![GRIP HARA SRBIJOM! Na udaru četiri okruga, a najugroženije su ove dve grupe ljudi](/data/images/2022-02-03/524616_cile8207_kf.jpg)
GRIP HARA SRBIJOM! Na udaru četiri okruga, a najugroženije su ove dve grupe ljudi
U cirkulaciji su potvrđeni podtipovi virusa gripa A (H1)pdm09, A (H3) i V, a dominira A (H3)
20.12.2022
13:32
Printscreen, Pngwing
Društvo
Dok se sa jedne strane u svetu tržišta nekretnina polako hlade, u Srbiji su i dalje na snazi potpuno drugi trendovi. Prema mišljenju stručnjaka, potražnja je i dalje vanserijski visoka, te su cene kvadrata na trenutnom nivou stabilne, a kako je pokazao nedavni izveštaj RZS o broju građevinskih dozvola u Srbiji, tj. njihovom padu, cene bi mogle da nastave da rastu i naredne godine.
Sa druge strane, tržište izdavanja stanova bi uskoro moglo da se smiri, jer su kako je istakao određeni broj agenata za nekretnine, Rusi svoje apetite zasitili tj. više ne gledaju da kupe ili iznajme nekretnine u Beogradu i Srbiji.
Prema najsvežijim podacima, u oktobru je izdato 2.989 građevinskih dozvola, što je za 22,2 odsto manje nego u istom mesecu prošle godine. Prema dozvolama izdatim u oktobru, u Srbiji je prijavljena izgradnja 2.948 stanova, prosečne površine od 74,1 metar kvadratni.
Prema oblastima, najveća građevinska aktivnost očekuje se u Borskoj oblasti, 32,5 odsto od predviđene vrednosti novogradnje, zatim slede Zlatiborska oblast (10,9 odsto), Beogradska oblast (9,9 odsto), Južnobanatska oblast (8,7 odsto), Raška oblast (8,1 odsto) i Južnobačka oblast (7,9 odsto), dok se učešća ostalih oblasti kreću od 0,1 odsto do 4,8 odsto.
Kako priča procenitelj i stručnjak za tržište nekretnina, sve manji broj građevinskih dozvola ne znači i manje cene već, suprotno popularnom mišljenju, njihov dalji rast.
- Sve manji broj građevinskih dozvola, pre svega, znači da su se investitori "uplašili". Parafiskalni računi su sve veći, a na tržištu vlada velika nestabilnost, i po pitanju samih cena nekretnina, cena materijala za izgradnju, ali i cena radne snage - objašnjava stručnjak.
Kako on navodi, te nestabilnosti dovode do manje gradnje, pa će samim tim u budućnosti biti i tanja ponuda.
- Manja gradnja, manja i ponuda, a to sve zajedno znači rast cena za krajnjeg kupca. Taj rast je moguć već sledeće godinei zaključuje da "kada cene jednom porastu, one se teško vraćaju na nivo na kom su ranije bile".
Ovo nije prvi izveštaj u kom je zabeležen pad broja izdatih građevinskih dozvola, a da se procena stručnjaka ispostavlja tačnom svedoče i podaci sajta koji se bavi nekretninama, prema kojima se rast cena na domaćem tržištu odvija kao da se ništa ne dešava.
Od oktobra do novembra meseca u Beogradu je kvadratni metar stana najviše poskupeo u centru grada i to za 85 evra. Sa ovim povećanjem cene, centar prestonice je i dalje prvi na listi po ceni kvadrata od 3.150 evra. Iako je kvadrat na Vračaru u istom periodu poskupeo samo za 36 evra, po trenutno prosečnoj ceni kvadrata od 3.000 evra, ovo je druga najskuplja beogradska lokacija.
Poredeći podatke iz predhodnih meseci, Novi Sad je sa drastičnim povećanjem znatno se približio cenama stanova u Beogradu, što ranijih godina nije bio slučaj. Ono što najviše iznenađuje, jeste da centar grada nije više najskuplja lokacija, već su ga prestigle dve okolne opštine. Iako je u novembru najveće poskupljnje kvadrata od 115 evra zabeleženo baš u centru grada, sa cenom kvadrata od 2.492 evra ova lokacija nije prva na listi po cenama. Poskupljenje od 108 evra za mesec dana na opštini Podbara, dovelo je do cene od 2.558 evra za jedan kvadratni metar.
Prema rečima agenata za nekretninu, potražnja Rusa za najmom nekretnina je u padu, pa se sada očekuje da će u narednom periodu kirije pasti.
Zbog naglog priliva velikog broja Rusa i Ukrajinaca u Srbiju, na tržištu je poslednjih meseci izbio apsolutni haos. Stanova za najam je bilo sve manje, a velika potražnja podigla je mesečne kirije preko noći dvostruko, pa i trostruko
Trenutno nema novog talasa Rusa koji su zainteresovani za iznajmljivanje stanova. Zbog toga agenti sada tvrde da je ponuda bolja, ali da su cene zakupa i dalje visoke.
