Ako ste mislili da je najveći stres prilikom apliciranja za stambeni kredit samo odobrenje istog, varate se. Stres nastupa jedan korak ranije. Onog momenta kada smo odlučili da uđemo u sagu zvanu 'kupovina sopstvenog krova nad glavom', upozorili su nas da na ovo obratimo posebnu pažnju. Odnosno, na ovu osobu.
Ova rečenica najbolje opisuje trenutno stanje na tržištu nekretnina. Cene se kreću od 150, 160.000 evra za sedamdesetak kvadrata, a kada to pretočite u kredit - dolazite do rate od oko 650 - 700 evra na 30 godina.
Taman kada pomislite da 'vaš ključ u ruke' zavisi samo još od banke, a na šta vi svakako ne možete da utičete, od bankarskog savetnika ili pak savetnice dobićete potvrdu o ulozi 'tajanstvenog igrača', odnosno osobe koja vam može u 15 minuta odlučiti sudbinu kredita, a to je procenitelj nekretnine.
Naime, u pitanju su nezavisni procenitelji, koji nemaju veze sa bankom, i imaju zadatak da procene da li je cena za koju ste se rukovali sa prodavcem realna. Da bliže pojasnimo, ova stavka je nezaobilazna prilikom odabira kredita i može koštati i do 100 evra.
Procenitelj je tu da premeri nekretninu za koju ste se odlučili, proveri da li se kvadratura poklapa sa onom koja je upisana u katastru, zabeleži stanje zatečene nekretnine... u suštini - oceni da li je dogovorena cena nešto što se isplati banci da odobri.
Zašto je njegova uloga tako bitna? Pa vrlo jednostavno, ako procenitelj zaključi da stan vredi manje od dogovorene cene sa prodavcem, banka daje samo 80 procenata traženog kredita.
Nekretnine su među omiljenim vrstama ulaganja građana Srbije koji imaju "višak" novca. Pored stanova, kupuju se i apartmani. Najpopularnija lokacija na kojoj se kupuju ove nekretnine je Kopaonik, gde je prosečna cena kvadrata u starogradnji nešto viša od 1.500 evra, dok u novogradnji košta nešto manje. Pored ove popularne zimske destinacije, građani Srbije kupuju apartmane i na Divčibarama, u Vrdniku, Čajetini i Velikom Gradištu.
Poznato je da veliki broj estradnih umetnika za svoje nastupe uzima vrtoglave svote novca, te se često odluče da zarađeno ulože u nekretnine, što je slučaj i sa ovom pevačicom za koju kažu da je jedna od imućnijih.
Halkidiki i centar Atine ubedljivo su dve najtraženije lokacije za kupovinu nekretnina među stranim kupcima u Grčkoj, dok su najpopularnija područja za kupovinu kuća u 2023. bila predgrađa i centar Soluna, kao i južna i severna predgrađa Atine, podaci su platforme za pretraživanje nekretnina Spitogatos.
Najskuplji stan prodat u Srbiji u 2023. godini je bio površine 383 metara kvadratnih u Beogradu na vodi po ceni od 2.601.888 evra, a najskuplja cena po kvadratu postignuta je u istom kompleksu od 11.475 evra, objavio je danas Republički geodetski zavod.
Pokušaji da se popišu svi nelegalni objekti u Srbiji traju već pedseset godina. U glavnom gradu je tokom prošle godine ozakonjeno samo 350 objekata od gotovo 70 hiljada nelegalno izgrađenih objekata.
U Srbiji počinje novi ciklus rasta na tržištu nekretnina i može se očekivati pad kamatnih stopa i povratak tražnje, ali i novi pritisak na cene i njihov rast možda već do kraja ove godine, izjavio je danas na Kopaonik biznis forumu šef odeljenja za procene vrednosti u CBRE za Jugoistočnu Evropu Nebojša Nešovanović.
Nekretnine su među omiljenim vrstama ulaganja građana Srbije koji imaju "višak" novca. Pored stanova, kupuju se i apartmani. Najpopularnija lokacija na kojoj se kupuju ove nekretnine je Kopaonik, gde je prosečna cena kvadrata u starogradnji nešto viša od 1.500 evra, dok u novogradnji košta nešto manje. Pored ove popularne zimske destinacije, građani Srbije kupuju apartmane i na Divčibarama, u Vrdniku, Čajetini i Velikom Gradištu.
Glavni urednik Informera Dragan J. Vučićević i lider opozicije Aleksandar Vučić uključuili su se u "Srpski dnevnik" i pokazali delić atmosfere sa proslave Informera.
Lider opozicije Aleksandar Vučić učestvovao je na radnom sastanku sa predstavnicima odbora Srpske napredne stranke (SNS) u Vojvodini, nakon čega se i obratio prisutnima.
Lider opozicije Aleksandar Vučić, poručio je na sastanku Gradskih odbora u Beogradu da niko ne žali za onima koji su okrenuli glavu jer su tu bili samo zbog sebe,
Analitičar Mihailo Janjić, u otvorenom pismu ukazuje na progon političkih neistomišljenika, gušenje drugačijeg mišljenja i sve izraženiju netrpeljivost u društvu, pozivajući na pravdu, toleranciju i odgovornost.
