PLANIRATE ZASTAKLJENJE TERASE? Biće vam potrebna dozvola - Bez odobrenja nadležnih organa možete da imate ozbiljan problem
Podeli vest
Naizgled jednostavna adaptacija zahteva obimnu pripremu: dozvolu komšija, konsultaciju s arhitektom, spremljen projekat kao i predaju zahteva za dozvolu.
Bilo da je u pitanju čuvanje toplote ili proširivanje stambenog prostora, zatvaranje terase je odlično rešenje, jer tih nekoliko kvadrata može odlično da zameni omanju kuhinju, prostoriju za odlaganje stvari, ili da dnevni boravak proširi za dodatnih nekoliko metara.
Gradnjom pešačkog mosta na raskršću Brijanove i Jug Bogdanove ulice u Kruševcu, rešava se problem gustog saobraćaja prema autobuskoj i železničkoj stanici, a pešaci će biti bezbedni.
14.03.2023
15:54
Ipak, pre ograđivanja, postoji nekoliko manjih prepreka. Osim saglasnosti komšija, važno je naglasiti da je konsultacija s arhitektom pre početka radova obavezna.
Jedino na taj način može da se utvrdi da li konstrukcija zgrade dozvoljava veće promene, odnosno da li dodatni radovi ne narušavaju statiku stambenog objekta. Ukoliko se ne ispune svi statički i arhitektonski uslovi moglo bi da dođe do ozbiljnih problema, poput urušavanja zida, ili pada konstrukcije na komšijinu terasu ispod.
Osim komšiluka i evidencije papirologije koja se odnosi na zgradu, neophodna je građevinska dozvola, iako se mnogi građani usuđuju da na "svoju ruku" podižu dodatne objekte na postojeću kvadraturu. Na taj način neretko se narušava izgled objekta, kako starogradnje, tako i novih zgrada širom Srbije.
Saglasnost komšija je polazna tačka celog projekta, i sa dve trećine ukupnog broja glasova može da se krene u proceduru za dobijanje dozvole. Zatim, neophodan je spremljen projekat postojećeg stanja, kao i idejni projekat sanacije, koji će dokazati da se planiranim radovima poboljšava energetska efikasnost zgrade.
Dakle, postoje dva načina kako bi se obezbedila dozvola koja omogućava zatvaranje terase. Prvi je dobijanje građevinske dozvole, sama procedura jeste ista kao da se gradi objekat, a kao što smo naveli u obaveznoj dokumentaciji, neophodno je priložiti arhivski projekat o postojećem stanju objekta. Posle ispunjenja svih zahteva za prijavu za dobijanje dozvole sledi čekanje na odobravanje projekta, koje traje nekoliko dana.
Drugo i svakako jednostavnije rešenje, s manje obimnom papirologijom, jeste dobijanje Rešenja o odobrenju za izvođenje radova.
Rešenje se odnosi na dobijanje dozvole na nivou celog objekta, ili za sve stanove koji se nalaze na istoj vertikali, sa projektom koji potvrđuje bolju i veću energetsku efikasnost zgrade. S tim da zastakljivanje terase podrazumeva radove na konstrukciji zgrade, i da se time menja spoljašnji izgled objekta, podnošenje zahteva je obavezno, a potpisi stanara podrazumevaju se i u ovoj situaciji.
U pravilniku i zakonu propisanom preciznije piše: "Prilogu 13. Pravilnika pod tačkom 14. stoji da se Rešenje o odobrenju za izvođenje radova izdaje za izvođenje radova na postojećem objektu, kao i popravku ili zamenu uređaja, postrojenja, opreme i instalacija istog ili manjeg kapaciteta, a kojima se ne utiče na stabilnost i sigurnost objekta, ne menjaju konstruktivni elementi, ne utiče na bezbednost susednih objekata, saobraćaja, ne utiče na zaštitu od požara i zaštitu životne sredine, ali kojima može da se menja spoljni izgled uz potrebne saglasnosti, u cilju povećanja energetske efikasnosti zgrade."
Ukoliko svi uslovi nisu ispunjeni pre početka radova na zastakljivanju terase, samo jednom prijavom komšija nadležna građevinska inspekcija izlazi na teren i insistira da se svi izvedeni radovi vrate u prvobitno stanje, naravno o ceni izvođača radova (vlasnika stana).
Pripremnim radovima na trasiranju prve deonice otvoreno je gradilište budućeg, prvog u Banatu auto puta, od Beograda preko Zrenjanina, do Novog Sada, u naselju Jabučki rit, kod Kovilova.
27.02.2024
11:51
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
komentari
sb
pre 1 godinu
Slažem se sa tim da je za sve navedene radove potrebna dozvola, ali šta ćemo sa stotine hiljada stanova koji su do sada rekonstruisani bez ikakvih saglasnosti i dozvola, gde su rušeni i premeštani zidovi, premeštane vodovodne, grejne i elektro instalacije. Znači, jedno 80 do 90% je već odrađeno, onda mogu i preostali. Neće se nešto bitno promeniti.
Gradnjom pešačkog mosta na raskršću Brijanove i Jug Bogdanove ulice u Kruševcu, rešava se problem gustog saobraćaja prema autobuskoj i železničkoj stanici, a pešaci će biti bezbedni.
Direktor kampanja pokreta "Kreni promeni" Savo Manojlović saopštio je da je taj pokret doneo odluku da 2. juna učestvuje na izborima u Beogradu, što je najpravilo ozbiljnu pometnju u redovima tajkunske opozicije.
