PUCA BALON, STRUČNJACI PREDVIĐAJU SMIRIVANJE NA TRŽIŠTU NEKRETNINA!? Pred nama je godina stabilizacije i dobar signal za Srbiju - pad cena već vidljiv u više zemalja
Podeli vest
Tržište nekretnina je tokom postpandemijskog perioda, a naročito od početka ukrajinske krize, doživelo pravi bum. Cene energenata, rastuća inflacija, a samim tim i kamatnih stopa, podigle su vrednosti nekretnina na rekordne nivoe u celom svetu. Iako su mnogi mislili da tome kraja nema, smirivanje ipak dolazi, u Srbiji već ove godine.
Odjeknula je vest da se to očekuje najpre u SAD, što je najavila američka ministarka finansija Denet Jelen, a potom i u nekim zemljama Evrope. Nesumnjivo je da će se to preneti na tržište u Srbiji i regionu, samo ostaje da vidimo na koji način.
Za kupovinu uređaja za elektronsku naplatu putarine takozvani tag uređaj koji građani Srbije mogu da kupe na šalterima pošta širom naše zemlje potrebna je lična karta na uvid i fotokopija saobraćajne dozvole vlasnika vozila za koju se izdaje TAG uređaj, navodi se na sajtu Auto-moto saveza Srbije.
29.03.2023
08:31
Država sa jednom od najjačih ekonomija u svetu - Nemačka - takođe se suočila sa enormnim rastom cena nekretnina, iako je imala dosta stabilno tržište. Međutim, prema poslednjim podacima, došlo je do pada cena za 3,6 odsto u odnosu na poslednji kvartal 2021. godine.
Ovo je prvi pad cena stambenih nekretnina iz istog kvartala prethodne godine koji je zabeležen od 4. kvartala 2010. godine (0,5 odsto manje u odnosu na 4. kvartal 2009. godine), prema podacima Federalnog zavoda za statistiku (Destatis).
U odnosu na prethodni, treći, kvartal 2022. godine, pad cena nekretnina je još snažniji i iznosi okruglo 5 odsto.Ipak, bez obzira na ovakav nedavni pad, gledajući godišnji prosek, cene stambene imovine, tokom cele 2022. godina bile su veće za 5,3 odsto u odnosu na 2021.
Srbija posle talasa Rusa i Ukrajinaca
Tržište nekretnina je imalo dinamičan period ne samo zbog svetske krize i inflacije, već i zbog dolaska stranih državljanja iz Ruske federacije i Ukrajine. Većina njih je bila podstaknuta ratnim dešavanjima i mobilizacijom, te su se sklanjali samo na nekoliko meseci i pritom nisu pitali za cenu zakupa.
Mnogo je bilo i onih koji su osnovali biznis i odlučili da nastave život u našoj zemlji, odlučujući se za kupovinu nekretnine. Potražnja je bila velika i stoga i cene.
Međutim, od 2023. godine to se ipak menja jer su kirije otišle toliko, da ni njma više nisu bile prijemčive. Agenti su saglasni da je, iako neće možda odmah doći do drastičnog pada cena, ovo godina je svakako godina stabilizacije na tržištu nekretnina.
Sa druge strane, u nekim zemljama regiona - Crnoj Gori i Hrvatskoj, cene nepokretnosti i dalje rastu rekordnom brzinom, pogotovo za stanove i kuće na primorju.
Najveći pad cena u Švedskoj
Kako najnovija statistika beleži, još veći pad cena stanova, porodičnih i dvoporodičnih kuća nego u 4. kvartalu 2022. godine poslednji put je zabeležen u 1. kvartalu 2007. godine (3,8 odsto manje u odnosu na 1. kvartal 2006. godine). Dominantno načelo na "real estate" tržištu jeste potražnja. Pad nabavnih cena je stoga verovatno posledica niže tražnje, koja je rezultat viših troškova finansiranja i kontinuirane visoke stope inflacije.
Od početka 2023. pojeftinile su više porodične kuće nego stanovi, kaka u ruralnim, tako i u gradskim područijima. U Berlinu, Hamburgu, Minhenu, Kelnu, Frankfurtu, Štutgartu i Diseldorfu kuće za jednu ili dve porodice su pojeftinile u proseku 2,9 odsto, a stanovi 1,6 odsto.
