• aktuelno
"Znaš ti ko sam ja, bre?" Obezbeđenje zaustavilo devojku legende devedesetih pa dobilo "po nosu" - Šok scena se prepričava i danas Tajna veza sa dečakom od 15 godina pretvorila se u krvavi horor: Ljubavni trouglovi koji su se završili krvoprolićem (FOTO) Prilika koja se ne propušta! Informer je spremio milionče - Evo kako do njega 15 minuta sa Ratkom Mladićem! Ovaj novinar nikad neće zaboraviti susret s generalom - Evo i zbog čega Sića u kasi: Evo koliko je Crvena zvezda zaradila ispadanjem u LK Že diže stadion na noge: Partizan vodi posle projektila Brazilca! Zvezda u Ligi konferencije? Evo kada je žreb i ko su mogući rivali crveno-belih Dno dna! Trifunović ovako priziva Šešeljevu smrt - Propalom glumcu ništa nije sveto (FOTO) Moskva van sebe nakon brutalne Trampove poruke! Ovo se nije čulo u savremenoj istoriji Nestaju naplatne stanice u Srbiji: Evo kako će vozači ubuduće plaćati putarinu
"Znaš ti ko sam ja, bre?" Obezbeđenje zaustavilo devojku legende devedesetih pa dobilo "po nosu" - Šok scena se prepričava i danas Tajna veza sa dečakom od 15 godina pretvorila se u krvavi horor: Ljubavni trouglovi koji su se završili krvoprolićem (FOTO) Prilika koja se ne propušta! Informer je spremio milionče - Evo kako do njega 15 minuta sa Ratkom Mladićem! Ovaj novinar nikad neće zaboraviti susret s generalom - Evo i zbog čega Sića u kasi: Evo koliko je Crvena zvezda zaradila ispadanjem u LK Že diže stadion na noge: Partizan vodi posle projektila Brazilca! Zvezda u Ligi konferencije? Evo kada je žreb i ko su mogući rivali crveno-belih Dno dna! Trifunović ovako priziva Šešeljevu smrt - Propalom glumcu ništa nije sveto (FOTO) Moskva van sebe nakon brutalne Trampove poruke! Ovo se nije čulo u savremenoj istoriji Nestaju naplatne stanice u Srbiji: Evo kako će vozači ubuduće plaćati putarinu
Informer Kamere
Informer Informer
Dnevne novine
SRBIJA
Informer
Pretraga
NOVO Politika EXATLON Informer Društvo Hronika Sportinjo Planeta Zabava Magazin Džet set Video
Pretraga
Ratko Mladić Aleksandar Vučić Vreme danas Horoskop automobili Nikola Jokić Recepti Rusija Donald Tramp
Video
Društvo

Izvor: Informer/Kurir

04.01.2023

21:21

CENE NEKRETNINA ĆE RASTI I OVE GODINE!? ALI EVO GDE JE KVADRAT NAJJEFTINIJI! Novogradnja ipak ostaje u modi

Vesti

CENE NEKRETNINA ĆE RASTI I OVE GODINE!? ALI EVO GDE JE KVADRAT NAJJEFTINIJI! Novogradnja ipak ostaje u modi

0 Google Dodaj Informer kao željeni izvor na Googlu
U 2022. nekretnine su poskupele za 25 odsto, a smirivanje tržišta se ne očekuje ni početkom 2023. Prošle godine oboren rekord - najskuplji kvadrat prodat za 12.000 evra

- U novu godinu ulazimo s rekordnim cenama nekretnina u više gradova u Srbiji i sa najskupljim kvadratom od 12.000 evra - počinje Katarina Kuzmanović, stručnjak sa jednog sajta za oglašavanje i dodaje:

- Očekujem da će se trend rasta na najpopularnijim lokacijama nastaviti i u prvom polugodištu 2023. godine, i to će se najviše videti kroz cenu kvadrata u novogradnji. Razlog je ogromna potražnja koja je trenutno na tržištu i, sve dok je tako, ne možemo očekivati smirivanje cena. Svi oni koji su kupovali novogradnju pre nego se "ašov zabode" lepo su profitirali nakon završetka gradnje, bilo prodajom ili rentom nekretnine.

