Kamata na stambene kredite može biti 5%! NBS dostavila skupštini predlog zakona o zaštiti korisnika

Kamatne stope na stambene kredite koje građani već otplaćuju, kao i na one koje će banke tek odobravati, zaključno sa 31. decembrom 2025. godine neće smeti da budu više od pet odsto, predviđeno je Predlogom zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga, koji bi u Skupštini Srbije mogao da bude usvojen danas ili sutra.

Narodna banka Srbije dostavila je Skupštini novi predlog zakona, a pomenute olakšice vezane za stambene kredite se odnose i na fiksne i na promenljive kamatne stope.

Ograničenje kamatnih stopa, predviđeno Predlogom zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga, odnosi se na stambene kredite, keš i potrošačke zajmove, dozvoljene minuse i kreditne kartice.

- Do 31. decembra 2025. godine promenljiva kamatna stopa kod ugovora o stambenom kreditu ne može se primeniti, odnosno fiksna kamatna stopa kod ugovora o stambenom kreditu ne može se ugovoriti u vrednosti većoj od pet odsto - stoji u Predlogu zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga koji je Narodna banka Srbije dostavila Skupštini.

Prelazni period

Podsetimo, najveći broj dužnika koji sada otplaćuje rate stambenih kredita vezanih za evro, to trenutno čini po stopi od 4,08 odsto, pošto je do kraja godine na snazi posebna mera Narodne banke Srbije (Odluka o privremenim merama) kojom su kamatne stope za najveći broj ovih zajmova ograničene upravo na taj nivo.

Od iduće godine novim propisom predviđeno je da kamatne stope za ove dužnike budu ograničene na maksimum pet odsto, i to do kraja 2025.

- Bez ovog prelaznog rešenja u odnosu na Odluku o privremenim merama, koja je ograničila kamatne stope na nešto nižem nivou, usledio bi značajan rast kamatnih stopa usled ponovnog vraćanja na primenu ugovorene stope, imajući pritom u vidu da je trenutna vrednost referentne stope euribor oko 2,9 odsto, dok je prosečna marža (banarska) tri odsto, što u zbiru čini 5,9 odsto. Ocenjeno je da je prelazni rok od godinu dana na prelazak na ugovorenu stopu u ovom trenutku dovoljan, jer se očekuje dalji pad stope euribor - obrazložila je Narodna banka Srbije.

U predlogu zakona uvršteno je i smanjenje kamata za neke od najskupljih bankarskih proizvoda kao što su kreditne kartice, dozvoljeni i nedozvoljeni minus.

- Prema važećoj referentnoj stopi NBS, kod postojećih kreditnih kartica i dozvoljenog i nedozvoljenog prekoračenja, maksimalna nominalna kamatna stopa iznosiće 17,75 odsto, odnosno 19,75 odsto - stoji u obrazloženju.

Stručnjaci smatraju da je ovo odličan potez države, koji će svakako dovesti do boljeg standarda građana.

Smanjenje obaveza

Mihajlo Rabrenović, stručnjak za menadžment državne uprave, navodi da je ovo značajan korak ka unapređenju finansijskog položaja građana.

Foto: nikola babić

- Prvo, fiksiranje kamata na stambene kredite za narednu godinu može se smatrati pravim olakšanjem za zadužene u narednom periodu. I smanjenje kamata na druge vrste pozajmica, dozvoljeni minus i gotovinske kredite omogućiće brojnim porodicama da smanje mesečne obaveze i olakšaju otplatu dugova, čime će se poboljšati njihova finansijska situacija. Drugo, nove mere donose i određene mehanizme koji će štititi građane od naglih i nepredviđenih finansijskih gubitaka. Uvođenjem obaveze banaka da ponude olakšice dužnicima koji se suočavaju s teškoćama u otplati, kao i omogućavanjem rokova za prodaju imovine pre nego što dođe do izvršnog postupka, pokazuje se briga o ljudima, a ne samo o bankarskim profitima. Ovo će pomoći da se spreče situacije u kojima bi ljudi gubili dom zbog nemogućnosti da ispune svoje obaveze - navodi Rabrenović.