- Stanodavci će brzo shvatiti da cene treba da prilagode našem standardu življenja, jer održavanje stana nije baš mala stavka i njima se ne isplati da drže prazan stan - izjavila je jedna od njih nedavno za Tanjug, prenosi Blic.
Imajući u vidu i njihov strandard i ušteđevinu sa kojom su došli, nje im bio problem da plate bilo koju cenu za ono što se kod nas izdaje kao "de lux" stan. Ipak, stručnjaci ukazuju da je to bilo trenutno, a da je dužina njihovog boravka na našoj teritoriji pod znakom pitanja.
- Ne treba zaboraviti da su oni ovde došli sa svojom ušteđevinom, a pitanje je koliko će ostati i oni koji su sada u zakupu, jer svaka tri meseca moraju da obnavljaju boravak - navela je vlasnica agencije za nekretnine.
U poslednjih mesec dana najam stanova poskupeo je skoro na svim beogradskim opštinama a najveće povećanje zabeleženo je u naselju Mirijevo i to za 25 odsto. Praktično, prosečna kirija na ovoj beogradskoj opštini popela se za nešto više od 100 evra, na okruglo 500. U centru Beograda i na Paliluli kirije su porasle za oko 13 odsto.
Jednosobni stanovi u Beogradu do nedavno su mogli da se nađu za 250 evra, a danas se izdaju za 600, a trosobni i više. Ako pogledamo stanove na atraktivnim lokacijama, ova razlika biva samo još izraženija.
Bonus video:
U novom izdanju emisije Info veče, gosti advokat Nebojša Perović, Nebojša Damjanović, istoričar i Radomir Počuča, bivši vojnik, govorili su o ishodu izbora u Francuskoj, ali i o tome kako će to uticati na svet i našu zemlju.
07.07.2024
21:15
U novom Info danu o izborima u Francuskoj, ali i ambicijama lidera "Nacionalnog okupljanja" Marin Le Pen, govorili su prof. dr Branko Nadoveza sa instituta sa noviju istoriju Srbije i dr Stanislav Sretenović, istoričar.
07.07.2024
17:00
U novom Info danu o diplomatskoj ofanzivi Viktora Orbana, ali i pokušajima destabilizacije Evrope od strane pojedinaca koji žele rat sa Rusijom, govorili su gosti Veljko Jovanović analitičar i novinar Informera Nenad Matejić.
07.07.2024
16:24
Situaciona veza je novi pojam koji se pojavio u ljubavnim terminima, a šta zapravo predstavlja, objasnile su gošće Info jutra glumica Iva Štrljić i psihoterapeut i psiholog Jovana Stojković.
07.07.2024
14:04
Masakr u Osnovnoj školi "Vladislav Ribnikar" na Vračaru ostavio je dubok trag na naše društvo u celini.
07.07.2024
20:56
Miloš Simović (45), koji u strogo čuvanom delu Zabele, takozvanom "Alkatrazu", izdržava kaznu od 35 godina zatvora zbog učešća u ubistvu premijera Zorana Đinđića i drugih zločina "zemunskog klana", prešao je iz pravoslavlja u islam!, saznaje Informer!
07.07.2024
19:59
Potpredsednik Vlade Srbije i ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić prisustvovaće sutra u 11.30 časova u Odredu Žandarmerije u Beogradu na dočeku povređenog žandarma Miloša Jevremovića koji sutra izlazi iz bolnice.
07.07.2024
21:18
Dva dana je prošlo od strašne nesreće na reci Savi u Beogradu, kada je teretni brod udario u čamac u kom su bile tri osobe. Nažalost, telo jedine žene koja je to veče bila na čamcu je isplivano na Sava promenadi, a kako pišu portali, reč je o Jadranki Mor (41).
07.07.2024
16:24
U Ustaničkoj ulici na Voždovcu danas su privedena dvojica muškaraca i to nakon brze akcije policije.
07.07.2024
17:48
Evropa uživa u majstorijama najboljih fudbalera Englaske, Francuske, Španije... dok je na drugoj strani planete u centru pažnje Kup Amerike.
08.07.2024
08:00
Veliko iznenađenje priredili su košarkaši Portorika i izborili plasman na Olimpijske igre u Parizu.
08.07.2024
05:30
Mladi portugalski fudbaler Kardoso Varela (15) nestao je posle Evropskog prvenstva za kadete na Kipru, a poznati se novi detalji drame.
08.07.2024
07:32
Novak Đoković je 5. juna operisao meniskus, u rekordnom roku je stigao da se oporavi, plasirao se u osminu finala Vimbldona, ali njegova izjava pred duel sa Holgerom Runeom malo brine.
08.07.2024
05:52
Košarkaši Srbije dobili su poslednjeg rivala na Olimpijskim igrama, pa su kompletirane sve grupe košarkaškog turnira.
08.07.2024
06:39
Rezultati vanrednih izbora u Francuskoj, koji su objavljeni na inicijativu francuskog predsednika Emanuela Makrona, za njega su završeni porazom, kaže predsednik Državne dume Vjačeslav Volodin.
