• aktuelno
Dnevne novine
SRBIJA

Autor: Informer/Blic

11.01.2023

16:55

ČULI STE ZA "MIKROSTANOVE"!? SVE SU POPULARNIJI U SRBIJI, A CENA... ŠOK! U Beogradu ih ima svega 40 i pravi su hit na tržištu

printscreen

Društvo

ČULI STE ZA "MIKROSTANOVE"!? SVE SU POPULARNIJI U SRBIJI, A CENA... ŠOK! U Beogradu ih ima svega 40 i pravi su hit na tržištu

Podeli vest

Pored činjenice da cene kvadrata konstantno rastu i da su one na nivou pojedinih evropskih metropola, u potrazi za novim "proizvodima", na tržištu se pojavljuje sve više trendova i koncepata koji se godinama unazad mogu videti u Njujorku, Tokiju, Londonu... Tako se i koncept mikrostanova pojavio i kod nas

Kada posmatramo tržište nekretnina u Srbiji, stiče se utisak da je ono do te mere "zagrejano", da je potražnja do te mere velika da se prodaje bukvalno sve. Tako su u poslednje vreme učesnicima na tržištu za oko zapali takozvani "mikrostanovi", površine do 30 kvadrata, i koji se prodaju po osetno većim cenama od prosečnih za lokaciju na kojoj se nalaze, ne ispod 3.000 evra po kvadratu gde god da se nalaze u širom centru grada.

Ipak, ovde se i pored neuobičajenosti ponude, radi o svetskom trendu. Domaće tržište nekretnina, pogotovo u prestonici, sve više liči na tržišta svetskih metropola.

Kako izgledaju mikrostanovi?

Mikrostanovi, kao i oni obični, imaju sve što je potrebno, doduše u manjoj varijatni. Mikrostanom se računa svaka nekretnina površine od 15 do 30-ak kvadrata, koja u sebi sadrži prostor za spavanje, sedenje, kuhinju (uglavnom tzv. "čajnu") i kupatilo.

Kako bi se sve to spakovalo u mali prostor u nemalom broju slučajeva ovi stanovi su, makar u svetu, namešteni od rasklopivog nameštaja, ili čak u nekim luksuznijim vaijantama opremljeni su posebno dizajniranim nameštajem.

Cene mikrostanova u Beogradu

Prema akutelnoj ponudi na sajtovima za nekretnine, u Beogradu je oglašeno 40-ak stanova koji potpadaju u kategoriju "mikro".

Tako smo pronašli jedan potpuno namešten mikrostan, površine 19 kvadrata u blizini Poštanske štedionice, oglašen na prodaju po ceni od 70.000 evra, tj. oko 3.684 evra po kvadratu. Takođe, oglašen je i jedanu samom centru grada površine od 18 kvadrata po ceni od oko 4.889 evra po kvadratu, tj. za okruglo 88.000 evra.

Jedan takav stan prodaje se i u okolini Vukovog spomenika i ceni se na oko 63.000 evra, tj. 3.316 evra po kvadratu (i ovo je jedan od retkih ovakvih stanova da se prodaje po ceni koja liči na tržišnu).

Kako su postali popularni?

Rekli smo već da je reč o svetskom trendu, i on je počeo da "izbija" u svetskim metropolama u kojima se već decenijama traži "stan više". Pojedinačnih slučajeva je oduvek bilo, ali je izgradnja ovih nekretnina dobila zamaha u poslednjih 10 godina.

Tako je pre tačno 10 godina, u januaru 2013. godine Njujork dobio svoju prvu stambenu zgradu u kojoj su se isključivo nalazili mikrostanovi namenjeni za izdavanje. Prema tada oglašenoj ponudi, svi stanovi površine 23 kvadrata, sa zajedničkom kuhinjom su se izdavali po ceni od oko 2.000 dolara mesečno. Tada je Gardijan pišući o ovom trendu istakao: "Ova vrsta nekretnina nije nov koncept, ali genijalnost "poznog kapitalizma" je u tome da su postali primamljivi i onima sa višim primanjima".

