Vesti
- U novu godinu ulazimo s rekordnim cenama nekretnina u više gradova u Srbiji i sa najskupljim kvadratom od 12.000 evra - počinje Katarina Kuzmanović, stručnjak sa jednog sajta za oglašavanje i dodaje:
Prodavnice istog imena ili lanca marketa na dva različita mesta i različita cena istog artikla! A nije na akciji! Na ovu sve prisutniju nelogičnost žale se mnogi u Srbiji, dok iz Udruženja za zaštitu potrošača kažu da trgovci u svojim radnjama ne smeju da imaju razliku u cenama iste robe ni u jednoj pari
04.01.2023
19:46
- Očekujem da će se trend rasta na najpopularnijim lokacijama nastaviti i u prvom polugodištu 2023. godine, i to će se najviše videti kroz cenu kvadrata u novogradnji. Razlog je ogromna potražnja koja je trenutno na tržištu i, sve dok je tako, ne možemo očekivati smirivanje cena. Svi oni koji su kupovali novogradnju pre nego se "ašov zabode" lepo su profitirali nakon završetka gradnje, bilo prodajom ili rentom nekretnine.
Beograd - oko 2.200 evra/m2
Novi Sad - oko 1.600 evra/m2
Niš - 1.100 evra/m2
Zrenjanin - 1.000 evra/m2
Jagodina - 800 evra/m2
Šabac - 1.000 evra/m2
Kragujevac - 1.000-1.100 evra/m2
Kopaonik - 3.000 evra/m2
Zlatibor - 2.000 evra/m2
Divčibare - 1.500 evra/m2
Osim Beograda, koji je izuzetno atraktivan za investiranje, još gradova i turističkih centara tek postaje interesantno za one koji imaju novca da ulože u izgradnju, odnosno da kupe nekretnine.
Kuzmanovićeva ističe da je u rangu prestonice po atraktivnosti tržišta i investicija definitivno Novi Sad.
- Novi Sad je grad sa najvećim brojem prodatih placeva, tj. građevinskog zemljišta, u prvoj polovini 2022. godine i, ako samo gledamo taj parametar, jasni su trendovi na ovom tržištu. Cena kvadrata u Novom Sadu jako brzo raste i ne vidim da će u skorije vreme doći do stagnacije. Često kada gledamo oglase na sajtu Sasomange.rs, možemo videti da se cena npr. u centru Novog Sada, u nekim slučajevima, izjednačila sa beogradskim - kaže naša sagovornica.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, tržište nepokretnosti u prvom polugodištu 2022. godine vredelo je 3,6 milijardi evra (stanovi 56 odsto), što je rekordna šestomesečna vrednost i za 25 odsto više u odnosu na prvi deo 2021. godine.
- Novčano povećanje po tipu nekretnine iznosilo je za stanove 28 odsto, garaže 59odsto, poslovni prostor za 37 odsto, građevinsko zemljište za 39 odsto, poljoprivredno za osam odsto. Broj kupoprodaja u prvom delu 2022. iznosio je 68.274, što je povećanje od četiri odsto u odnosu na 2021. Najveći broj sklopljenih ugovora bio je u Novom Sadu, 7.162, i u Beogradu - 17.473 - navodi Kuzmanovićeva.
- Ipak, pored ova dva grada i očekivanih pozicija, ono što definitivno može da bude podjednako dobra investicija jeste stan/apartman na planinama - Kopaonik, Tara, Divčibare i Zlatibor - objašnjava Kuzmanovićeva.
Zlatibor je po količini gradnje daleko ispred ostalih. Mnogi su predviđali stagnaciju na ovoj planini, ali ona je i dalje na prvom mestu po broju prodatih nekretnina kada su turističke destinacije u pitanju.
Ona ističe da je pre 10 godina za 100.000 evra mogao da se kupi veći trosoban stan na dobroj lokaciji, a da se sada za taj novac kupuje jedva jednoiposoban.
- Cena novogradnje na Novom Beogradu dolazi do 3.500-4.000 evra u proseku, dok se prosek u Beogradu kreće oko 2.200 evra po kvadratu i verujem da će ići 10 odsto više u narednoj godini. Cene u Novom Sadu su se na nekim lokacijama izjednačile sa beogradskim, a Kopaonik je već došao do cifre od 8.000 evra po kvadratu. Ogromna je potražnja u Nišu, Kragujevcu, Jagodini, Subotici, Pančevu, ali ne očekujem bilo kakvu promenu trenda u narednom periodu.
Prodaja ista, ali zato renta...
Rusko-ukrajinska kriza nije imala većeg uticaja na kupoprodaju nekretnina u Srbiji, kaže Katarina Kuzmanović.