08.07.2024
08:40
Danas u Moskvu stiže premijer Indije Narendra Modi. Ovo je njegova prva inostrana poseta nakon reizbora. Na Zapadu već izražavaju zabrinutost zbog "diplomatske pobede Putina". Detalje o tome šta se može očekivati od razgovora donosi RIA Novosti.
08.07.2024
07:42
Ruske vlasti su objavile da su ukrajinski napadi dronovima uzrokovali nekoliko eksplozija u južnoj ruskoj regiji Voronjež, od kojih su nastali veliki oblaci dima.
08.07.2024
06:15
Rat nanosi težak udarac ekonomiji Ukrajine. BDP zemlje je za četvrtinu manji nego pre napada Rusije, a nedavni napadi na infrastrukturne objekte smanjili su prognoze rasta. Ukrajina ima mesec dana da izbegne bankrot, piše Ekonomist.
08.07.2024
05:20
Kineska vlada uvela je niz novih mera osmišljenih da pooštri kontrolu nad unosnim prirodnim resursima Kine, od električnih automobila do vetroturbina, objavio je Politiko.
08.07.2024
00:15
Nakon izuzetno uspešnih samostalnih i grupnih izložbi širom Evrope i regiona mladi, ali već afirmisani, slikar Marko Kusmuk svoj novi opus predstavlja beogradskoj publici na velikoj samostalnoj izložbi "Anatomija zvuka" u Salonu Muzeja grada Beograda. Na izložbi, koja će biti otvorena do 28. jula, predstavljeno je 65 slika, a umetnik je izložio i svoju prvu skulpturu.
06.07.2024
17:48
Nedavno je izašao novi spot grupe "Koikoi" za pesmu "Putem mimoza".
06.07.2024
14:11
Dragana Mićalović jedna je od najpopularnijih srpskih glumica, a slavu je stekla ulogama u serijama "Sinđelići" i "Igra sudbine".
06.07.2024
12:13
Mladi glumac Majk Heslin umro je u 30. godini, od srčanog udara.
06.07.2024
11:06
Savet je da uživate u mediteranskoj hrani i jedite što više ribe, voća i povrća.
08.07.2024
06:20
Svako može održati strast i nakon godina zajedničkog života. Ključ su tri jednostavne navike koje srećni parovi praktikuju za zadovoljavajući seksualni život.
07.07.2024
23:20
Karma je suštinski koncept koji obuhvata posledice naših dela, često i daleko u budućnosti. Pored individualne karme, postoji verovanje u karmičku DNK, prema kojoj se energetske blokade mogu naslediti kroz generacije.
07.07.2024
21:00
Deca poznatih ličnosti stalno su na meti javnosti, pa tako se neretko povede polemika ko liči na svog oca i majku, a ko pak uopšte nema ništa na svoje biološke roditelje.
07.07.2024
20:01
Ukoliko zbrojite cifre svog rođenja dobićete lični broj koji otkriva šta vas čeka u budućnosti, od zdravlja, ljubavi pa do polja karijere, a mi vam predstavljamo detaljnu numerološku prognozu za jul.
07.07.2024
19:01
Sinoć je Nenad Alksić Ša bio sagovornik Darka Tanasijevića.
08.07.2024
08:01
Pevačica Aleksandra Mladenović kupila je stan od pola miliona evra u Beogradu, a sada je otkrila kako je uspela da zaradi toliko novac.
07.07.2024
23:54
Stanija Dobrojević proslavila je treći rođendan svom psu Pablu.
07.07.2024
23:31
Bivša učesnica Elite, Slađa Lazić Bošković, otvorila je dušu u jednoj emisiji.
07.07.2024
23:01
Supruga Slobe Radanovića je u maju prošle godine prijavila policiji bivšeg muža za fizički napad ispred njene kuće u Višnjičkoj banji.
07.07.2024
21:55
Kragujevčanka Danijela Cvetković je asistent na Medicinskom fakultetu. Doktorirala je 2017. godine na temu nove terapije kod pacijenata obolelih od karcinoma dojke, a samo tri godine kasnije i sama je ušla u koštac sa opakom bolešću.
07.07.2024
18:49
Novi Sad će već od ponedeljka vrveti od stranaca! Počinje Exit!
07.07.2024
11:42
Građani Majdanpeka i okoline od ovog vikenda mogu da se odmore i na gradskim bazenima.
07.07.2024
08:30
Meštani sela na tromeđi Nove Varoši, Prijepolja i Sjenice danas će se okupiti na tradicionalnom skupu koji se svake godine održava na Ivanjdan na visu Džade u selu Muškovina.
07.07.2024
07:20
Od nedelje, 7. jula do 14, Vrnjačka Banja će biti domaćin 20. Međunarodnog Vrnjačkog karnevala, jednog od najznačajnijih događaja u kalendaru svetskih karnevalskih dešavanja.
06.07.2024
10:00
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.