Vesti
- U novu godinu ulazimo s rekordnim cenama nekretnina u više gradova u Srbiji i sa najskupljim kvadratom od 12.000 evra - počinje Katarina Kuzmanović, stručnjak sa jednog sajta za oglašavanje i dodaje:
- Očekujem da će se trend rasta na najpopularnijim lokacijama nastaviti i u prvom polugodištu 2023. godine, i to će se najviše videti kroz cenu kvadrata u novogradnji. Razlog je ogromna potražnja koja je trenutno na tržištu i, sve dok je tako, ne možemo očekivati smirivanje cena. Svi oni koji su kupovali novogradnju pre nego se "ašov zabode" lepo su profitirali nakon završetka gradnje, bilo prodajom ili rentom nekretnine.
Beograd - oko 2.200 evra/m2
Novi Sad - oko 1.600 evra/m2
Niš - 1.100 evra/m2
Zrenjanin - 1.000 evra/m2
Jagodina - 800 evra/m2
Šabac - 1.000 evra/m2
Kragujevac - 1.000-1.100 evra/m2
Kopaonik - 3.000 evra/m2
Zlatibor - 2.000 evra/m2
Divčibare - 1.500 evra/m2
Osim Beograda, koji je izuzetno atraktivan za investiranje, još gradova i turističkih centara tek postaje interesantno za one koji imaju novca da ulože u izgradnju, odnosno da kupe nekretnine.
Kuzmanovićeva ističe da je u rangu prestonice po atraktivnosti tržišta i investicija definitivno Novi Sad.
- Novi Sad je grad sa najvećim brojem prodatih placeva, tj. građevinskog zemljišta, u prvoj polovini 2022. godine i, ako samo gledamo taj parametar, jasni su trendovi na ovom tržištu. Cena kvadrata u Novom Sadu jako brzo raste i ne vidim da će u skorije vreme doći do stagnacije. Često kada gledamo oglase na sajtu Sasomange.rs, možemo videti da se cena npr. u centru Novog Sada, u nekim slučajevima, izjednačila sa beogradskim - kaže naša sagovornica.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, tržište nepokretnosti u prvom polugodištu 2022. godine vredelo je 3,6 milijardi evra (stanovi 56 odsto), što je rekordna šestomesečna vrednost i za 25 odsto više u odnosu na prvi deo 2021. godine.
- Novčano povećanje po tipu nekretnine iznosilo je za stanove 28 odsto, garaže 59odsto, poslovni prostor za 37 odsto, građevinsko zemljište za 39 odsto, poljoprivredno za osam odsto. Broj kupoprodaja u prvom delu 2022. iznosio je 68.274, što je povećanje od četiri odsto u odnosu na 2021. Najveći broj sklopljenih ugovora bio je u Novom Sadu, 7.162, i u Beogradu - 17.473 - navodi Kuzmanovićeva.
- Ipak, pored ova dva grada i očekivanih pozicija, ono što definitivno može da bude podjednako dobra investicija jeste stan/apartman na planinama - Kopaonik, Tara, Divčibare i Zlatibor - objašnjava Kuzmanovićeva.
Zlatibor je po količini gradnje daleko ispred ostalih. Mnogi su predviđali stagnaciju na ovoj planini, ali ona je i dalje na prvom mestu po broju prodatih nekretnina kada su turističke destinacije u pitanju.
Ona ističe da je pre 10 godina za 100.000 evra mogao da se kupi veći trosoban stan na dobroj lokaciji, a da se sada za taj novac kupuje jedva jednoiposoban.
- Cena novogradnje na Novom Beogradu dolazi do 3.500-4.000 evra u proseku, dok se prosek u Beogradu kreće oko 2.200 evra po kvadratu i verujem da će ići 10 odsto više u narednoj godini. Cene u Novom Sadu su se na nekim lokacijama izjednačile sa beogradskim, a Kopaonik je već došao do cifre od 8.000 evra po kvadratu. Ogromna je potražnja u Nišu, Kragujevcu, Jagodini, Subotici, Pančevu, ali ne očekujem bilo kakvu promenu trenda u narednom periodu.
Prodaja ista, ali zato renta...
Rusko-ukrajinska kriza nije imala većeg uticaja na kupoprodaju nekretnina u Srbiji, kaže Katarina Kuzmanović.
- Primetna je potražnja za nekretninama ruskih državljana, koji su uglavnom tražili za kupovinu nekretnine koje su odmah ili jako brzo useljive, ali je toga bilo malo. Nekretnine su tražili najviše u Beogradu i manje u Novom Sadu i Kragujevcu, ali ovaj trend nije uticao na bilo kakvo povećanje cena kod prodaje, kao što je, recimo, uticao na cenu rente. Beograd je najviše osetio dolazak oko 170.000 Rusa i Ukrajinaca, i do pre nekoliko nedelja smo imali situaciju da je na jedan stan za rentu imalo desetine potencijalnih zakupaca.
- Cene su skočile od minimalnih 30 odsto, ali negde i do 100 odsto. Rusi su najviše tražili stanove na Novom Beogradu, u centru grada, kao i u Beogradu na vodi, a posebno su im bili interesantni stanovi u novogradnji.