- Primetna je potražnja za nekretninama ruskih državljana, koji su uglavnom tražili za kupovinu nekretnine koje su odmah ili jako brzo useljive, ali je toga bilo malo. Nekretnine su tražili najviše u Beogradu i manje u Novom Sadu i Kragujevcu, ali ovaj trend nije uticao na bilo kakvo povećanje cena kod prodaje, kao što je, recimo, uticao na cenu rente. Beograd je najviše osetio dolazak oko 170.000 Rusa i Ukrajinaca, i do pre nekoliko nedelja smo imali situaciju da je na jedan stan za rentu imalo desetine potencijalnih zakupaca.
- Cene su skočile od minimalnih 30 odsto, ali negde i do 100 odsto. Rusi su najviše tražili stanove na Novom Beogradu, u centru grada, kao i u Beogradu na vodi, a posebno su im bili interesantni stanovi u novogradnji.
4.000.000 evra - najskuplji stan u Beogradu, u srcu Knez Mihailove
2.256.000 evra - najskuplji stan u Novom Sadu, na Grbavici
670.000 evra - najskuplji stan na Zlatiboru
560.000 evra - najskuplji stan u Zrenjaninu
429.581 evro - najskuplji stan u Nišu, na opštini Medijana
320.000 evra - najskuplji stan u Kragujevcu, u centru grada
300.000 evra - najskuplji stan u Subotici, u centru grada
295.000 evra - najskuplji stan u Jagodini
285.000 evra - najskuplji stan na Kopaoniku
204.000 evra - najskuplji stan na Paliću
175.591 evro - najskuplji stan u Šapcu
115.000 evra - najskuplji stan na Divčibarama
44.500 evra - najskuplji stan na Srebrnom jezeru
66.000 evra - najjeftiniji stan na Paliću
38.500 evra - najjeftiniji stan na Kopaoniku
35.000 evra - najjeftiniji stan u Šapcu
29.232 evra - najjeftiniji stan na Zlatiboru
26.784 evra - najjeftiniji stan na Divčibarama
22.600 evra - najjeftiniji stan u Novom Sadu, u Podbari
22.000 evra - najjeftiniji stan u Kragujevcu, u Ilićevu
22.000 evra - najjeftiniji stan u Jagodini
20.000 evra - najjeftiniji stan na Srebrnom jezeru
19.500 evra - najjeftiniji stan u Beogradu, u Borči
19.000 evra - najjeftiniji stan u Nišu, na opštini Pantelej
18.000 evra - najjeftiniji stan u Zrenjaninu
14.000 evra - najjeftiniji stan u Subotici, u Kelebiji
Bonus video:
Poštovani čitaoci, možete nas pratiti i na platformama: Facebook, Instagram, Youtube, Viber.
Pridružite se i saznajte prvi najnovije informacije.
Naše aplikacije možete skinuti na:
104. 02. 2026. u 17:28
204. 02. 2026. u 17:28
104. 02. 2026. u 17:22
204. 02. 2026. u 17:22
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
pre 3 godine
Ovo je samo fingiranje agencija.Cena novogradnje mora da padne bar 10% i to će e desiti iz više razloga.Prvo recesija u celom svetu i Srbiji,zatim prodaja ne ide više ni približno kao što je bila.Kamatne stope su povećane i dalje će ići na gore.Tačno je da je samo 25% kupovine iz kredita,ali ima nešto što se tu ne vidi.Gotovinski krediti koji se uzimaju,a uzimaju se,radi kupovine stana se ne vode kao stambeni.Realnije je uzeti u obzir da i do 50% kupovine novogradne zavisi od banaka.Agencije za nekretnine toliko muljaju na načine kojih niste ni svesni i pokušavaju da utiču na prodaju ,kao i sa ovim tekstom.Nikada se njihove procene nisu ostvarile.Jedan agenciski stručnjak kaže sada je prilika da prodate ,ali i da kupite nekretninu.Kako to može da bude?Može.Jedino njima odgovara i jedno i drugo.Kada se oni ne bi mešali u ovo cena bi pala još dodatnih 10%.
Prodavnice istog imena ili lanca marketa na dva različita mesta i različita cena istog artikla! A nije na akciji! Na ovu sve prisutniju nelogičnost žale se mnogi u Srbiji, dok iz Udruženja za zaštitu potrošača kažu da trgovci u svojim radnjama ne smeju da imaju razliku u cenama iste robe ni u jednoj pari
04.01.2023
19:46
Ministar kulture Nikola Selaković stigao je jutros u 9 časova u Specijalni sud, gde se održalo suđenje za slučaj "Generalštab".