Iako manje od nemačkog, švedsko tržište nekretnina je procentualno doživelo najveće survavanje cena od početka 2023. godine. U pitanju je brojka od 12 odsto za kuće, a bojazan agenata je da će ona preći i 20 odsto. Ni Francuska nije pošteđena, te je u ovoj evropskoj državi zabeležen pad cena od 3 odsto i to u polovini najvećih gradova.
Efekti Bregzita se još uvek nisu slegli u Velikoj Britaniji, a oni se svakako osećaju i na tržištu nekretnina ove ostrvske monarhije. Kirije jesu porasle, ali prosečna cena kuće spustila se za 2,3 odsto tokom februara, što je najbrža stopa u poslednjih 14 godina.
Optimistične prognoze iz SAD
Mogli bismo reći da optimizam o konačnom smirivanju cena stanova i kuća dolazi upravo iz Amerike. Naime, za to je u velikoj meri zaslužna Dženet Jelen, američka ministarka finansija, koja je nedvosmisleno najavila da će cene nekretnina padatii u narednih 6 meseci.
- Cene nekretnina za iznajmljivanje pašće u narednih šest meseci, što bi takođe doprinelo generalnom poboljšanju situacija, kazala je američka ministarka finansija - istakla je Jelen.
Dodala je da će tome doprineti napredak u obuzdavanju inflacije. Ključan podatak je da se očekuje prvi pad prosečne cene na godišnjem nivou nakon 131 uzastopnog meseca rasta.
Srednja cena stana ili kuće prodate u februaru pala je za 0,2 odsto u odnosu na februar prošle godine i sada iznosi 363.000 dolara, što je prvi međugodišnji pad cena od februara 2012. godine.
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
komentari
SASA
pre 1 godinu
Sta je to jos pojeftinilo... tesko da ce cene stanova padati, mozda se samo malo smiriti trziste.
Za kupovinu uređaja za elektronsku naplatu putarine takozvani tag uređaj koji građani Srbije mogu da kupe na šalterima pošta širom naše zemlje potrebna je lična karta na uvid i fotokopija saobraćajne dozvole vlasnika vozila za koju se izdaje TAG uređaj, navodi se na sajtu Auto-moto saveza Srbije.
Tvrdnje američkog Stejt departmenta da iza sajber napada na Evropu stoji ruska služba su "lažljiva propaganda", prokomentarisao je danas ambasador Ruske Federacije u SAD Anatolij Antonov.
Opozicioni novinar Zoran Preradović istakao je da je Beograd bio jabuka razdora opozicije, kao i da je sasvim siguran da predsednik Vučić dobija Beograd na predstojećim izborima.
Odluka pokreta "Kreni-Promeni" koji predvodi Savo Manojlović da učestvuje na izborima u Beogradu raspisanim za 2. jun podigla je dosta prašine na političkoj sceni Srbije a reakcije i komentari tim povodom ređaju se kao na traci.
Programski direktor Demostata, novinar Zoran Panović ocenio je da između Sava Manojlovića i tajkuna Dragana Đilasa bukti otvoreni rat za lidera opozicije.
Ministar bezbednosti BiH, Nenad Nešić, oglasio se na društvenoj mreži "X" i tom prilikom prokomentarisao izjavu tajkuna i predstavnika opozicije, Dragana Đilasa.
Gost emisije "Info veče" na Informer TV bila je Milica Đurđević Stamenkovski, ministar za brigu o porodici i demografiju. Ona je pričala o značaju porodice i važnosti porodičnih vrednosti za zdravo i stabilno društvo.
Gost "Glavnog dnevnika" televizije Informer bio je gradski menadžer Beograda Miroslav Čučković. On je govorio o teroru Aljbina Kurtija nad našim narodom na Kosmetu, budućim projektima u prestonici Srbije, kao i o važnosti EXPO 2027.
Mihajlo Olujić, politički analitičar i Aleksa Tojčić iz Centra za društvenu stabilnost komentarisali su sramnu Rezoluciju o Srebrenici i njene sponzore tokom gostovanja u "Info danu" Informer TV.
