetno tvrdim stavovima, dok su Vašington i Teheran i dalje daleko od dogovora koji bi sprečio mogući vojni sukob.
26.02.2026
17:40
Manekenka Klaudija Šifer skuplja insekte, a glumac Džoni Dep voli da se igra sa barbikama. Ovo su samo neki od ekscentričnih hobija holivudskih zvezda.
26.02.2026
18:20
Popularni glumac Luka Raco, fotografijama iz detinjstva oduševio pratioce.
26.02.2026
14:23
Sestra ministra spoljnih poslova Ivice Dačića je glumica Emica Dačić, koja je igrala sekretaricu Branislava Lečića u jednoj od najgledanijih domaćih serija "Porodično blago".
26.02.2026
10:14
Warner Bros. Pictures od 5. marta u srpske bioskope donosi "Nevestu", mračnu reinterpretaciju mita o Frankenštajnu sa Kristijanom Bejlom i Džesi Bakli u glavnim ulogama.
26.02.2026
15:37
Tamara Krcunović je zabeležila još jednu maestralnu ulogu, kada je modnim sladokuscima na premijeri filma "Biće novih leta" priredila mali stilski čas.
26.02.2026
15:04
Brz, ukusan i posan obrok dolazi iz jednostavne kombinacije pirinča, sočiva i spanaća. Gotov je za samo 15 minuta i savršen je za dane posta ili lagani biljni ručak bez komplikacija.
26.02.2026
18:20
Jedan od najnovijih hitova je tzv. "metoda činije" - trik za kovrdžavu kosu koji je osvojio društvene mreže i još ne pokazuje znake opadanja popularnosti.
26.02.2026
17:40
Nakon što su neobične i smelije nijanse na najnovijim uređajima naišle na izuzetno dobar prijem, tehnološki gigant iz Epla, razmatra sledeći korak - uvođenje upečatljive crvene boje.
26.02.2026
17:00
Iako je belo sirće decenijama omiljeno sredstvo za čišćenje kuhinje i kupatila, sve češće ga ljudi primenjuju i u spavaćoj sobi kako bi prostor bio svežiji i uredniji.
26.02.2026
16:20
U danima kada nemate vremena da pripremate kuvana jela za ručak, odlična ideja je da napravite zdravu obrok salatu koju možete da ponesete na posao.
26.02.2026
15:40
Član Amadeus Benda Aleksandar Stanimirović izneo je šokantne tvrdnje da je njegova ćerka Vaska htela da proda nevinost.
26.02.2026
18:23
Manekenka Sunčica Travica ukazala je poverenje estradnom frizeru Peđi Božiću koji joj stalno radi o glavi.
26.02.2026
18:08
Voditelj Žika Jakšić prokomentarisao je trenutno stanje Ivice Dačića, kao i dokumentarac o Saši Popoviću koji ćemo uskoro imati prilike da vidimo.
26.02.2026
17:41
Večeras od 21 čas na Prvom programu RTS-a možete gledati drugo polufinale festivala PZE 2026. Novih 12 takmičara boriće se za glasove publike i stručnog žirija kako bi osigurali jedno od preostalih sedam mesta u velikom finalu i dobili šansu da predstavljaju Srbiju na Evroviziji u Beču.
26.02.2026
16:09
Sinoć je film, snimljen o Saši Popoviću, premijerno pogledala Suzana sa decom, kao i zaposleni u Grand produkciji.
26.02.2026
15:47
Imate mišljenje?
Ukoliko želite da ostavite komentar, kliknite na dugme.
Ostavite komentar