04.02.2026
10:11 >> 14:12
Isplivala je nova fotografija Nebojše Bojovića, ortaka tužioca za organizovani kriminal Mladena Nenadića i bivšeg izvršnog direktora kompanije Infrastrukture Železnice Srbije Milutina Miloševića, čije prijateljstvo datira još iz davnih dana.
04.02.2026
14:03
Pretnje iz Amerike stigle su na privatni broj Dragana J. Vučićevića, glavnog urednika Informera.
04.02.2026
17:36
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić se danas oglasio na svom Instagaram nalogu i poslao snažnu poruku.
04.02.2026
16:42
Isplivala je nova fotografija Nebojše Bojovića, ortaka tužioca za organizovani kriminal Mladena Nenadića i bivšeg izvršnog direktora kompanije Infrastrukture Železnice Srbije Milutina Miloševića, čije prijateljstvo datira još iz davnih dana.
04.02.2026
14:03
Premijer Hrvatske Andrej Plenković je danas odbacio optužbe da je Vlada prekršila Ustav i zakone odlukom da preuzme sramni doček bronzanih rukometaša na glavnom zagrebačkom trgu gde je, uprkos zabrani gradskih vlasti, nastupio ustaški pevač Marko Perković Tompson.
04.02.2026
16:05
Glavni javni tužilac Višeg javnog tužilaštva u Beogradu Nenad Stefanović podneo je Povereniku za samostalnost javnog tužilaštva zahtev za zaštitu od neprimerenog uticaja.
04.02.2026
16:01
Sanja Kalinović je otkrila da je napravila pasulj za Plave, što je voditelj Vuk Vukašinović iskoristio da se našali kako će svi koji su jeli imati gasove.
04.02.2026
11:00
Aforističar Branko Odalović "naoštrio je pero" i nekoliko pasusa posvetio Exatlonu, najekstremnijem sportskom rijalitiju na svetu.
04.02.2026
09:00
Plavi tim krenuo je u novu borbu u Exatlonu uz čuvenu pesmu grupe Flamingosi.
04.02.2026
07:10
U večerašnjoj 22. epizodi Exatlona Srbija pobedu je odneo Crveni tim, rezultatom 8:5 kojim su sačuvali jednog člana svog tima od ispadanja na kraju nedelje.
03.02.2026
22:56
Aleksa Erski zasmejao ceo Exatlon kamp kada je u šali opsovao Anabelu Zonai.
03.02.2026
22:45
Gosti Info jutra govorili su motivima za bacanje bombe na kuću pop zvezde Zdravka Čolića.
04.02.2026
10:33
Član predsedništva SNS Miroslav Čučković gostujući u Info jutru komentarisao je učešće rektora Beogradskog univerziteta Vladana Đokića na narednim izborima i to ispred tzv. Studentske liste.
02.02.2026
11:31
Četrnaesta epizoda Informerove hit emisije "Na merama" otkriće vam gde poslanik blokader Branko Miljuš “bistri” politiku, čime se bavi samozvani revolucionar Aleksandar Jovanović Ćuta, kakve su gastronomske navike političara u pokušaju Miroslava Aleksića, kako penzionerske dane provodi poznato TV lice Žika Šarenica, te na koji način jedan od glavnih pretendenata za studentsku listu Milo Lompar glumata čoveka iz naroda.
31.01.2026
12:15
Ne propustite, samo na TV Informer!
30.01.2026
11:00
Porodice ubijenog bračnog para, Ivane i Predraga Novakovića iz Arilja obaveštene su o ukidanju presude okrivljenom Branku Pušici i kako su istakli, nadaju se da će pravda ovog puta biti zadovoljena.
04.02.2026
15:38
U kanalu u Ugrinovcima, u Grobljanskoj ulici, meštani su pronašli leš i odmah obavestili policiju.
04.02.2026
13:51
Suđenje Branku Pušici, koji je osuđen na 18 godina zatvora pred Višim sudom u Užicu zbog ubistva bračnog para Ivane i Predraga Novakovića, biće ponovljeno, jer je tako naložio Apelacioni sud u Kragujevcu.
04.02.2026
12:11
Žena, za sada nepoznatog identiteta poginula je jutros u saobraćajnoj nesreći koja se dogodila na putu Zrenjanin – Novi Sad, kod benzinske pumpe.
04.02.2026
13:58
Policija u Beogradu, Treće odeljenje Uprave kriminalističke policije zajedno sa Višim javnim tužilaštvom u Beogradu, rasvetlili su teško ubistvo u pokušaju na Čukarici i uhapsili V.M. (21) iz Crne Gore.