Prosečna cena kvadrata po opštinama/gradovima

Beograd - oko 2.200 evra/m2

Novi Sad - oko 1.600 evra/m2

Niš - 1.100 evra/m2

Zrenjanin - 1.000 evra/m2

Jagodina - 800 evra/m2

Šabac - 1.000 evra/m2

Kragujevac - 1.000-1.100 evra/m2

Kopaonik - 3.000 evra/m2

Zlatibor - 2.000 evra/m2

Divčibare - 1.500 evra/m2

Osim Beograda, koji je izuzetno atraktivan za investiranje, još gradova i turističkih centara tek postaje interesantno za one koji imaju novca da ulože u izgradnju, odnosno da kupe nekretnine.

Kuzmanovićeva ističe da je u rangu prestonice po atraktivnosti tržišta i investicija definitivno Novi Sad.

- Novi Sad je grad sa najvećim brojem prodatih placeva, tj. građevinskog zemljišta, u prvoj polovini 2022. godine i, ako samo gledamo taj parametar, jasni su trendovi na ovom tržištu. Cena kvadrata u Novom Sadu jako brzo raste i ne vidim da će u skorije vreme doći do stagnacije. Često kada gledamo oglase na sajtu Sasomange.rs, možemo videti da se cena npr. u centru Novog Sada, u nekim slučajevima, izjednačila sa beogradskim - kaže naša sagovornica.

Cena garaža skočila za čak 60 odsto

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, tržište nepokretnosti u prvom polugodištu 2022. godine vredelo je 3,6 milijardi evra (stanovi 56 odsto), što je rekordna šestomesečna vrednost i za 25 odsto više u odnosu na prvi deo 2021. godine.

- Novčano povećanje po tipu nekretnine iznosilo je za stanove 28 odsto, garaže 59odsto, poslovni prostor za 37 odsto, građevinsko zemljište za 39 odsto, poljoprivredno za osam odsto. Broj kupoprodaja u prvom delu 2022. iznosio je 68.274, što je povećanje od četiri odsto u odnosu na 2021. Najveći broj sklopljenih ugovora bio je u Novom Sadu, 7.162, i u Beogradu - 17.473 - navodi Kuzmanovićeva.

- Ipak, pored ova dva grada i očekivanih pozicija, ono što definitivno može da bude podjednako dobra investicija jeste stan/apartman na planinama - Kopaonik, Tara, Divčibare i Zlatibor - objašnjava Kuzmanovićeva.

Zlatibor je po količini gradnje daleko ispred ostalih. Mnogi su predviđali stagnaciju na ovoj planini, ali ona je i dalje na prvom mestu po broju prodatih nekretnina kada su turističke destinacije u pitanju.

Ona ističe da je pre 10 godina za 100.000 evra mogao da se kupi veći trosoban stan na dobroj lokaciji, a da se sada za taj novac kupuje jedva jednoiposoban.

- Cena novogradnje na Novom Beogradu dolazi do 3.500-4.000 evra u proseku, dok se prosek u Beogradu kreće oko 2.200 evra po kvadratu i verujem da će ići 10 odsto više u narednoj godini. Cene u Novom Sadu su se na nekim lokacijama izjednačile sa beogradskim, a Kopaonik je već došao do cifre od 8.000 evra po kvadratu. Ogromna je potražnja u Nišu, Kragujevcu, Jagodini, Subotici, Pančevu, ali ne očekujem bilo kakvu promenu trenda u narednom periodu.

Uticaj rata u Ukrajini

Prodaja ista, ali zato renta...

Rusko-ukrajinska kriza nije imala većeg uticaja na kupoprodaju nekretnina u Srbiji, kaže Katarina Kuzmanović.

- Primetna je potražnja za nekretninama ruskih državljana, koji su uglavnom tražili za kupovinu nekretnine koje su odmah ili jako brzo useljive, ali je toga bilo malo. Nekretnine su tražili najviše u Beogradu i manje u Novom Sadu i Kragujevcu, ali ovaj trend nije uticao na bilo kakvo povećanje cena kod prodaje, kao što je, recimo, uticao na cenu rente. Beograd je najviše osetio dolazak oko 170.000 Rusa i Ukrajinaca, i do pre nekoliko nedelja smo imali situaciju da je na jedan stan za rentu imalo desetine potencijalnih zakupaca.