Blažo Marković, iz pokreta "Novi ljudi, nova snaga Srbije" i Maja Jovanović iz Biroa za borbu protiv trgovine ljudima, gostovali su u emisiji "Info dan" na Informer televiziji. Tema njihovog gostovanja bila je sigurnost dece na društvenim mrežama i u sajber svetu generalno.
Uroš Blažić (21), optužen da je na današnji dan prošle godine streljao devetoro i ranio 12 mladih u Malom Orašju i u Duboni, i Vasilije Gačević (23), odbegli ubica MMA borca Stefana Savića (23), išli su svojevremeno u istu školu u Beogradu i sasvim je moguće da su se poznavali!
Više tužilaštvo u Pančevu donelo je danas naredbu o sprovođenju istrage protiv osumnjičenog D. S. (19) iz Grocke zbog sumnje da je izvršio krivična dela obljuba sa detetom i zlostavljanje i mučenje.
U Malom Orašju, kod spomenika gde su kobne večeri 4. maja prošle godine ubijena šestorica mladića, prikazane su fotografije mladića dok su njihovi braća i sestre i prijatelji recitovali pesme u njihovu čast.
Policija u Beogradu u četvrtak je uhapsila D.Š. (34) i odredila mu zadržavanje do 48 sati, zbog toga što je, kako se sumnja, verbalno, a potom i fizički nasrnuo na suprugu.
Srpski teniser bi u slučaju plasmana u četvrtfinale odbranio bodove od prošle sezone i uvećao svoju prednost nad Sinerom. Titula u Rimu donela bi mu miran san sve do Rolan Garosa i ulogu prvog nosioca u Parizu.
Ukrajinski predsednik Vladimir Zelenski hitno je okupio komandne oficire iz generalštaba zbog situacije u kojoj se nalaze Oružane snage Ukrajine na frontu, rekao je britanski stručnjak Aleksandar Merkuris na svom Jutjub blogu.
Raspisivanje poternice za Volodimirom Zelenskim od strane ruskog Ministarstva unutrašnjih poslova je odličan i veoma blagovremen potez pošto mu 21. maja prestaju ovlašćenja šefa države i pripadajući imunitet, rekao je Spiridon Kilinkarov, bivši poslanik Vrhovne rade i član međunarodnog pokreta "Drugi Ukrajina".
Pomorske snage Korpusa islamske revolucionarne garde (IRGC, elitne jedinice iranskih oružanih snaga) poslale su okeanski brod Šahid Mahdavi u tajnu misiju, a ovo brutalno nauružano plovilo prešlo je ekvator i ušlo u južnu hemisferu Zemlje, prenosi agencija Tasnim.
Ilon Mask izazvao je mnoge reakcije zbog najave o velikom nacionalnom dugu Sjedinjenih Američkih Država i upozorio da će američki dolar postati bezvredan ako se ništa ne preduzme.
Najintrigantniji učesnici rijalitija "Elita" gostovali su u emisiji "Magazin in" , a najveću pažnju izazvali su odgovori bivših partnera Mione i Stanislava.
Tradicionalni dečiji deveti po redu, festival Uskršnje jaje, uz nekoliko hiljada mališana, njihovih roditelja i prolaznika, odrzan je na centralnom gradskom trgu u Zrenjaninu, u organizaciji udruženja Vratimo deci radost u pokretu.
Vaskršnja jaja se najčešće farbaju na Veliki petak, ali ima i onih koji to rade na Veliku subotu. I pored mnogo tehnika koje mogu da se pronađu na internetu, svaka domaćica ima svoj oprobani način ukrašavanja jaja.
Vesna Kozak iz Padine pre tri godine je počela da gaji kokoške i to više vrsta, ali u njenom kokošarniku najinteresantnije su "arlaukane" koje nose plava jaja!
Kragujevac će ove godine za svoj praznik, Dan grada, 6. 7. i 8. maja tokom tri koncertne večeri ugostiti značajna i velika imena srpske rok i pop scene, ali dolazi i svetska muzička zvezda.
U većini pravoslavnih domova širom Srbije tradicija je da se jaja pred Vaskrs farbaju na Veliki petak, ali se u Prizrenu i okolini to činilo na Veliki četvrtak.
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.