04.02.2026
11:34
Glumac pozorišta i televizije Nikolaj Tkačenko poginuo je tokom borbenih dejstava u zoni specijalne vojne operacije krajem 2025. godine, potvrđeno je iz više izvora, a vest o njegovoj smrti izazvala je snažne reakcije u umetničkoj zajednici.
04.02.2026
17:10
Nakon najnovijih ruskih napada, termoelektrane u Kijevu i drugim regionima Ukrajine pretrpele su teška oštećenja, pokazuju brojni snimci koji se pojavljuju u javnosti.
04.02.2026
16:55
Poslednja audio-poruka ubijenog libijskog političara Seifa al-Islama Gadafija, objavljena nakon njegove smrti, ponovo je u fokus stavila strano mešanje u Libiji i posledice Arapskog proleća 2011. godine, koje su, prema njegovim rečima, dovele do raspada države, ogromnih ekonomskih gubitaka i dugotrajnog političkog haosa.
04.02.2026
16:40
U dokumentima američkog finansijera i osuđenog pedofila Džefrija Epstina pojavio se i bivši poslanik ruske Državne dume, Ilja Ponomarjov, koji je tamo predstavljen kao „glavni protivnik Vladimira Putina“ i čak kao potencijalni politički naslednik u slučaju promene vlasti.
04.02.2026
16:10
Nastavci i rimejkovi filmova sve češće pune bioskope, a reditelj Miloš Avramović, smatra da je to znak krize ideja, ali i finansijske koristi.
04.02.2026
17:01
Glumac blokader Dragan Gagi Jovanović (60) ukrao je pesmu "Ružo rumena" od svog kolege Nebojše Ljubišića i predstavio je kao svoju zbog čega su njih dvojica završili na sudu.
04.02.2026
13:12
Bivši britanski princ Endru Mauntbaten Vindzor iselio se iz Rojal Lodža, a za to vreme policija ispituje tvrdnje da je osuđeni seksualni prestupnik Džefri Epstin 2010. godine slao žene u njegovu rezidenciju.
04.02.2026
13:24
Anegdote o legendarnim glumcima iz filma "Ko to tamo peva" i danas se prepričavaju, a jednu od najneverovatnijih ispričao je beogradski konobar, koji tvrdi da je našeg glumca Petra Lupu žena pijanog iznosila iz kafane.
04.02.2026
10:48
Reditelj Džejms Kameron otkrio je da je na početku karijere, radeći na niskobudžetnom filmu "Bitka iza zvezda", dobio zadatak da članovima filmske ekipe deli kokain, što je tada, kako kaže, bila uobičajena praksa.
04.02.2026
15:02
Slatki klasik koji se ne zaboravlja su oblande sa orasima, keksom i čokoladom. Gotove su brzo, a ukus im je savršen.
04.02.2026
15:40
Ulje origana odavno se koristi u prirodnoj medicini, a ne samo u kulinarstvu, zbog snažnih zaštitnih i lekovitih svojstava.
04.02.2026
13:00
Ideja za smajlije je potekla sa Univerziteta Karnegi Melon, gde je istraživač Skot Falman osmislio simboličan način da se u pisanju jasno razlikuju šale od ozbiljnih poruka.
04.02.2026
14:20
Februar je presudan period za sređivanje vrta i poslednja prilika da se biljke orežu pre nego što započne intenzivan rast i sezona gnežđenja ptica.
04.02.2026
12:20
Voćni kolač sa grizom je najsočniji desert koji miriše na dom i detinjstvo. Tajna je u načinu slaganja, a kroz vazdušasto testo se prepliću ukusi jabuke i crvenog voća iz zamrzivača.
04.02.2026
11:40
Sonja Lazetić, supruga bivšeg fudbalera Nikole Lazetića, hospitalizovana je zbog problema sa rukom.
04.02.2026
16:55
Pevačica Nada Topčagić odbila je pesmu "Zlatnik" Zorana Marijanovića koja je danas veliki hit Tanje Savić jer se plašila da će je ljudi osuditi.
04.02.2026
16:21
Pevačica Edita Aradinović progovorila je o trudnoći i otkrila kako je njena majka reagovala kada je saznala lepe vesti.
04.02.2026
14:28
Pevačica Blaguna Beti Đorđević sahranjena je danas na groblju Orlovača uz prisustvo porodice i najbližih prijatelja.
04.02.2026
13:59
Posebno odeljenje za suzbijanje korupcije, organizovanog i međukantonalnog kriminala Vrhovnog suda FBIH, potvrdio je optužnicu Federalnog tužilaštva FBIH, te prihvatio sporazum o priznanju krivice protiv Amara Hodžića poznatijeg kao Buba Koreli.
04.02.2026
13:37
Imate mišljenje?
Ukoliko želite da ostavite komentar, kliknite na dugme.
Ostavite komentar