Miloš Vučević je sapoštio da je nosilac liste „Aleksandar Vučić – Novi Sad sutra“ prof. dr Vesna Turkulov, poznati lekar u Novom Sadu, koja trenutno vrši funkciju državnog sekretara u Ministarstvu zdravlja.
Predsednica Narodne skupštine Republike Srbije Ana Brnabić raspisaće izbore za odbornike skupština gradova i skupština opština u Republici Srbiji, u petak, 26. aprila 2024. godine, u 10.00 časova.
Janko Baljak, reditelj i bivši član Predsedništva Pokreta slobodnih građana, priznao je da opozicija nema šanse da pobedi na izborima 2. juna u Beogradu i da će sigurno pobediti predsednik Srbije Aleksandar Vučić.
Miroslav Aleksić, član koalicije "Biram borbu" koja se odmatnula od Dragana Đilasa, indirektno je optužio svog doskorašnjeg lidera da je kriv što su izgubili vreme za kampanju, zbog čega kasne i nemaju kandidata za gradonačelnika Beograda.
U novom izdanju emisije "Info veče", o pritiscima Zapada na Srbiju putem sramne rezolucije o Srebrenici, govorili su gosti Bojan Bilbija novinar "Politike" i Olivera Miletović, novinar.
O aktuelnim svetskim žarištima, pre svega o specijalnoj vojnom operaciji u Ukrajini i o sukobu na Bliskom istoku, govorili su gosti Dževad Galijašević, stručnjak za terorizam, Nemanja Dević istoričar i Aleksandar Pavić politikolog.
O paklenim planovima koje su za Srbiju spremili zajedičkim snagama opozicija i Zapad, govorili su gosti Info dana Aleksandar Gajić, novinar i Mile Bosnić iz pokreta Srba Krajišnika.
Danka Ilić (2) nestala je 26. marta u Banjskom polju kod Bora, u dvorištu porodične kuće svoje majke Ivane Ilić, dok se igrala sa starijim bratom. Prema rečima majke, sin je zatražio vodu, pa je ona otišla do automobila, ali kada se vratila Danka više nije bila tamo. Nažalost, potraga za devojčicom za kojom je tragala cela Srbija, ali i Evropa, završena je na tragičan način.
Više javno tužilaštvo u Nišu zatražilo je danas da se Darku Mitiću (36) izrekne 40 godina zatvora zbog teškog ubistva i nedozvoljenog držanja oružja i eksplozivnih materija
Nastavnica istorije Tatjana Stevanović naći će se 24. juna oči u oči sa Miljanom i Vladimirom Kecmanovićem, roditeljima dečaka koji je 3. maja prošle godine u školi "Vladislav Ribnikar" na Vračaru ubio devetoro učenika i čuvara.
Srpski bokseri Jovan Nikolić, Rastko Simić i Dušan Veletić plasirali su se u finala Evropskog prvenstva u Beogradu i tako osigurali osvajanje najmanje srerbne medalje.
Košarkaši Panatinaikosa večeras su na svom terenu savladali Makabi iz Tel Aviva sa 95:79 u drugom meču plej-ofa Evrolige i tako izjednačili na 1:1 u seriji.
Bivšem američkom predsedniku Donaldu Trampu potrebna je pomoć Ukrajine da bi bio izabran za predsednika na izborima u novembru. O tome je u intervjuu za Lenta.ru govorila politikolog, rukovodilac Centra za severnoameričke studije IMEMO RAN Viktorija Žuravljeva .
Kina se sprema za rat sa SAD ne samo na vojnom planu. Narodna banka Kine prodaje obveznice američkog FED i kupuje zlato, često i tajno. Antikineska histerija koja je pokrenuta u Sjedinjenim Državama očigledno je za Peking "kap koja je prelila čašu"!
Velika Britanija šalje lovce "evrofajter" u Poljsku, pišu novinari američkog vojnog časopisa Militari Vač Magazin (MVM). U svom novom članku, autori raspravljaju o tome da li dostavljeni uzorci mogu pružiti elektronsku podršku ukrajinskim kopnenim operacijama.
Kina je lansirala tročlanu posadu na svoju svemirsku stanicu u orbiti u okviru svog ambicioznog programa koji ima za cilj da astronaute postavi na Mesec do 2030. godine. Svemirski brod Šendžou-18 poleteo je iz centra za lansiranje satelita Jiukuan na ivici pustinje Gobi u severozapadnoj Kini na vrhu rakete Long March 2-F.
Bolest koja „pretvara jelene u zombije", odnosno bolest hroničnog iscrpljivanja (CVD), širi se Severnom Amerikom, a pojavila se i u Evropi. Nedavna studija sugeriše da je ova smrtonosna prionska bolest možda prešla sa jelena na ljude.
Pre sadnje biljaka i cveća važno je osigurati da zemlja za biljke ima odgovarajuću količinu hranjivih materija, a umesto da koristite đubrivo iz prodavnice, možete napraviti sami prirodno đubrivo, koje će vašoj biljci obezbediti sve što joj je potrebno.
Kako bi narod rekao "sto godina su meštani Vučaka čekali na asfalt". Danas im se ostvarila dugogodišnja želja pa su prva tri kilometra obeležili prigodnom proslavom.
U Šapcu je najavljen početak besplatne sterilizacije i kastracije pasa. Intervencije koje uključuju i čipovanje i vakcinaciju protiv besnila obavljaće se od 7. maja, a troškovi će biti pokriveni iz gradskog budžeta.
Strahinja Ivković i Bogdan Maksić iz Vrnjačke Banje, pobednici su nedavno završenog Svetskog takmičenja za Mistera turizma i kulture koje je održano u Antaliji u Turskoj.
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.