• aktuelno
Dnevne novine
SRBIJA

Autor: A. CRNOMARKOVIĆ

15.11.2021

09:18

Cene nekretnina ĆE TEK DA PODIVLJAJU! ZA NOVOGRADNJU U SRBIJI NOVAC ĆE IZGLEDA IMATI SAMO BOGATAŠI

Informer DN

Društvo

Cene nekretnina ĆE TEK DA PODIVLJAJU! ZA NOVOGRADNJU U SRBIJI NOVAC ĆE IZGLEDA IMATI SAMO BOGATAŠI

Podeli vest

* Od početka godine značajno poskupeli građevinski materijali i radna snaga, a investitori nove troškove samo prebacili na teret kupaca * Ako se trend nastavi, eksperti upozoravaju da obični ljudi uskoro neće moći da kupe ni garsonjeru

 

Građevinski materijal u Srbiji poskupeo je od početka godine u proseku za 30-40 odsto, radna snaga takođe, a pošto investitori neće da se odreknu profita i nove troškove samo prebacuju na kupce, stručnjaci veruju da će u narednom periodu cene nekretnina u našoj zemlji nastaviti da "divljaju"!

OVO NIKAD NIJE BILO! SKOK CENE NOVIH STANOVA NA TRŽIŠTU NEKRETNINA, prosečna cena kvadrata u Beogradu iznad 2.000 evra!

Mada je vrednost stanova i kuća već sada na istorijskom maksimumu, pa tako kvadrat na periferiji Beograda košta i do 2.000 evra, a u centru i do neverovatnih 10.000 evra, sagovornici Informera kažu da će krov nad glavom uskoro moći da obezbede samo bogataši, dok obični ljudi sa prosečnim platama neće sebi moći da priušte ni garsonjeru.

Potražnja još velika

Ekspert iz ove oblasti, poznati agent za nekretnine Katarina Lazarević kaže za naš list da su cene stanova u Beogradu već sada nerealno visoke, naročito u novogradnji, ali da za to ne treba kriviti samo skok cena na tržištu građevinskog materijala. Prema njenim rečima, odgovorni su i investitori, koji koriste situaciju da bi ostvarili maksimalan profit. Ona dodaje da je trenutno i dalje velika potražnja za nekretninama, ali da je pitanje koliko će ona trajati ako cene nastave da skaču.
- Velika je potražnja iako su cene već nerealno visoke. Sigurno je da na sve ovo utiče i poskupljenje materijala, ali moramo da konstatujemo da i investitori koriste situaciju kako bi ostvarili zacrtani profit. Mislim da bilo kakvo dalje poskupljenje ne bi bilo nimalo dobro i stvarno ne znam dokle prodavci misle da idu. U centru Beograda se, recimo, zida zgrada gde će kvadrat biti 10.000 evra, u naselju Stepa Stepanović, gde je kvadrat bio 800 evra, sada je 2.000 evra, kao i u naselju Dr Ivana Ribara. Ako cene nastave da divljaju, normalni ljudi, koji rade za prosečnu platu, neće moći da kupe ni manje stanove, a pogotovo ne one veće - rekla je Lazarevićeva za Informer.

Majstori su na ceni

Osim materijala, poskupela je i radna snaga, pa majstor sada dnevno traži 70 evra, a običan fizikalac 35

Sa njom se slaže i Goran Rodić iz Građevinske komore Srbije, koji tvrdi da investitori, uprkos povećanju cene zemljišta i građevinskog materijala, ne moraju da povećavaju cene stanova jer i sada ostvaruju veliki profit.

- Na njima je da procene da li će sačuvati kupce i poslovati sa nešto manjim profitom ili će podići cene u nebo i rizikovati da ne prodaju nekretnine. Moje mišljenje je da im uprkos svim poskupljenjima ostaje veliki profit i da ove troškove mogu da preuzme na sebe, a ne da se podiže ionako visoka cena kvadrata. Međutim, investitori uglavnom gledaju samo veću zaradu, kao da ne shvataju da je najgore da im ostanu neprodati stanovi i da tako zarobe kapital - kaže Rodić.

Foto: pixabay.com

Sve je povezano

Investitor A. I. iz Beograda (puno ime i prezime poznato redakciji) priznaje za naš list da mnoge njegove kolege ne žele da se odreknu planiranog profita, ali ipak dodaje da je u tom poslu značajno poskupela skoro sva građa, te da se to neminovno odrazilo i na konačnu cenu nekretnina.

Nerealni investitori

Investitori koriste situaciju kako bi ostvarili maksimalan profit. Cene su već nerealne, ne znam dokle misle još da idu

Katarina Lazarević, agent

- Gvožđe je značajno poskupelo i to nama podiže cenu kvadrata za 20-30 evra, stiropor i izolacija su duplo skuplji i to nam podiže cenu kvadrata 30-40 evra. Skočio je bakar, pa i tu imamo sličan gubitak, a čak su i klima-uređaji poskupeli zbog transporta. Uz to duplirala se i cena radne snage, pa sada majstor traži 70 evra dnevno, a običan fizikalac 35 evra. Ko je imao kalkulaciju da će po kvadratu zaraditi 500 evra, po aktuelnim cenama materijala sada može da ostvari duplo manji profit. To investitore "svrbi", pa podižu cene - kaže sagovornik Informera.

