Vesti
- U novu godinu ulazimo s rekordnim cenama nekretnina u više gradova u Srbiji i sa najskupljim kvadratom od 12.000 evra - počinje Katarina Kuzmanović, stručnjak sa jednog sajta za oglašavanje i dodaje:
Prodavnice istog imena ili lanca marketa na dva različita mesta i različita cena istog artikla! A nije na akciji! Na ovu sve prisutniju nelogičnost žale se mnogi u Srbiji, dok iz Udruženja za zaštitu potrošača kažu da trgovci u svojim radnjama ne smeju da imaju razliku u cenama iste robe ni u jednoj pari
04.01.2023
19:46
- Očekujem da će se trend rasta na najpopularnijim lokacijama nastaviti i u prvom polugodištu 2023. godine, i to će se najviše videti kroz cenu kvadrata u novogradnji. Razlog je ogromna potražnja koja je trenutno na tržištu i, sve dok je tako, ne možemo očekivati smirivanje cena. Svi oni koji su kupovali novogradnju pre nego se "ašov zabode" lepo su profitirali nakon završetka gradnje, bilo prodajom ili rentom nekretnine.
Beograd - oko 2.200 evra/m2
Novi Sad - oko 1.600 evra/m2
Niš - 1.100 evra/m2
Zrenjanin - 1.000 evra/m2
Jagodina - 800 evra/m2
Šabac - 1.000 evra/m2
Kragujevac - 1.000-1.100 evra/m2
Kopaonik - 3.000 evra/m2
Zlatibor - 2.000 evra/m2
Divčibare - 1.500 evra/m2
Osim Beograda, koji je izuzetno atraktivan za investiranje, još gradova i turističkih centara tek postaje interesantno za one koji imaju novca da ulože u izgradnju, odnosno da kupe nekretnine.
Kuzmanovićeva ističe da je u rangu prestonice po atraktivnosti tržišta i investicija definitivno Novi Sad.
- Novi Sad je grad sa najvećim brojem prodatih placeva, tj. građevinskog zemljišta, u prvoj polovini 2022. godine i, ako samo gledamo taj parametar, jasni su trendovi na ovom tržištu. Cena kvadrata u Novom Sadu jako brzo raste i ne vidim da će u skorije vreme doći do stagnacije. Često kada gledamo oglase na sajtu Sasomange.rs, možemo videti da se cena npr. u centru Novog Sada, u nekim slučajevima, izjednačila sa beogradskim - kaže naša sagovornica.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, tržište nepokretnosti u prvom polugodištu 2022. godine vredelo je 3,6 milijardi evra (stanovi 56 odsto), što je rekordna šestomesečna vrednost i za 25 odsto više u odnosu na prvi deo 2021. godine.
- Novčano povećanje po tipu nekretnine iznosilo je za stanove 28 odsto, garaže 59odsto, poslovni prostor za 37 odsto, građevinsko zemljište za 39 odsto, poljoprivredno za osam odsto. Broj kupoprodaja u prvom delu 2022. iznosio je 68.274, što je povećanje od četiri odsto u odnosu na 2021. Najveći broj sklopljenih ugovora bio je u Novom Sadu, 7.162, i u Beogradu - 17.473 - navodi Kuzmanovićeva.
- Ipak, pored ova dva grada i očekivanih pozicija, ono što definitivno može da bude podjednako dobra investicija jeste stan/apartman na planinama - Kopaonik, Tara, Divčibare i Zlatibor - objašnjava Kuzmanovićeva.
Zlatibor je po količini gradnje daleko ispred ostalih. Mnogi su predviđali stagnaciju na ovoj planini, ali ona je i dalje na prvom mestu po broju prodatih nekretnina kada su turističke destinacije u pitanju.
Ona ističe da je pre 10 godina za 100.000 evra mogao da se kupi veći trosoban stan na dobroj lokaciji, a da se sada za taj novac kupuje jedva jednoiposoban.