4.000.000 evra - najskuplji stan u Beogradu, u srcu Knez Mihailove
2.256.000 evra - najskuplji stan u Novom Sadu, na Grbavici
670.000 evra - najskuplji stan na Zlatiboru
560.000 evra - najskuplji stan u Zrenjaninu
429.581 evro - najskuplji stan u Nišu, na opštini Medijana
320.000 evra - najskuplji stan u Kragujevcu, u centru grada
300.000 evra - najskuplji stan u Subotici, u centru grada
295.000 evra - najskuplji stan u Jagodini
285.000 evra - najskuplji stan na Kopaoniku
204.000 evra - najskuplji stan na Paliću
175.591 evro - najskuplji stan u Šapcu
115.000 evra - najskuplji stan na Divčibarama
44.500 evra - najskuplji stan na Srebrnom jezeru
66.000 evra - najjeftiniji stan na Paliću
38.500 evra - najjeftiniji stan na Kopaoniku
35.000 evra - najjeftiniji stan u Šapcu
29.232 evra - najjeftiniji stan na Zlatiboru
26.784 evra - najjeftiniji stan na Divčibarama
22.600 evra - najjeftiniji stan u Novom Sadu, u Podbari
22.000 evra - najjeftiniji stan u Kragujevcu, u Ilićevu
22.000 evra - najjeftiniji stan u Jagodini
20.000 evra - najjeftiniji stan na Srebrnom jezeru
19.500 evra - najjeftiniji stan u Beogradu, u Borči
19.000 evra - najjeftiniji stan u Nišu, na opštini Pantelej
18.000 evra - najjeftiniji stan u Zrenjaninu
14.000 evra - najjeftiniji stan u Subotici, u Kelebiji
Bonus video:
Prodavnice istog imena ili lanca marketa na dva različita mesta i različita cena istog artikla! A nije na akciji! Na ovu sve prisutniju nelogičnost žale se mnogi u Srbiji, dok iz Udruženja za zaštitu potrošača kažu da trgovci u svojim radnjama ne smeju da imaju razliku u cenama iste robe ni u jednoj pari
04.01.2023
19:46
102. 07. 2026. u 19:30
202. 07. 2026. u 19:30
102. 07. 2026. u 19:04
202. 07. 2026. u 19:04
Prodavnice istog imena ili lanca marketa na dva različita mesta i različita cena istog artikla! A nije na akciji! Na ovu sve prisutniju nelogičnost žale se mnogi u Srbiji, dok iz Udruženja za zaštitu potrošača kažu da trgovci u svojim radnjama ne smeju da imaju razliku u cenama iste robe ni u jednoj pari
04.01.2023
19:46
Dragan J. Vučićević danas je tokom vanrednog uključenja u program naše televizije otkrio šokantne informacije o premijeru Crne Gore Milojku Spajiću koji je samo nekoliko sati ranije na najsramniji način udario na Srbiju, ali i na glavnog urednika Informera.
02.07.2026
15:52
Jedan od lidera Srba u Crnoj Gori Milan Knežević uključio se hitno u Kolegijum na Informer televiziji i upozorio da svi novinari i urednici Informera mogu završiti na crnoj listi Crne Gore i Milojka Spajića.
02.07.2026
15:46
Posle debakla blokaderskog protesta "Sve se vidi za Vidovdan", kraljevački blokaderi izrazili su nezadovoljstvo organizacijom skupa, što je dovelo do dodatnih tenzija i trvenja između interesnih grupacija u samim blokaderskim redovima.
02.07.2026
21:34
Napadi iz Crne Gore na glavnog urednika Informera Dragana J. Vučićevića intenzivirali su se nakon što je novinaru "Vijesti" Petru Komneniću zabranjen ulaz u Srbiju.
02.07.2026
18:28
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić prisustvuje večeras svečanom prijemu koji je Ambasada Sjedinjenih Američkih Država u Beogradu organizovala povodom obeležavanja 250 godina američke nezavisnosti.
02.07.2026
20:06
Nakon što je predsednica Narodne skupštine Republike Srbije Ana Brnabić komentarisala tvrdnje televizije N1 da je Evropska narodna partija (EPP) sprečila da debatu o Srbiji u Evropskom parlametnu da navodno zštiti Predsednika Republike Srbije Aleksandra Vučića, javio se i MIlenko Jovanov, šef poslaničke grupe Srpske napredne stranke (SNS).
02.07.2026
21:30
Ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić priredio je večeras svečanu večeru u čast ministra unutrašnjih poslova Mađarske Gabora Pošfaija i delegacije koja boravi u zvaničnoj poseti Srbiji.
02.07.2026
21:13
Miloš Vidaković (29) iz Pančeva ubijen je 2. jula 2013. godine, sat posle ponoći u jednom lokalu ispred Starog grada u Budvi.
02.07.2026
20:30
Fatlind B. (26) izgubio je život u stravičnoj nesreći koja se dogodila u planinskom području u selu Delovce kod Suve Reke, kada ga je tokom nevremena pogodio grom.
