Pale cene kirija u Beogradu! Stanovi od 300 evra na prestižnim lokacijama - Oglasili se i stručnjaci (FOTO)

U Beogradu je zabeležen pad cena zakupa stanova i do 30 odsto, pa se na lokacijama poput Novog Beograda, Bežanijske kose, Zvezdare, ali i Voždovca, mesečna renta sada može naći već od oko 300 evra.

Takve podatke potvrdila je agencija za nekretnine "Siti eskpert". 

 

- U poslednjih nekoliko godina bilo je mnogo investicionih kupovina, a veliki broj tih stanova je tek ove godine unet na tržište izdavanja. To je dovelo do veće ponude i prezasićenja tržišta. U odnosu na raniji period, cene su pale između 20 i 30 odsto na teritoriji celog Beograda - kaže Tinea Grudenić, rukovodilac sektora izdavanja u u ovoj agenciji, prenosi Kamatica.

 

Aleksandra Mihajlović, sa sajta za oglašavanje nekretnina "4zida" ističe da je tržište veoma stabilno i bez većih oscilacija.

 

- Na osnovu naših oglasa, a trenutno ih je dostupno više od 13.000 širom Srbije, najbrže se izdaju garsonjere i jednosobni stanovi zbog najšire baze zakupaca - mladih zaposlenih, parova bez dece i onih koji prvi put iznajmljuju stan. Ponuda u poslednjih nekoliko meseci beleži blagi sezonski pad, što je uobičajeno za period od oktobra do kraja godine. Tržište se generalno ponovo 'budi' od februara" - ističe Mihajlovićeva, prenosi Kamatica.

Foto: Shutterstock

Cene zakupa u Beogradu

Mihajlović ističe da su stanovi manje kvadrature traženiji, pa su zato i cene pristupačne. Garsonjere na Zvezdari i Voždovcu iznajmljuju se za oko 300 evra, dok se na Paliluli i u Zemunu mogu naći i za oko 270 evra.

- Najvidljivije promene dešavaju se kod onih nekretnina koje duže stoje na tržištu, tu vlasnici često prilagođavaju cenu da bi što pre došli do zakupca. Manji stanovi su najtraženiji, pa su zato cene tu najpostojanije. Garsonjere na Zvezdari i Voždovcu iznajmljuju se za oko 300 evra, na Paliluli i u Zemunu za oko 270, jednosobni stanovi najčešće se izdaju od 340 pa naviše. Cene su najviše na Starom gradu, Vračaru i Savskom vencu, dok periferne opštine i dalje nude ubedljivo najpovoljniji zakup - naglašava Mihajlović.

U opštini Novi Beograd u Bloku 4, iznajmljuje se stan u iznosu od 250 evra, dok se u Bloku 11 dvosoban stan može naći za 400 evra.

Ledine su takođe pristupačne, te se cene kreću od 300 do 370 evra, zavisno od kvadrature. Stanje na Bežanijskoj Kosi uopšte nije loše, a to dokazuje i stan od 50 kvadrata po ceni od 400 evra.

Foto: printscreen/googlemaps.com

Aleksandra Mihajlović dodaje da su i dalje najdominantniji mladi zaposleni, često iz oblasti informativnih tehnologija, uslužnog i korporativnog sektora, kao i ljudi koji u veće gradove dolaze iz drugih delova Srbije zbog posla. Studenti ostaju važna kategorija, ali njihov priliv je izrazito sezonski - u avgustu i septembru.

- U proteklih nekoliko meseci primećuje se veće interesovanje za novije, kompletno opremljene stanove - zaključuje Mihajlovićeva.

Cene zakupa van grada

Ovča, Borča, Kotež, ali i sva ostala mesta koja nisu blizu centra grada mogu biti povoljna opcija za niže cene kirije.

Tako se u Ovči stan od 30 kvadrata mogu naći po ceni od 280 evra, a gotovo identična situacija je i u Borči. 

Foto: printscreen/googlemaps.com

U Kotežu je nešto skuplje, te se garsorenja može naći po ceni od 290 evra. 

Naselje cerak takođe nudi povoljne uslove, te cena zakupa za stan od 45 metra kvadratna iznosi 300 evra. A u naselju Kumodraž I, stan slične kvadrature, od 46 metra kvadratna, takođe košta 300 evra.