- Cena novogradnje na Novom Beogradu dolazi do 3.500-4.000 evra u proseku, dok se prosek u Beogradu kreće oko 2.200 evra po kvadratu i verujem da će ići 10 odsto više u narednoj godini. Cene u Novom Sadu su se na nekim lokacijama izjednačile sa beogradskim, a Kopaonik je već došao do cifre od 8.000 evra po kvadratu. Ogromna je potražnja u Nišu, Kragujevcu, Jagodini, Subotici, Pančevu, ali ne očekujem bilo kakvu promenu trenda u narednom periodu.
Prodaja ista, ali zato renta...
Rusko-ukrajinska kriza nije imala većeg uticaja na kupoprodaju nekretnina u Srbiji, kaže Katarina Kuzmanović.
- Primetna je potražnja za nekretninama ruskih državljana, koji su uglavnom tražili za kupovinu nekretnine koje su odmah ili jako brzo useljive, ali je toga bilo malo. Nekretnine su tražili najviše u Beogradu i manje u Novom Sadu i Kragujevcu, ali ovaj trend nije uticao na bilo kakvo povećanje cena kod prodaje, kao što je, recimo, uticao na cenu rente. Beograd je najviše osetio dolazak oko 170.000 Rusa i Ukrajinaca, i do pre nekoliko nedelja smo imali situaciju da je na jedan stan za rentu imalo desetine potencijalnih zakupaca.
- Cene su skočile od minimalnih 30 odsto, ali negde i do 100 odsto. Rusi su najviše tražili stanove na Novom Beogradu, u centru grada, kao i u Beogradu na vodi, a posebno su im bili interesantni stanovi u novogradnji.
4.000.000 evra - najskuplji stan u Beogradu, u srcu Knez Mihailove
2.256.000 evra - najskuplji stan u Novom Sadu, na Grbavici
670.000 evra - najskuplji stan na Zlatiboru
560.000 evra - najskuplji stan u Zrenjaninu
429.581 evro - najskuplji stan u Nišu, na opštini Medijana
320.000 evra - najskuplji stan u Kragujevcu, u centru grada
300.000 evra - najskuplji stan u Subotici, u centru grada
295.000 evra - najskuplji stan u Jagodini
285.000 evra - najskuplji stan na Kopaoniku
204.000 evra - najskuplji stan na Paliću
175.591 evro - najskuplji stan u Šapcu
115.000 evra - najskuplji stan na Divčibarama
44.500 evra - najskuplji stan na Srebrnom jezeru
66.000 evra - najjeftiniji stan na Paliću
38.500 evra - najjeftiniji stan na Kopaoniku
35.000 evra - najjeftiniji stan u Šapcu
29.232 evra - najjeftiniji stan na Zlatiboru
26.784 evra - najjeftiniji stan na Divčibarama
22.600 evra - najjeftiniji stan u Novom Sadu, u Podbari
22.000 evra - najjeftiniji stan u Kragujevcu, u Ilićevu
22.000 evra - najjeftiniji stan u Jagodini
20.000 evra - najjeftiniji stan na Srebrnom jezeru
19.500 evra - najjeftiniji stan u Beogradu, u Borči
19.000 evra - najjeftiniji stan u Nišu, na opštini Pantelej
18.000 evra - najjeftiniji stan u Zrenjaninu
14.000 evra - najjeftiniji stan u Subotici, u Kelebiji
Bonus video:
Poštovani čitaoci, možete nas pratiti i na platformama: Facebook, Instagram, Youtube.
Pridružite se i saznajte prvi najnovije informacije.
