Ovakva kupovina se ne pamti: Ovo je najskuplje prodat stan u Beogradu

Najskuplja nekretnina u poslednjem tromesečju prošle godine prodata je u Beogradu za oko 1,4 miliona evra, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).

Kupci su pozamašnu sumu izdvojili za stan od 90 kvadrata na opštini Savski venac. Kvadrat ove nekretnine, kažu u RGZ, koštao je oko 15.300 evra, što je apsolutno rekordna cena kod nas!

Beleže se rekordi

Pre ovoga najviši iznos kvadratnog metra stana, takođe u prestonici, bio je 11.811 evra i ta nekretnina prodata je tokom 2024. godine.

Kako govore podaci Republičkog geodetskog zavoda, najskuplja kuća prodata je takođe na Savskom vencu i to za milion evra, a najskuplje garažno mesto u četvrtom kvartalu 2025. plaćeno je 60.000 evra. Ovo nije rekordna cena za garažno mesto, s obzirom na to da je ranijih godina nekolicina prodata i za više od 70.000 evra.

Inače, ukupna vrednost prometa na tržištu nepokretnosti u Srbiji krajem prošle godine iznosila je 2,4 milijarde evra, što je najviši kvartalni iznos dosad, pa je time zabeležen još jedan rekord. Istovremeno, broj kupoprodajnih ugovora bio je 37.386.

Najviše je bilo prodatih stanova, čija je ukupna vrednost 1,4 milijarde evra, a kad je reč o kućama - 189 miliona evra. Prihod od prodaje građevinskog zemljišta bio je 176 miliona, poslovnih prostora 109 miliona, a poljoprivrednog zemljišta 73 miliona evra.

Foto: Inofrmer/Pedja Milosavljević

Agent za nekretnine Vladimir Rafajlović za Informer ističe da je tražnja i interesovanje kupaca za nekretninama povećana već duže vreme.

- Na tržištu je možda manje ponuda, ali su zato građani konstantno zainteresovani za kupovinu nekretnina. Kada su u pitanju visoke cifre po kojima su u proteklom periodu prodati stanovi i kuće, poput stana od 15.000 evra po kvadratu, treba reći da su to izdvojeni slučajevi, ali da su svakako u pitanju neke posebne zgrade, lokacije i stanovi koji su pravljeni za klijentelu koja može da izdvoji taj novac - navodi Rafajlović.

Na pitanje kako će se ubuduće kretati cene kvadrata, on odgovara da ne očekuje velike promene.

- Tržište je sada stabilno i ja ne očekujem neki poseban rast, kao ni pad cena u nekom narednom periodu - zaključuje naš sagovornik.

Sagrađeno se proda

Ekonomista Ervin Pašanović ranije je istakao da je tržište nekretnina u Srbiji esencijalno slobodno tržište koje se formira na osnovu ponude i potražnje.

Foto: Shuterstock

Istakao je da je kupovina nekretnine najsigurniji vid ulaganja, koji donosi i najveći povrat na investiciju.

- Poslednjih 12 godina imamo kontinuirani rast cena i veliku likvidnost, što znači da se većina stanova koji se naprave i prodaju. Uzevši ta dva faktora u obzir, možemo da kažemo da je stanje na tržištu takvo da ljudi kupuju ovakve stanove i da tržište može da apso

BONUS VIDEO