DESETKOVANI! Ovu delatnost u Beogradu korona je rasparcelisala!
Izdavanje stanova na dan, veoma popularno i kod nas poslednjih godina, jedna je od delatnosti koja je najviše stradala u doba korone
20.08.2020
15:53
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, primera radi, u prvoj polovini prošle godine, najskuplja nekretnina takođe je bila na pomenutoj lokaciji, ali je najviša cena kvadrata tada bila 8.683 evra. Da su stanovi u "Beogradu na vodi" među najtraženijima, ali i najatraktivnijima u zemlji, govori i podatak da se prvih 40 najskuplje prodatih stanova nalazi baš u ovom naselju.
Kada je reč o starogradnji, najviša cena po kvadratu dostigla je 3.737 evra za stan u beogradskoj opštini Stari grad, a najviše novca, u iznosu od 810.000 evra, izdvojeno je za petosoban stan na istoj opštini. U posmatranom periodu sklopljena su čak 40.884 ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, a ukupan promet bio je 1,7 milijardi evra! (pogledajte tabele)
Prodato 6.847 kuća
Kupci su, pored stanova, ove godine ušteđevinu i kredite trošili i na kupovinu kuća, pa je tako prodato ukupno 6.847 kuća.
- Region Vojvodine je na prvom mestu po broju prodatih kuća. Najveći broj kuća kupljen je i prodat na teritoriji opština Subotica 409, Novog Sada 300, Zrenjanina 298. Cene kuća variraju i kreću se od minimalnih 1.000 evra ostvarenih u više gradova u Srbiji do 3.200.000 evra na Savskom vencu. U ukupnom prometu u prvih šest meseci 2020, najviše su učestvovale kuće sa okućnicom površine 70-120 metara kvadratnih, zatim kuće površine 20-70 metara kvadratnih i na kraju kuće 120-170 kvadrata - ističe sagovornik Informera upućen u kretanja na tržištu nekretnina.
Stručnjaci naglašavaju da je tokom poslednje tri godine tržište nepokretnosti u Srbiji doživelo ekspanziju i najveći rast još od 2008. Kako ističu, tome su doprinele niske kamatne stope, izmena zakona i legalna gradnja, Grad Beograd kao raskrsnica puteva i centar jugoistočne Evrope, veliki broj stranih predstavništava i ustaljeno mišljenje građana da je ulaganje u nepokretnosti sigurno ulaganje. I pored toga što se očekivalo da će kriza sa koronavirusom značajno uticati na prodaju stanova i kuća, stručnjaci kažu da pad nije bio tako veliki. Naime, broj prodatih stanova u novogradnji je za 12 odsto manji u odnosu na prvo polugodište 2019, a u starogradnji za 22 odsto. I pored toga, stanovi su u prvom polugodištu 2020. godine bili najtraženiji na tržištu nepokretnosti.
Najveća prodaja u junu
- Najaktivniji mesec na tržištu nepokretnosti u prvom polugodištu je jun sa 10.288 kupoprodaja, što je za petinu više u odnosu na jun 2019. godine. Najveći broj kupoprodaja registrovan je na teritoriji Vojvodine, zatim Grada Beograda, Šumadije, zapadne Srbije i na kraju južne i istočne Srbije - objašnjava naš sagovornik.
Kaća Lazarević, stručnjak za promet nekretnina, kaže da će cene stanova po kvadratu biti još i više.
- Jedna novogradnja na Novom Beogradu prodavaće se uskoro po ceni od 10.000 evra za kvadrat. I za to ima zainteresovanih ozbiljnih kupaca - rekla je ona.
Lazarevićeva navodi da je promet veći nego pre epidemije i da je veliko interesovanje za novogradnju, a manje za starogradnju.
