Crnogorci derikože: Skočile cene u omiljenom letovalištu Srba

Crnogorsko primorje beleži rekordan rast cena nekretnina u prošloj godini, koje su u proseku nadmašile proseke u mnogim regijama Španije i Italije.

Ana Đukić iz jedne od Agencija za nekretnine iz Budve kaže da, ako se uzme u obzir Zakon o legalizaciji, koji direktno ograničava ponudu na nekrentnine sa ispravnom dokumentacijom, uz istovremeni rast cena u novogradnji, svakako očekuje rastući trend cena na tržištu.

- Interesovanje klijenata je usmereno na kupovinu manjih stambenih jedinica, uglavnom garsonjera i jednosobnih stanova - kaže Đukić.

Cene nekretnina u Budvi početkom ove godine zadržale su nivo iz prethodne, kaže Mirko Vujović iz agencije koja se bavi prodajom nekretnina na teritoriji Budve.

- Ne beležimo pad cena. U užem centru Budve cene se kreću od 4.000 do 6.000 evra po metru kvadratnom, u drugoj zoni od 3.000 do 4.000 evra, dok se u trećoj zoni prosek kreće oko 3.000 evra. Nekretnina ispod 3.000 evra po m² je veoma malo na tržištu. Ovde ne ubrajam luksuzne komplekse i kondo hotele na prvoj liniji mora, gde su cene značajno više - kaže Vujović.

Foto: Shutterstock

 On kaže da je komparacija crnogorskog tržišta sa stranim često pojednostavljena.

- Španija ima oko 48 miliona stanovnika i teritorijalno je približno 37 puta veća od Crne Gore. Naravno da u pojedinim delovima španske obale postoje nekretnine po nižim cenama nego kod nas - naročito u manje razvijenim ili udaljenijim regijama gde se stanovi mogu naći već od 1.500 do 2.000 evra po metru kvadratnom. Međutim, u najpoznatijim letovalištima poput Marbelje, Ibice ili delova Barselone cene dostižu 7.000 do 12.000 eura po metru kvadratnom, pa i više u ekskluzivnim zonama - kaže on.

Ističe da je stoga važno praviti realna i kontekstualna poređenja.

- Smatram da u javnom prostoru ponekad postoji podcenjivački narativ kada je Crna Gora u pitanju. Imao sam priliku da turistički i poslovno obiđem veliki broj evropskih i svetskih destinacija i odgovorno tvrdim da je Crna Gora jedna od najlepših zemalja na svetu. Kvalitet gradnje u Crnoj Gori nimalo ne zaostaje za Španijom i mnogim drugim evropskim državama - ističe Vujović.

Foto: RINA

Navodi, međutim, da u Crnoj Gori postoje određeni sistemski izazovi, pre svega infrastrukturni nedostacii sporost administracije – ali se sa sličnim problemima susreću i druge evropske zemlje.

- Činjenica da investitori i kupci iz regiona, Rusije, Ukrajine, Turske, Nemačke, Francuske, Velike Britanije i drugih država kontinuirano biraju Crnu Goru za investiciju ili boravak govori sama za sebe - kaže izmeđuostalog on.

BONUS VIDEO