Naše aplikacije možete skinuti na:
128. 04. 2026. u 06:03 >> 06:15
228. 04. 2026. u 06:03 >> 06:15
127. 04. 2026. u 22:03
227. 04. 2026. u 22:03
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
pre 3 godine
Ovo je samo fingiranje agencija.Cena novogradnje mora da padne bar 10% i to će e desiti iz više razloga.Prvo recesija u celom svetu i Srbiji,zatim prodaja ne ide više ni približno kao što je bila.Kamatne stope su povećane i dalje će ići na gore.Tačno je da je samo 25% kupovine iz kredita,ali ima nešto što se tu ne vidi.Gotovinski krediti koji se uzimaju,a uzimaju se,radi kupovine stana se ne vode kao stambeni.Realnije je uzeti u obzir da i do 50% kupovine novogradne zavisi od banaka.Agencije za nekretnine toliko muljaju na načine kojih niste ni svesni i pokušavaju da utiču na prodaju ,kao i sa ovim tekstom.Nikada se njihove procene nisu ostvarile.Jedan agenciski stručnjak kaže sada je prilika da prodate ,ali i da kupite nekretninu.Kako to može da bude?Može.Jedino njima odgovara i jedno i drugo.Kada se oni ne bi mešali u ovo cena bi pala još dodatnih 10%.
Prodavnice istog imena ili lanca marketa na dva različita mesta i različita cena istog artikla! A nije na akciji! Na ovu sve prisutniju nelogičnost žale se mnogi u Srbiji, dok iz Udruženja za zaštitu potrošača kažu da trgovci u svojim radnjama ne smeju da imaju razliku u cenama iste robe ni u jednoj pari
04.01.2023
19:46
Zapadne zemlje gube liderske pozicije i postepeno ustupaju mesto novim centrima rasta, uključujući države Globalnog juga, izjavio je ruski predsednik Vladimir Putin.
28.04.2026
12:40
Okoreli opozicionar Aleksandar Jovanović Ćuta pohvalio je predsednika Srbije Aleksandra Vučića, ni manje ni više nego gostujući na blokaderskoj televiziji "N1", što je izazvalo veliku pažnju jer je lažni ekolog poznat kao jedan od najvećih mrzitelja predsednika Vučića i Srbije.
28.04.2026
07:44
Šef poslaničke grupe SNS Milenko Jovanov poručio je blokaderima da im je prošao voz u svakom smislu.
28.04.2026
14:17
Novinar Uroš Piper pohvalio je direktora nedeljnika ''Vreme'' Stevana Ristića koji je otvoreno priznao da su građani navikli na letovanja i penzioneri da primaju penzije na vreme i to sve dok je Aleksandar Vučić na vlasti.
28.04.2026
11:47
Šačica blokadera, njih petnaestak, okupila se kod novog mosta na Tamišu koji je nedavno otvorio predsednik Srbije Aleksandar Vučić, kako bi zviždali vozovima.
28.04.2026
11:43
Više javno tužilaštvo u Beogradu najoštrije negoduje zbog nastavka kampanje kojom portal Nova. rs nastavlja da targetira tužioce ovog tužilaštva uz iznošenje neosnovanih tvrdnji i lažnih činjenica u svojim tekstovima.
28.04.2026
14:36
Lider naprednjaka i savetnik predsednika republike Miloš Vučević izjavio je da ne može da veruje da neko neće da ide u vojsku Srbije jer se ne slaže sa mišljenjem predsednika države.
28.04.2026
14:29
Ne propustite!
28.04.2026
13:45
Ne propustite!
26.04.2026
19:19
Ne propustite!
25.04.2026
11:29
Samo na TV Informer!
24.04.2026
15:04
Telo sa vidljivim povredama pronađeno je danas u Beogradu, a istraga je trenutno u toku kako bi se utvrdile okolnosti tragedije.
28.04.2026
13:57
U stravičnoj saobraćajnoj nesreći koja se juče dogodila na auto-putu Ruma–Šabac, kod skretanja za Hrtkovce, poginule su tri mlade osobe, dok je četvrta teško povređena.
28.04.2026
11:27
Šabac tuguje zbog tragične smrti troje mladih u jučerašnjoj saobraćajnoj nezgodi na auto putu Ruma-Šabac. Tišina je zavladala gradom posle nezapamćene tragedije.
28.04.2026
11:16
Porodična kuća u Somboru, u kojoj je jutros pronađeno telo muškarca, okružena je policijom i vozilima forenzičke službe koje obavljaju uviđaj.