- Cene se razlikuju kad je u pitanju novogradnja i starogradnja, zavisno od lokacije. Novogradnja ide od 3.500 do 4.000 evra u samom centru Beograda, dok je gotovo nema ispod 2.000 evra po kvadratu u širem centru grada - zaključuje Lazarevićeva.
NAJVIŠE POSTIGNUTE CENE NEKRETNINA
1. NAJSKUPLJI STANOVI U NOVOGRADNJI
lokacija kvadrat ukupno
'Beograd na vodi' 9.124 1.380.888
Kneza Miloša Residence 3.806 118.000
2. NAJSKUPLJI STANOVI U STAROGRADNJI
lokacija kvadrat ukupno
Stari grad (Cara Lazara) 3.737 142.000
Stari grad (Takovska) 3.487 143.000
Stari grad (Uzun Mirkova) 3.404 480.000
3. NAJSKUPLJE PRODATE KUĆE
Savski venac (Temišvarska) kuća i plac 3.200.000
Savski venac (Tolstojeva) kuća, pomoćni objekat, plac 2.900.000
Stari grad (Strahinjića bana) kuća, pomoćni objekat, plac 1.500.000
4. NAJSKUPLJE PRODATE GARAŽE
Vračar (Lamartinova) 2.400 36.000
Savski venac (Neznanog junaka) 2.272 25.000
* iznosi su u evrima
KRETANJE CENA KUĆA U SRBIJI
mesto min. cena maks. cena
Voždovac 8.500 610.000
Zvezdara 9.500 380.000
Novi Beograd 82.500 166.350
Čukarica 15.000 160.000
Novi Sad 2.550 740.000
Šabac 2.100 210.000
Smederevo 1.700 60.000
Kragujevac 1.000 208.000
Subotica 1.750 155.000
Niš 1.700 392.000
* iznosi su u evrima
pre 3 godine
Ne ide prodaja, padaju cene, pa svaki dan clanci, skace prodaja, cene kbvadrata vrtoglave, prodaja auta skocila... Svi mi koji prodajemo znamo da za auto za koji bi te neko zvao 3 puta u danu, ne zove 3 puta u 3 meseca i cena ponidjena je 30% manja, stan stoji cena u oglasu, ali ne moze da se proda ni za 10% manje... Vreme je da se pisubrealni clanci da svi shvate kolika je kriza..
Srpska napredna stranka danas prikuplja potpise u Novom Sadu u Master centru Novosadskog sajma kao i u mesnim zajednicama u Futogu i Kaću, a velike gužve na lokaciji gde se glasovi prikupljaju govore da je izlaznost velika.
27.04.2024
19:22
Ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Goran Vesić potpisao je podršku izbornoj listi SNS "Aleksandar Vučić - Vračar sutra" za izbore za Skupštinu gradske opštine Vračar.
27.04.2024
19:18
Ministar odbrane i mandatar za sastav nove vlade Srbije Miloš Vučević potpisao je danas podršku gradskoj listi Srpske narodne stranke u Novom Sadu i tom prilikom rekao da će u tom gradu pobediti volja naroda.
27.04.2024
18:00
U prostorijama Opštinskog odbora Srpske napredne stranke na Starom gradu,bpočelo je prikupljanje potpisa podrške listi ALEKSANDAR VUČIĆ - STARI GRAD SUTRA.
27.04.2024
16:32
Ministar finansija Siniša Mali, zajedno sa Darijom Kisić Tepavčević i Mihailom Jovanovićem dao je potpis za listu "Aleksandar Vučič - Zvezdara sutra".
27.04.2024
16:25
Geopolitički svet je sve uzburkaniji. Verovatno Srbija treba da bude veličine Gaze da bi bila dovoljno mala. U svetu ima mnogo prekombinovanja. Dešava se nešto što će prave rezultate dati tek za pet godina. O domaćoj politici, ali i o poseti Blinkena Bliskom Istoku govorili su u "Info večeri" Nebojša Obrknežev iz Ruske stranke i Jovana Stojković iz pokreta Živim za Srbiju.
