115 KVADRATA U CENTRU ZA 69.000 EVRA možete kupiti u ovom mestu, a treba vam samo pola sata do Beograda

Kvadrat je sada jeftin, ali po svemu sudeći, neće tako biti naredne godine.

Da se Beograđani sve češće sele u Pančevo i da je kupovina kuća i stanova u gradiću 18 kilometara od prestonice sve popularnija, sada je već stara vest. Nova je da bi kvadrat u Pančevu već sledeće godine mogao drastično da poskupi, čak i do 30 odsto.

Kvadrat na periferiji grada može se kupiti i za manje od 600 evra, dok luks, novi kvadrat u strogom centru Pančeva košta u proseku oko 1.000 evra.

Praktično, četvorosoban nov stan u centru grada od 115 kvadrata moguće je kupiti po ceni od 69.000 evra. Trosoban stan, takođe u centru, od 88 kvadrata prodaje se za 82.000 evra.

Starčevo i Strelište

Jedanaest kilometara od Pančeva, u Starčevu, 32 kvadrata koštaju 15.000 evra, dok se na Strelištu, naselju za koje kažu da je urbani blok, 35 kvadrata prodaje za 20.000 evra. Porodična kuća na pet ari placa, u Gornjem gradu, kompletno opremljena, od 180 kvadrata košta 140.000 evra.

Eksploziju cene kvadrata nedavno je najavio predsednik Aleksandar Vučić, a pozivajući se na ulaganja u regionalne i lokalne puteve.

- Kvadrat životnog prostora će rasti u Pančevu. Videćete za godinu dana da će za 100 do 300 evra biti skuplji kvadrat. Svakome će da skoči cena imovine zbog svega što je država radila - podvukao je on.

Iako je zaseban grad, do Pančeva se lakše i brže dolazi nego do mnogih delova Beograda. Od Glavne autobuske stanice u gradu na Tamišu do Pančevačkog mosta u Beogradu stiže se autobusom za oko 25 minuta, a za još 10 do 15 do gotovo svih centralnih destinacija u prestonici. Autobusi ATP-a na liniji Pančevo - Beograd polaze na svakih pola sata, a u vreme jutarnjeg i poslepodnevnog špica i na 15 minuta. Jedina mana je nedostatak noćnog prevoza, pa od ponoći do prvih jutarnjih sati nema polazaka.

Foto: Pixabay

Tokom poslednjih desetak godina u Pančevu su renovirani Narodna bašta, sportski centar, plaža na Tamišu, otvoreno je i više velikih marketa i tržnih centara. Pančevcima su na raspolaganju i brojni sportski objekti, bazeni i teretane, veliki broj osnovnih i srednjih škola, jedino im još nedostaju - privatni vrtići.

Inače, posle višemesečnog zastoja prodaja stranova je krenula, ali uprkos najavama, cena kvadrata nije pala i dalje se drži.

Raste broj oglasa u kojima se nude stanovi. U ponudama ima i novogradnje i starogradnje, a sve je više i stanova koje su vlasnici ranije izdavali na dan.

Najjeftinije u Rakovici

Prema podacima RGZ u Beogradu su najjeftiniji kvadrati u Rakovici, od 500 do 1.432 evra. Kada je reč o staroj gradnji, najskuplji stanovi su u opštini Stari grad, s prosečnom cenom od 2.000 evra. Novi stanovi su najskuplji u opštini Savski venac s prosečnom cenom od gotovo 3.000 evra po kvadratnom metru.

Najskuplji stanovi u Beogradu su na lokaciji Beograd na vodi, gde je prošle godine prodat stan za 1.320.000 evra. Na ceni su i najpopularniji delovi grada u Novom Sadu - Grbavica, Limani i Bulevar oslobođenja.

Potražnja za kućama van grada

Jedna od većih promena na tržištu nekretnina u Srbiji je to što se građani sve više odlučuju na kupovinu kuća sa dvorištem, na obodu grada, za razliku od prethodno popularnih stanova u centru. Dosta građana posle vanrednog stanja počelo je da se interesuje i za gradnju kuća, te tako ima mnogo upita i za lokacije za gradnju, tvrdi Kaća Lazarević, vlasnica agencije za nekretnine. Popularni su Baćevac, Vranić, Avala, Kosmaj, Barajevo...