28.04.2026
11:46
U Somboru je danas došlo do teške porodične tragedije u kojoj je jedna osoba izgubila život, dok se lekari bore za život druge.
28.04.2026
10:35
Rat na Bliskom istoku, 60. dan. Najnovija dešavanja pratite uživo na Informer.rs.
28.04.2026
06:32 >> 15:31
Ilegalne naoružane grupe pokušale su 25. aprila puč u Maliju. Jedinice Afričkog korpusa Oružanih snaga Rusije sprečile su državni udar i masovne civilne žrtve, saopštilo je rusko ministarstvo odbrane.
28.04.2026
14:41
Terorista Anders Behring Brejvik, osuđen za masovno ubistvo u Norveškoj 22. jula 2011. godine, ponovo je promenio svoje ime u nacionalnom registru, prenose norveški mediji.
28.04.2026
14:10
Prva faza potencijalnog mirovnog sporazuma između Irana i Sjedinjenih Država mogla bi biti povratak na status kvo pre početka sukoba, objavili su mediji.
28.04.2026
13:10
Pesma "Sve što želim u ovom trenutku" iz kultne serije "Sivi dom" umalo je mogla biti izbačena i neotpevana u hit ostvarenju reditelja Darka Bajića.
28.04.2026
14:11
Glumica Sidni Svini dobila je ponudu vrednu čak 300.000 dolara od platforme za odrasle CamSoda nakon što su njene erotske scene u seriji "Euforija" izazvale ogromnu pažnju publike širom sveta.
28.04.2026
11:35
Večeras se na Informer TV u 21.30 sati emituje 42. epizoda serije "Katarina Velika".
28.04.2026
10:45
Filmski kompozitori Aleksandra Kovač i Roman Goršek su po pozivu i izboru prestižnog Kanskog festivala TV serija "Canneseries Festival", učestvovali na konferenciji Industry days, koja je održana u sklopu festivala u Kanu, od 23. do 25. aprila u Palais de Festival.
28.04.2026
10:36
Helena Bonam Karter napustila je snimanje četvrte sezone serije "Beli lotos" ("The White Lotus") nakon što je produkcija procenila da njen lik ne odgovara prvobitnoj viziji kreatora serije Majka Vajta.
28.04.2026
09:23
Vreme je praznika, a ovo su dve idealne salate koje idu uz meso, a brzo i lako se prave.
28.04.2026
15:40
Domaće zemičke za burgere koje su mekane, vazdušaste i spolja blago hrskave mogu se pripremiti jednostavno i brzo, a ukusom daleko nadmašuju kupovne varijante.
28.04.2026
14:20
Izbor parfema nije tako jednostavan kao što deluje, pravi miris zavisi od tvoje kože, navika i ličnog stila, a ne samo od prvog utiska.
28.04.2026
13:40
OpenAI je predstavio novu verziju svog modela, GPT-5.5, koji donosi poboljšanja u brzini, razmišljanju i samostalnom radu.
28.04.2026
13:00
Počela je sezona krpelja, a stručnjaci su otkrili kako ga treba pravilno izvaditi kako ne bi došlo do komplikacija.
28.04.2026
12:20
Marija Kulić majka Miljane Kulić otkrila je da je Miljana svojevremeno na groblju srela pevačicu Viki Miljković i tražila da joj otpeva nešto.
28.04.2026
14:50
Pevačica Anica Milenković otkrila kako je uspela da smrša 52 kilograma za šest meseci.
28.04.2026
14:11
Voditeljka Jovana Jeremić podržala je pevačicu Daru Bubamaru nakon što je u javnosti isplivao njen eksplicitni audio snimak.
28.04.2026
13:39
Rijaliti učesnica Stanija Dobrojević jutros je zaplesala u prvovidnoj pidžami u dvorištu "Bele kuće".
28.04.2026
13:01
Pevačica Jelena Karleuša podelila je fotografiju sa ocem Draganom iz detinjstva i pokazala kako je tada izgledala.
28.04.2026
12:29
Imate mišljenje?
Ukoliko želite da ostavite komentar, kliknite na dugme.
Ostavite komentar