Sa druge strane, pregledajući tržište "mikrostanova" u Aziji 2015. godine, Vol Strit Žurnal istakao je da se u Hong Kongu, takođe u uslovima ograničene ponude, nekretnine površine američkih garažnih mesta. Oni su tada istakli da je jedan takav stan površine 18 kvadrata prodat u Hong Kongu po ceni od pola miliona dolara.

Bonus video:




Ostavite komentar

Pravila komentarisanja:

Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.

Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.

Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.

Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.

sledeća vest

Izbori 2023

Gojković: Žene u Ćupriji veruju u politiku predsednika Vučića
Izbori 2023

Gojković: Žene u Ćupriji veruju u politiku predsednika Vučića

Članica Predsedništva Srpske napredne stranke Maja Gojković razgovarala je danas sa ženama u Ćupriji i istakla da sve one veruju u politiku predsednika Aleksandra Vučića, politiku stabilnosti i daljeg razvoja Srbije i da će na izborima podržati listu "Aleksandar Vučić -Srbija ne sme da stane".

30.11.2023

19:00

TV

Da li Treći svetski rat već traje? Posle dve godne rata u Ukrajini, rezultati su ravni nuli! (VIDEO)
Live TV

Da li Treći svetski rat već traje? Posle dve godne rata u Ukrajini, rezultati su ravni nuli! (VIDEO)

Evropski zvaničnici strahuju da bi se pozicija Ukrajine u njenom sukobu sa Rusijom mogla "raspasti" ove zime piše "Volstrit žurnal". Ovakav stav posledica je velikih gubitaka ukrajinske vojske tokom letnje ofanzive kao i „nefunkcionalnog” i „korupcijom zahvaćenog” sistema za mobilizaciju, navodi ovaj list. O ratu u Ukrajini u emisiji "Info jutro" razgovarali smo sa analitičarem Boškom Vasiljevićem i akademikom prof. dr Draganom Radenovićem.

30.11.2023

10:39

JOŠ TV VESTI

Hronika

Sport

(VIDEO) Potpuno ludilo u Leskovcu! Pešić i arbitri oteli Čukaričkom istorijski bod iz ruku, Ferencvaroš slavio 2:1!
Fudbal

(VIDEO) Potpuno ludilo u Leskovcu! Pešić i arbitri oteli Čukaričkom istorijski bod iz ruku, Ferencvaroš slavio 2:1!

Fudbaleri Čukaričkog poraženi su od Ferencvaroša sa 2:1 (0:1) u utakmici 5. kola Lige konferencija! Bila je to luda utakmica u Leskovcu, u kojoj je srpski predstavnik imao prednost maltene tokom čitavog meča. Poveo je Čukarički golom Luke Adžića u 10. minutu, a preokret Mađarima doneli su Kristofer Zaharijasen u 83. i Aleksandar Pešić u sedmom minutu nadoknade!

30.11.2023

23:11

Planeta

Zašto su izraelske "kočije" toliko efikasne? Sve o moćnoj "merkavi 4" (VIDEO)
Planeta

Zašto su izraelske "kočije" toliko efikasne? Sve o moćnoj "merkavi 4" (VIDEO)

Od prvog dana ponovnog pokretanja sukoba između Palestine i Izraela, odnosno operacije "Potop Al Aksa" i kasnije kopnene ofanziva Pojasa Gaze, povele su se brojne spekulacije o kvalitetu pojedinih izraelskih sistema naoružanja i platformi. Posebna pažnja posvećena je i najbrojnijem tenku u operativnoj upotrebi izraelske vojske - "merkavi mk4".

30.11.2023

23:40

Zabava

Pripremite spiskove! Noć knjige od 8. do 10. decembra
Kultura

Pripremite spiskove! Noć knjige od 8. do 10. decembra

Pod sloganom „Priča koja traje“, Noć knjige, omiljena manifestacija svih knjigoljubaca, održaće se od 8. do 10. decembra 2023. godine pod pokroviteljstvom Eurobank Direktne u knjižarama Delfi i Laguninim klubovima čitalaca u Srbiji i regionu, kao i na sajtovima laguna.rs i delfi.rs.

30.11.2023

16:08

JOŠ Zabava VESTI

Magazin

Džet set

Srbija