Menjaju se uslovi kredita: Evo šta će se dešavati sa ratama i otplatama

Ratama za kredit uslediće značajan pad zbog oscilacije Euribora. Na veći iznos kredita i duži period otplate promene će se više osetiti, dok na manje iznose kredita i kraći rok otplate oscilacije neće biti tako prisutne.

Euribor je ključna početna kamata za koju su vezani gotovo svi stambeni krediti u Srbiji. Međutim ona beleži osetan pad po prvi put nakon višegodišnjeg rasta. Pa se tako postavlja važno pitanje koje može imati veliki pomak za naše građane.

Kada se može očekivati manja rata kredita ?

Na ovu temu za Kurir televiziju govorio je profesor doktor Mihajlo Rabrenović, stručnjak za menadžment državne uprave, zajedno sa Dejanom Gavrilovićem, iz udruženja "Efektiva", kao i Jovankom Zečević, advokatom.

- Od kada je nastao evropski prostor radilo se dosta na tome da se unifikuju valute kako bi se brže i lakše razmenjivala dobra i usluge. Ipak, Euribor je magična reč za sve one koji žele da uzmu kredit. To je međubankarska kamata koja se nudi između banaka - kaže Rabrenović i  dodaje da od 2008. godine veliki broj srpskih kredita je upravo u evrima.

- Euribor je važan, a širom regiona se utvrđuje trošak pridobijanja kapitala na osnovu na njega, a građani osete varijacije u Euriboru pri isplaćivanju rata - ističe Rabrenović.

Foto: Tanja Andric

- Pad Euribora je iznenađenje samo za onog ko prati ovo godinu ili dve, a onaj ko prati duže zna da se on kreće ciklično. Euribor je pao sa 4 do ispod nule, a onda je ponovo porastao posle 2020. godine, što je napravilo problem korisnicima stambenih kredita - govori Gavrilović iz udruženja "Efektiva" za Kurir.

Takođe objašnjava da će ovaj pad uticati na rate kredita građana, kao što se porast osetio na početku 2023. godine:

Foto: Zoran Sinko

- Na veći iznos kredita i duži period otplate ove promene će se više osetiti, dok na manje iznose kredita i kraći rok otplate neće osetiti toliko ove oscilacije - kaže Gavrilović.

Jovanka Zečević, objasnila je da se svaki ugovor mora pažljivo čitati, pa je apelovala na građane da obrate pažnju:

 - To je hrpa papira sa sitnim slovima, muka je to pročitati. Mislim da je stvarno važno da se svaki ugovor pročita, jer posle vaditi se da nešto niste videli ili da su vas požurivali da potpišete nema onaj pravni tok koji bi bio poželjan. Vama je to dato da pročitate, ne možete reći da ste dovedeni u zabludu - govori Zečević i naglašava: 

Foto: Aleksandar Jovanović Cile

- Da je najbitnije utvrditi cifre koje stoje na papiru, broj rata odnosno vremenski period za koji kredit treba biti isplaćen, ali i moguće posledice ukoliko zakasnite sa isplaćivanjem iznosa. 
Podsetimo, u martu se više od 1.800 mladih  već prijavilo za povoljne stambene kredite, a kako je potvrđeno Informeru iz Ministarstva finansija, nakon dobijanja stambenih kredita za mlade, majke koje ispunjavaju uslove mogu aplicirati i za subvenciju za nekretninu koju dodeljuje država!