Da li je pravo vreme da kupite stan? Stručnjaci na Informer televiziji o cenama i legalizaciji nepokretnosti

Cena nekretnina skočila je nekoliko puta u poslednje dve godine, a mnogi za to krive krizu izazvanu ratom u Ukrajni. Šta su pravi razlozi poskupljenja, na šta treba da obratite pažnju prilikom kupovine stana i dokle se stiglo sa izmenama Zakona o legalizaciji objekata, na Informer Tv pričaju stručnjak za nejkretnine Davorka Tasić i advokat Milan Popović.

Stručnjak za nekretnine, Davorka Tasić kaže da su prema podacima Republičkog geodetskog zavoda cene stanova u Srbiji u drugom tromesečju ove godine porasle za 11,19 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok su u poređenju sa prvim tromesečjem porasle za 1,82 odsto.

- Ako gledamo podatke cene stanova rastu i ako je potražnja u stagnaciji. Kada poredimo isti period prošle godine, došlo je do poskupljenje od 11 odsto, međutim došlo je i do promena u stambenim kreditima. Kamatna stopa porasla i tu beležimo pad od 2 odsto u uzimanju stambenih kredita. Na tu stagnaciju, definitivno utiče i sezona godišnjih odmora - kaže Tasić i dodaje da su i dalje najtraženiji mali stanovi i ako proporcialno imaju veću cenu ali vrlo lako ih je prodati. 

Na tržištu nektretnina došlo je i do smanjenja cena zakupa.

- Došlo je do pada cena i ako prošle gopdine beležimo veliki rast zbog dolaska stranih državljana. Viđali smo da ljudi svašta izdaju jer su zloupotrebljavali veliku potražnju. I dalje je najtraženiji za izdavanje Beograd na vodi, odnosano ti zatvoreni kompleksi u kojima imate sve što je potrebno - vrtić, market, garaže i sl. Cena standardnih stanova za izdavanje vraća se na neki normalan nivo ali još uvek su visoke - ističe stručnjak  Davorka Tasić.

Advokat Milan Popović napominje da biste postali vlasnik neke nepokretnosti morate upisati tu svoju neopkretnist u katastar i ističe da trenutno ima 2 miliona nelegalanih objekata.

- Bilo je mnogo nelegalne gradnje ali izmenama i dopunama zakona obezbediće se uslovi za njeno zaustavljanje.Taj broj neće rasti iz razloga što građenje bez građevinske dozvole kod nas predstavlja krivični delo. To će uticati na invsetitor i osvestiti ih jer još od 2014. godine nema u prometu nelegalne gradnje. Izmenama zakon o ozakonjenju sam proces legalizacije je pojednostavljen, podnosi se zahtev nadležnom organu u opštini, a treba ispuniti uslove u pogledu materijala, zemljišta, uredne dokumentacije i planske usklađenosti - kaže Popović

Ostatak gostovanja možete pogledati u sledećem videu.