02.07.2026
20:21
U Ulici Salvadora Aljendea na Karaburmi danas se dogodila saobraćajna nezgoda u kojoj je povređen maloletnik, nakon što je na njega naleteo automobil marke "reno".
02.07.2026
17:58
Đorđe A. (45) preminuo je u bolnici nakon skoro mesec dana teške borbe za život, nakon što je zadobio stravične povrede u uličnom sukobu.
02.07.2026
20:32
Na društvenim mrežama pojavio se uznemirujući snimak stravičnog vatrenog obračuna koji se danas dogodio u samom centru, na Trgu u Podujevu, a u kojem su ranjene četiri osobe.
02.07.2026
18:59
02.07.2026
17:30 >> 19:51
Posle zastoja projekta FCAS, zajedničkog francusko-nemačko-španskog lovca šeste generacije, Berlin gura sopstveni digitalni borbeni sistem - mozak rata.
02.07.2026
21:20
Političko delanje Petra Mađara trenutno se pomno prati, a groteske se ne praštaju. Poseta Vatikanu biće od krucijalnog značaja za Mađarsku.
02.07.2026
21:08
Vest da Modžtaba Hamnei neće prisustvovati sahrani oca Alija Hamneija veoma je potresla javnost. Razlog je i više nego jasan - život mu je ugrožen.
02.07.2026
20:52
Ekstremne vrućine zatekle su građane širom Evrope, a meteorolozi upozoravaju da ne izlazite iz kuća bez preke potrebe. Zabeleženo je čak 4.000 žrtava.
02.07.2026
20:30
Kultno ostvarenje "Ko to tamo peva" krije brojne anegdote sa snimanja, a jedna do sada neispričana, otkriva kakav je nepopravljivi šaljivdžija bio legendarni glumac Dragan Nikolić.
02.07.2026
14:00
Reditelj filma "Citizen Vigilante" ("Građanin osvetnik") Uve Bol kaže da nije faštista i da svima koji to misle o njemu poručuje: "Je*ite se"!
02.07.2026
13:02
Ruski glumac Ivan Šabaltas kaže da je svoj lik u seriji "Tajne malog grada" gradio po uzoru na svog oca.
02.07.2026
12:26
Glumac Predrag Miki Manojlović kaže da je odbio da glumi u filmu koji je producirao Stiven Spilberg jer je nije želeo da bude deo projekta koji ljude sa ovih prostora predstavlja u negativnom svetlu.
02.07.2026
11:34
Glumačke legende Dragan Nikolić i Dragomir Gidra Bojanić obeležili su srpsku kinematografiju i spadaju među pravim bardovima domaćeg glumišta.
02.07.2026
10:59
Ako postite na vodi, a želite lakši obrok ili jednostavno izbegavate ulje, ovo jelo je fenomenalna opcija.
02.07.2026
22:00
Visoke temperature i velika vlažnost vazduha otežavaju podnošenje letnjih dana. Organizam se tada teže hladi, više se znojimo i brže umaramo, ali uz nekoliko jednostavnih trikova možete lakše preživeti sparinu i rashladiti i sebe i svoj dom.
02.07.2026
21:20
Japanska kompanija Soni saopštila je da će od januara 2028. godine prestati da proizvodi fizičke diskove za sve nove video-igre za konzole Plejstejšen, čime će buduća izdanja biti dostupna isključivo u digitalnom formatu.
02.07.2026
20:40
Iako se mnogi parovi nadaju prilici da letnji odmor provedu zajedno, ponovo se povežu i poprave svoj brak, za mnoge problematične odnose ovaj period bi mogao da bude kraj, navode stručnjaci.
02.07.2026
20:00
Da li ste znali da postoji razlika između Gugl i Hrom aplikacija? Objava na platformi X pokrenula je raspravu o pitanju o kojem mnogi ljudi izgleda nikada nisu ozbiljno razmišljali.
02.07.2026
18:20
Učesnici rijalitija "Elita" od učešća uspevaju da zarade i po nekoliko stotina hiljada evra, a među njima se izdvajaju najplaćeniji takmičari koji za boravak pred kamerama inkasiraju vrtoglave sume.
02.07.2026
19:41
Treper Mihajlo Veruović Vojaž nedavno je postao predmet sprdnje nakon što je fotografiju sa interneta predstavio kao svoju, a sada je zbog pitanja o tome prekinuo intervju.
02.07.2026
21:31
Voditeljka Sanja Marinković otvoreno je govorila o razvodu od bivšeg supruga Aleksandra Uhrina, ali i o problemima sa kojima se parovi suočavaju u braku.
02.07.2026
20:29
Pevačica Teodora Džehverović ponovo je privukla veliku pažnju javnosti nakon što je objavila provokativnu fotografiju u kupaćem kostimu.
02.07.2026
19:21
Pevačica Barbara Bobak nastupila je u jednom prestoničkom klubu, a sve prisutne ostavila je bez teksta kada je otkrila da ispod garderobe ne nosi donji veš.
02.07.2026
18:41
Dodaj Informer kao željeni izvor na Googlu
Komentari
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.