Investitori: Kvadrati će biti još skuplji zbog materijala

Beogradski investitor A. I., koji je insistirao da ostane anoniman, tvrdi da ovoliki skokovi cene materijala nikada nisu zabeleženi u Srbiji i da će kvadrat u novogradnji dodatno poskupeti ukoliko se taj trend nastavi.

- Što se tiče ovih ludačkih poskupljenja materijala, tu više niko ne zna koliko će to da traje i da li će još ići gore. Smatram da svi potpisani ugovori moraju da se ispoštuju po ugovorenoj ceni, ili da eventualno molite kupca da pristane na preugovaranje. Međutim, ako troškovi nastave da rastu, u budućim projektima moraćemo i mi da poskupimo cenu kvadrata - rekao je on.


Koliko je poskupeo građevinski materijal

Materijal Poskupljenje u procentima
stiropor i izolacija 100%
građa  85%
gvožđe  80%
građevinska oplata 62,3%
aluminijum  59%
bakarni kablovi 50%
daske  45,46%
podovi  30%
crep  20%
lepak 20%





 


Ostavite komentar

Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.

komentari
Marcco

pre 2 godine

Naravno. Sazidaće 150 000 stambenih jedinica a onda će svih 150 000 da kupi njih stotinjak bogataša... da bi svakog dana u godini savali u nekog drugom stanu.

Miximillian

pre 2 godine

Radim za minimalac. Nemam novca da kupim nekretninu, a sa minimalnim primanjima u privatnom sektoru, najverovatnije nikada necu ni imati novca za kupovinu nekretnine. I banke me smatraju kreditno nesposobnim za stambeni kredit. Da li to znaci da sam ja u stvari neobican gradjanin? ?

Marcco

pre 2 godine

A kako će cene tek da podivljaju ako za novogradnju, koje ima na sve strane, pare imaju samo bogataši? Pa koliko ih to ima?

ringispil

pre 2 godine

A onda se nedojeb....ni analiticari, politicari, sociolozi, novinarcici i ostali paraziti pitaju zašto imamo belu kugu, zašto obrazovana omladina odlazi, pa nemaju ljudi NIKAKVU PERSPEKTIVU, ako moraju nešto skupo da placaju na zapadu su barem veća primanja.

Izbori 2024

TV

Napad u Moskvi je pokušaj državnog udara! Pitanje je dana kad će ukrajinska vojska kapitulirati, zato je potrebno da se Rusija destabilizuje iznutra! (VIDEO)
Live TV

Napad u Moskvi je pokušaj državnog udara! Pitanje je dana kad će ukrajinska vojska kapitulirati, zato je potrebno da se Rusija destabilizuje iznutra! (VIDEO)

Goran Petronijević, advokat, Nikola Jović, politikolog, prof. dr Aleksandar Lukić sa Instituta za političke studije i akademik prof. dr Dragan Radenović govorili su u emisiji "Info dan" na Informer TV o terorističkom napadu u Moskvi i tome šta on zapravo predstavlja i kako će uticati na budućnost Rusije.

28.03.2024

18:01

JOŠ TV VESTI

Hronika

"Nisam namestio Halabrina, žao mi je njegove majke, ali žao mi je i mene"! Zvicerovi i Džonijevi vojnici negirali tri ubistva!
Hronika

"Nisam namestio Halabrina, žao mi je njegove majke, ali žao mi je i mene"! Zvicerovi i Džonijevi vojnici negirali tri ubistva!

Pripadnici kriminalne grupe Radoja Zvicera i Nikole Vušovića zvanog Džoni sa Vračara, koji su u bekstvu, među kojima je i Vladimir Kovačević zvani Kovač koji je optužen da je 20. marta 2020. namamio na sastanak pokojnog Aleksandra Halabrina, izjavio je danas pred Specijalnim sudom u Beogradu da je pokojnog poznavao, ali da nisu tačni navodi optužnici da je bio član kriminalne grupe koja je optužena za njegovo ubistvo.

28.03.2024

12:54

Sport

Planeta

Sestre preživele teroristički napad u Volgodonsku, pa ubijene u Krokusu! Kako ovo objasniti, majka ne prihvata da su mrtve!
Bože, ima li te?!

Sestre preživele teroristički napad u Volgodonsku, pa ubijene u Krokusu! Kako ovo objasniti, majka ne prihvata da su mrtve!

Među žrtvama tragedije u Krokus siti holu bile su i sestre koje su preživele teroristički napad u Volgodonsku 16. septembra 1999. godine. Tada je porodica živela u Rostovskoj oblasti, a u blizini njihove kuće, teroristi su digli u vazduh kamion sa eksplozivom. Poginulo je 19 ljudi, a Tatjana i Ana Makarski su povređene, ali su preživele.

28.03.2024

20:45

Zabava

JOŠ Zabava VESTI

Magazin

Džet set

Srbija