Evo koliko će vam biti manja rata kredita! Detaljna računica nakon odluke NBS

Narodna banka Srbije ograničila je kamate na stambene kredite građanima koji su zaduženi u evrima sa promenljivom kamatnom stopom. Uslov je da je reč o prvom stambenom kreditu koji ne prelazi 200.000 evra. Ovom odlukom privremeno je ograničena kamatna stopa na 4,08 odsto u periodu od narednih 15 meseci, a počevši od oktobarske rate, objavila je NBS.

Ono što je takođe dobra vest za zadužene kod banaka je da će im ova odluka sniziti postojeće rate i to od 10 pa čak do 25 odsto. Ova odluka važi za one građane kojima su krediti odobreni zaključno sa 30. julom 2022. godine. 

Umanjena rata

Kod stambenih kredita koji su odobreni od 31. jula 2022. godine do dana kada ova odluka NBS stupa na snagu, korisnici će zaključno sa decembrom 2024. godine plaćati umanjenu ratu kredita sa kamatom iz prvobitnog plana otplate. To znači da su i ovi dužnici zaštićeni od daljeg rasta rate kredita.

- Posebno naglašavamo da je kamatna stopa ograničena samo u smislu njenog daljeg rasta, dok će banke u slučaju da dođe do snižavanja promenljivih kamatnih stopa biti u obavezi da je smanje - navodi NBS u saopštenju.

Dodatno, Narodna banka Srbije je ovom odlukom omogućila da svi korisnici stambenih kredita, uključujući i korisnike sa fiksnom kamatnom stopom, mogu prevremeno da otplate kredit bez obaveze da plaćaju naknadu za prevremenu otplatu.

- Ovim privremenim merama Narodna banka Srbije još jednom odgovorno i blagovremeno obezbeđuje očuvanje stabilnosti finansijskog sektora i štiti građane u neizvesnim okolnostima promenljivih kamatnih stopa. Narodna banka Srbije istovremeno očekuje da će banke pokazati dodatnu spremnost da svoje poslovanje prilagode okolnostima tako da ne ugroze poverenje postojećih i budućih klijenata, čime će sebi obezbediti održivo poslovanje i budući rast - navode u centralnoj banci.

Pravi potez 

Predsednik udruženja "Efektiva" Dejan Gavrilović za Informer navodi da nema bolje vesti za građane koji otplaćuju stambene kredite. Kako ističe, ovo udruženje je nedavno napravilo istraživanje i uporedilo stanje sa kamatnim stopama na stambene kredite u Srbiji i regionu.

- Napokon dobar potez NBS! Hrvatska je ovu kamatnu stopu ograničila prošle godine, a ostale zemlje u okruženju imaju fiksne stope od četiri do četiri i po odsto na stambene kredite. Kod nas su one bile sedam odsto, što je zaista bilo suludo. Mi smo pozvali NBS da reaguje i ovaj potez je zaista za pohvalu. Praktično, ovo znači da dužnik koji je uzeo stambeni kredit od 80.000 evra sa 20 godina otplate ratu koju je plaćao 620 evra, sada će je plaćati 490. Znači, 130 evra manje! Ovo zaista mnogo znači - kaže Gavrilović.