Predsednik SNS Miloš Vučević, izjavio je danas da je neverovatno kako su brzo režimski mediji "potrčali" da Hram Svetog Save predstave kao nelegalnu građevinu, istakavši da je reč o još jednom u nizu napada predstavnika novih vlasti na SPC.
Dok pojedini mediji svakodnevno drže lekcije o nezavisnom i profesionalnom novinarstvu, postavlja se pitanje gde su granice između novinarstva, političkog aktivizma i otvorenog svrstavanja na jednu stranu.
Večeras je u najvećem sportskom rijalitiju Exatlon Srbija održana još jedna uzbudljiva borba za eliminaciju, u kojoj je Crveni tim odneo pobedu rezultatom 10:6, nakon velike drame i odlučujućeg foto-finiša na poligonu Klizalište.
Plavi tim odneo je pobedu u igri koja im je omogućila da izađu van kampa, a članovi ekipe već su počeli da prave planove o tome kako će provesti to vreme.
Policija u Kotoru rasvetlila je slučaj podmetanja požara na automobilu marke "mercedes", koji je zapaljen 12. oktobra ove godine, a zbog sumnje da je počinio krivično delo izazivanje opšte opasnosti uhapšen je D. M. (37) iz Kotora.
Hrvatska carina zaplenila je 114.000 neprijavljenih evra na aerodromu "Franjo Tuđman" u Zagrebu, koje je u papirnatoj kesi pokušao da prenese državljanin Slovenije po sletanju iz Dubaija.
Ruski predsednik Vladimir Putin potpisao je dva dekreta kojima je upravljanje nad sedam kompanija japanskog duvanskog giganta Japan tobako u Rusiji preneto na domaću firmu „Industrijska aktiva“, čime je japanskoj korporaciji oduzeta kontrola nad jednim od njenih najprofitabilnijih tržišta.
Američki predsednik Donald Tramp najavio je postizanje velikog sporazuma sa Rusijom koji bi mogao da promeni bezbednosni poredak čitave Evrope, samo nekoliko sati nakon što je u Beloj kući razgovarao sa specijalnim izaslanikom ruskog predsednika Vladimira Putina, Kirilom Dmitrijevim.
Slovački premijer Robert Fico zapretio je novom tužbom protiv Evropske unije ukoliko Brisel bude zahtevao potpunu obustavu uvoza ruske nafte, istovremeno optužujući pojedine evropske lidere da pokušavaju da ucene Bratislavu uskraćivanjem evropskih fondova zbog njenog odbijanja da finansira Ukrajinu.
U Manakovoj kući u Beogradu postavljena je izložba o životu i stvaralaštvu Vojislava J. Đurića, jednog od najvećih srpskih istoričara umetnosti, a posebno vizantijske i srpske srednjevekovne umetnosti.
Motocikl koji je korišćen kao vozilo Betmena u filmovima "Mračni vitez" i "Mračni vitez: Povratak" ponuđen je na aukciji filmskih rekvizita, a procenjuje se da bi mogao da dostigne cenu od čak 900.000 funti, odnosno oko 1,07 miliona evra.
Dobitnica prestižnih nagrada Toni, Gremi i Emi, glumica Sintija Erivo, pridružila se ekipi predstojećeg biografskog filma o legendarnom reperu Snup Dogu.
Holivudska glumica Morgan Ferčild (76), koju publika širom sveta pamti kao majku Čendlera Binga iz kultne serije "Prijatelji", pridružila se platformi OnlyFans i tako postala još jedna u nizu poznatih glumica koje su odlučile da isprobaju ovaj način komunikacije sa publikom.
Princeza Dajana bila je poznata po eleganciji i šarmu, ali i po sjajnom smislu za humor. Kraljevski fotograf Artur Edvards, koji je više od 50 godina pratio britansku kraljevsku porodicu, otkrio je nekoliko zanimljivih anegdota iz druženja sa njom.
Novo američko istraživanje pokazalo je da bi se tajna veće energije, bolje koncentracije, pa čak i napredovanja na poslu mogla kriti upravo u spavaćoj sobi.
Pred nama je poslednja nedelja sa retrogradnim uticajem Venere i Merkura, tako da polako, ali sigurno zatvaramo važna poglavlja iz prošlosti. Saznajte šta su zvezde pripremile vašem znaku u narednih sedam dana.
Više od 1,3 miliona Android TV uređaja godinama je bilo deo tajne mreže koju su sajber kriminalci koristili za svoje aktivnosti, a njihovi vlasnici o tome nisu imali pojma.
Matija Drašković, sin dizajnerke enterijera Elene Karaman i biznismena Andrije Draškovića, raznežio je pratioce na društvenim mrežama emotivnom objavom posvećenom svom ocu.
Aleksandra Mladenović nastupala je sinoć u jednoj beogradskoj kafani, gde je, osim sjajnom atmosferom i dobrim provodom, pažnju privukla i zanimljivom pričom o svojim navikama u ishrani i piću.
Aerodrom Republike Srpske uvešće praznične letove koji će putnicima omogućiti da odu u Crnu Goru i uživaju u novogodišnjem spektaklu uz zvezdu Svetlanu Cecu Ražnatović.
Nekadašnji učesnik rijalitija i estradni zavodnik Manuel Stojanović odavno je promenio životni put i izgradio uspešnu karijeru kao fudbalski menadžer, a umesto klasične kancelarije on sve obaveze završava na plaži.
Dodaj Informer kao željeni izvor na Googlu 
Komentari