27.04.2024
22:35
U novom izdanju Glavnog dnevnika, gost narodni poslanik Uglješa Mrdić govorio je o opoziciji i predstojećim izborima.
27.04.2024
20:53
O uazvrelom sukobu na Bliskom istoku govorio je Aleksandar Gajić iz Centra za društvenu stabilnost Vladimir Dobrosavljević, politički konsultant i ratni izveštač Igor Damnjanović.
27.04.2024
17:42
O izborima u Indiji, ali i uticaju te zemlje na celu planetu, kao i o tome šta je ključ za savršeno svetsko društvo, govorio je u Info danu prof. dr Velimir Abramović, filozof.
27.04.2024
16:09
Nesvakidašnja saobraćajna nezgoda, koju je teško objasniti, zabeležena je danas oko 12 časova u Novom Sadu, u naselju Čerević.
27.04.2024
20:24
Dvojica Srba koji su uhapšeni u Atini zbog sumnje da su opljačkali najmanje dve juvelirnice u tom gradu i odneli plen vredan 315.000 evra filmskim planom koji su osmislili, pokazali su da razbojnička grupa Pink Panteri i dalje operiše po svetu.
27.04.2024
19:57
"Od te noći kad sam izgubila tebe, za mene je svaki dan bezvredan i nebitan..."
27.04.2024
18:40
U nesreći koja se dogodila u mestu Vrbaška kod Gradiške jedno lice je poginulo, potvrđeno je ATV-u.
27.04.2024
18:38
Tokom pucnjave u Preljini u kojoj je ubijen Mario S. (43) bilo je i svedoka tog događaja, nezvanično saznajemo iz istrage
27.04.2024
17:57
Nezapamćeni skandal trese fudbal u Crnoj Gori! Fudbaleri Budućnosti iz Podgorice večeras su na svom terenu odigrali 2:2 protiv Sutjeske u meču 32. kola crnogorskog šampionata, a po završetku meča viđene su nemile scene u kojima su akteri bili igrači domaćeg tima.
27.04.2024
23:00
Čelnici Evrolige putem svojih zvaničnih naloga na društvenim mrežama iskazali su pravo oduševljenje činjenicom da će Željko Obradović (64) i ubuduće sedeti na klupi košarkaškog kluba Partizan!
27.04.2024
18:10
Fudbaler Partizana Denil Kastiljo (20) vratio se treninzima sa ekipom, a zbog povrede nosa koju je zadobio na 173. "večitom" derbiju na licu nosi zaštitnu masku.
27.04.2024
22:40
Fudbalski klub Sampdorija i navijači tog tima odali su poštu Vujadinu Boškovu, čuvenom srpskom treneru, koji je preminuo pre tačno deset godina.
27.04.2024
22:20
Košarkaši Spartaka slavili su u Skoplju protiv MZT-a sa 78:73 u prvom meču polufinala ABA 2 lige.
27.04.2024
22:00
Prema tvrdnjama ukrajinske vojske, u napadu njihovih snaga uništen je skupoceni sistem ruske vojne opreme. Ukrajinska vojno-obaveštajna agencija GUR objavila je u subotu video snimak za koji tvrde da prikazuje udar pripadnika Obaveštajne službe odbrane Ukrajine (DIU) i 15. odvojene artiljerijsko-izviđačke brigade Black Forest kako gađaju ruski radarski sistem 48Y6 K-1 Podljot, a na snimku je uhvaćen i dramatičan trenutak eksplozije.
27.04.2024
20:40
Prošle nedelje je Ministarstvo odbrane Rusije objavilo formiranje nove grupe trupa pod nazivom Sever, koju će činiti jedinice čiji je glavni cilj zaštita ruske granice u regionima Belgorod, Kursk i Brjansk.