- Cene su skočile od minimalnih 30 odsto, ali negde i do 100 odsto. Rusi su najviše tražili stanove na Novom Beogradu, u centru grada, kao i u Beogradu na vodi, a posebno su im bili interesantni stanovi u novogradnji.

Primeri najskupljih stanova

4.000.000 evra - najskuplji stan u Beogradu, u srcu Knez Mihailove

2.256.000 evra - najskuplji stan u Novom Sadu, na Grbavici

670.000 evra - najskuplji stan na Zlatiboru

560.000 evra - najskuplji stan u Zrenjaninu

429.581 evro - najskuplji stan u Nišu, na opštini Medijana

320.000 evra - najskuplji stan u Kragujevcu, u centru grada

300.000 evra - najskuplji stan u Subotici, u centru grada

295.000 evra - najskuplji stan u Jagodini

285.000 evra - najskuplji stan na Kopaoniku

204.000 evra - najskuplji stan na Paliću

175.591 evro - najskuplji stan u Šapcu

115.000 evra - najskuplji stan na Divčibarama

44.500 evra - najskuplji stan na Srebrnom jezeru

Primeri najjeftnijih stanova

66.000 evra - najjeftiniji stan na Paliću

38.500 evra - najjeftiniji stan na Kopaoniku

35.000 evra - najjeftiniji stan u Šapcu

29.232 evra - najjeftiniji stan na Zlatiboru

26.784 evra - najjeftiniji stan na Divčibarama

22.600 evra - najjeftiniji stan u Novom Sadu, u Podbari

22.000 evra - najjeftiniji stan u Kragujevcu, u Ilićevu

22.000 evra - najjeftiniji stan u Jagodini

20.000 evra - najjeftiniji stan na Srebrnom jezeru

19.500 evra - najjeftiniji stan u Beogradu, u Borči

19.000 evra - najjeftiniji stan u Nišu, na opštini Pantelej

18.000 evra - najjeftiniji stan u Zrenjaninu

14.000 evra - najjeftiniji stan u Subotici, u Kelebiji

Bonus video:


PROČITAJTE JOŠ

Tagovi:

cene društvo nekretnine novogradnja skok cena

Komentari

0 komentara Pošaljite komentar

Ostavite komentar

Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.

PREPORUČENE AI VESTI
sledeća vest

vest dana

Politika

Exatlon

TV
JOŠ TV VESTI

Hronika
Tajna veza sa dečakom od 15 godina pretvorila se u krvavi horor: Ljubavni trouglovi koji su se završili krvoprolićem (FOTO)
Hronika

Tajna veza sa dečakom od 15 godina pretvorila se u krvavi horor: Ljubavni trouglovi koji su se završili krvoprolićem (FOTO)

Ljubavne prevare, tajne veze i ljubavni trouglovi sami po sebi nisu ništa novo. Ljudi već vekovima uspevaju da od odnosa naprave emocionalni haos, pa se većina takvih priča ipak završi svađom, raskidom ili razvodom. Međutim, u pojedinim slučajevima ljubomora, opsesija ili želja da se partner ukloni kao prepreka doveli su do mnogo strašnijeg kraja.

27.08.2026

22:23

Od vozača dece do plastičnih operacija: Ovako su begunci pokušavali da prevare policiju - svi su pali, samo Zvicer još izmiče
Hronika

Od vozača dece do plastičnih operacija: Ovako su begunci pokušavali da prevare policiju - svi su pali, samo Zvicer još izmiče

Begunci i osumnjičeni za kojima policija traga na različite načine pokušavaju da zametnu trag i otežaju policiji da ih pronađe. Neki menjaju fizički izgled, drugi koriste tuđa imena i dokumenta, dok pojedini pokušavaju da iza sebe ostave potpuno drugačiji život. Najnoviji slučaj zabeležen je kod Aleksinca, gde je policija u selu Kraljevo uhapsila J. N. iz Aleksinca, za kojim su bile raspisane dve poternice.

27.08.2026

21:00

Sport

Planeta
JOŠ Planeta VESTI

Zabava

Magazin

Džet set