Dodaj Informer kao željeni izvor na Googlu 
Sport
Ilić posle pobede otkrio: Samo ga ove tri stvari raduju!
111. 10. 2026. u 18:55
211. 10. 2026. u 18:55
Informer DN
Vesti
Cene nekretnina ĆE TEK DA PODIVLJAJU! ZA NOVOGRADNJU U SRBIJI NOVAC ĆE IZGLEDA IMATI SAMO BOGATAŠI
* Od početka godine značajno poskupeli građevinski materijali i radna snaga, a investitori nove troškove samo prebacili na teret kupaca * Ako se trend nastavi, eksperti upozoravaju da obični ljudi uskoro neće moći da kupe ni garsonjeru
Građevinski materijal u Srbiji poskupeo je od početka godine u proseku za 30-40 odsto, radna snaga takođe, a pošto investitori neće da se odreknu profita i nove troškove samo prebacuju na kupce, stručnjaci veruju da će u narednom periodu cene nekretnina u našoj zemlji nastaviti da "divljaju"!
Mada je vrednost stanova i kuća već sada na istorijskom maksimumu, pa tako kvadrat na periferiji Beograda košta i do 2.000 evra, a u centru i do neverovatnih 10.000 evra, sagovornici Informera kažu da će krov nad glavom uskoro moći da obezbede samo bogataši, dok obični ljudi sa prosečnim platama neće sebi moći da priušte ni garsonjeru.
Potražnja još velika
Ekspert iz ove oblasti, poznati agent za nekretnine Katarina Lazarević kaže za naš list da su cene stanova u Beogradu već sada nerealno visoke, naročito u novogradnji, ali da za to ne treba kriviti samo skok cena na tržištu građevinskog materijala. Prema njenim rečima, odgovorni su i investitori, koji koriste situaciju da bi ostvarili maksimalan profit. Ona dodaje da je trenutno i dalje velika potražnja za nekretninama, ali da je pitanje koliko će ona trajati ako cene nastave da skaču.
- Velika je potražnja iako su cene već nerealno visoke. Sigurno je da na sve ovo utiče i poskupljenje materijala, ali moramo da konstatujemo da i investitori koriste situaciju kako bi ostvarili zacrtani profit. Mislim da bilo kakvo dalje poskupljenje ne bi bilo nimalo dobro i stvarno ne znam dokle prodavci misle da idu. U centru Beograda se, recimo, zida zgrada gde će kvadrat biti 10.000 evra, u naselju Stepa Stepanović, gde je kvadrat bio 800 evra, sada je 2.000 evra, kao i u naselju Dr Ivana Ribara. Ako cene nastave da divljaju, normalni ljudi, koji rade za prosečnu platu, neće moći da kupe ni manje stanove, a pogotovo ne one veće - rekla je Lazarevićeva za Informer.
Majstori su na ceni
Osim materijala, poskupela je i radna snaga, pa majstor sada dnevno traži 70 evra, a običan fizikalac 35
Sa njom se slaže i Goran Rodić iz Građevinske komore Srbije, koji tvrdi da investitori, uprkos povećanju cene zemljišta i građevinskog materijala, ne moraju da povećavaju cene stanova jer i sada ostvaruju veliki profit.
- Na njima je da procene da li će sačuvati kupce i poslovati sa nešto manjim profitom ili će podići cene u nebo i rizikovati da ne prodaju nekretnine. Moje mišljenje je da im uprkos svim poskupljenjima ostaje veliki profit i da ove troškove mogu da preuzme na sebe, a ne da se podiže ionako visoka cena kvadrata. Međutim, investitori uglavnom gledaju samo veću zaradu, kao da ne shvataju da je najgore da im ostanu neprodati stanovi i da tako zarobe kapital - kaže Rodić.
Foto: pixabay.com
Sve je povezano
Investitor A. I. iz Beograda (puno ime i prezime poznato redakciji) priznaje za naš list da mnoge njegove kolege ne žele da se odreknu planiranog profita, ali ipak dodaje da je u tom poslu značajno poskupela skoro sva građa, te da se to neminovno odrazilo i na konačnu cenu nekretnina.
Nerealni investitori
Investitori koriste situaciju kako bi ostvarili maksimalan profit. Cene su već nerealne, ne znam dokle misle još da idu
Katarina Lazarević, agent
- Gvožđe je značajno poskupelo i to nama podiže cenu kvadrata za 20-30 evra, stiropor i izolacija su duplo skuplji i to nam podiže cenu kvadrata 30-40 evra. Skočio je bakar, pa i tu imamo sličan gubitak, a čak su i klima-uređaji poskupeli zbog transporta. Uz to duplirala se i cena radne snage, pa sada majstor traži 70 evra dnevno, a običan fizikalac 35 evra. Ko je imao kalkulaciju da će po kvadratu zaraditi 500 evra, po aktuelnim cenama materijala sada može da ostvari duplo manji profit. To investitore "svrbi", pa podižu cene - kaže sagovornik Informera.
Investitori: Kvadrati će biti još skuplji zbog materijala
Beogradski investitor A. I., koji je insistirao da ostane anoniman, tvrdi da ovoliki skokovi cene materijala nikada nisu zabeleženi u Srbiji i da će kvadrat u novogradnji dodatno poskupeti ukoliko se taj trend nastavi.
- Što se tiče ovih ludačkih poskupljenja materijala, tu više niko ne zna koliko će to da traje i da li će još ići gore. Smatram da svi potpisani ugovori moraju da se ispoštuju po ugovorenoj ceni, ili da eventualno molite kupca da pristane na preugovaranje. Međutim, ako troškovi nastave da rastu, u budućim projektima moraćemo i mi da poskupimo cenu kvadrata - rekao je on.
Koliko je poskupeo građevinski materijal
| Materijal | Poskupljenje u procentima |
| stiropor i izolacija | 100% |
| građa | 85% |
| gvožđe | 80% |
| građevinska oplata | 62,3% |
| aluminijum | 59% |
| bakarni kablovi | 50% |
| daske | 45,46% |
| podovi | 30% |
| crep | 20% |
| lepak | 20% |
Sport
GROBARI SU OVO ŽELJNO ČEKALI! Partizan se konačno rešava najvećeg promašaja! Poptisuje za ovaj klub!
111. 10. 2026. u 15:03
211. 10. 2026. u 15:03
Komentari
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.