27.04.2024
19:40
Ruski predsednik Vladimir Putin najavio je mogućnost nacionalizacije kompanija u interesu nacionalne odbrane, napominjući da je prelazak preduzeća u državnu svojinu opravdan samo ako radnje vlasnika štete bezbednosti zemlje.
27.04.2024
19:10
Odgovor Moskve na konfiskovanje ruskih aktiva od strane Amerike može biti samo asimetričan. Ne stoji tvrdnja da će taj odgovor biti manje bolan, rekao je zamenik predsednika Saveta bezbednosti Rusije Dmitrij Medvedev.
27.04.2024
18:40
Ukrajina se prema nepotvrđenim informacijama sprema da povuče trupe iz Berdičija.
27.04.2024
18:10
Sud će ponovo otvoriti slučaj poznatog filmskog producenta.
25.04.2024
16:47
U ovom komadu igralo je 120 dece iz Baletskog centra iz Surčina koja su oduševila publiku.
25.04.2024
15:51
Sinoć je u Beogradskom dramskom pozorištu odigrana predstava "Prafaust" nakon čega su dodeljene i nagrade.
25.04.2024
12:35
Popularni pevač prvi put dolazi u Srbiju
25.04.2024
11:08
Sara Regan je počela redovno da vežba jogu i vrlo brzo uočila pozitivne zdravstvene promene - osećala se snažnije i pokretljivije, a imala je i bolje držanje.
27.04.2024
22:00
Ako čistite lice talno jedan minut imaćete uže pore i blistaviji ten.
27.04.2024
21:30
Prilikom spremanja predjela za prazničnu trpezu možete biti kreativni i originalni i poređati sir i šunku na neuobičajen način.
27.04.2024
17:00
Mnogi veruju da stjuardese prigušuju svetla u avionu da bi putnici mogli da spavaju. Ali, ne radi se samo o tome.
27.04.2024
16:00
Poslednja cifra u godini rođenja određuje sudbinu, ali i karakter i životni put, tvrde astrolozi.
27.04.2024
15:16
Danas su se Anđela Šparavalo i Bojana Pavlović pomirile i dale svojoj ljubavi još jednu šansu.
27.04.2024
22:11
Muzička i internet senzacija neumorno se fotografisala sa obožavaocima na druženju koje je organizovala, a jedan njen gest posebno je bio zapažen.
27.04.2024
20:30
Jelena Karleuša i Edita Aradinović već duže vreme nisu u najboljim odnosima, a sada ju je koleginica optužila da je spavala sa njenim dečkom.
27.04.2024
19:54
Jelena Karleuša je danas došla na dugo najavljivano druženje sa fanovima, koji su jedva dočekali da je vide i fotkaju se sa njom.
27.04.2024
19:32
Starleta Nada Đukić Blondi pričala je o tome kako je kupila diplomu, a sve je počelo kad joj je kum rekao da je mnogo pametna jer brzo kuca na računaru.
27.04.2024
18:24
U selu Potočić kod Prokuplja tokom celog dana devojčice okićene cvećem u dugim suknjama pevaju i obilaze kuće. To su Lazarice...
27.04.2024
17:03
U Specijalnom rezervatu prirode Bara Zasavica nadomak Sremske Mitrovice po šesnaesti put održana je tradicionalna manifestacija "Dan magarica".
27.04.2024
16:14
Na Lazarevu subotu, dan posvećen deci, gornjomilanovački školarci prvi su zaplivali u zatvorenom bazenu, koji je danas svečano otvoren!
27.04.2024
15:35
Zrenjaninski ulični artist i žongler fudbalskom loptom, Slavko Anđel Slive, radno i aktivno, proslavio je 78. rođendan!
27.04.2024
14:51
Mnogi Beograđani su juče još oko podneva započeli svoje praznične odmore, sudeći po kolonama na ulicama kojima smo svedočili. Gužva na pojedinim tačkama Beograda i dalje ne jenjava.
27.04.2024
14:16
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.