Ako ste mislili da je najveći stres prilikom apliciranja za stambeni kredit samo odobrenje istog, varate se. Stres nastupa jedan korak ranije. Onog momenta kada smo odlučili da uđemo u sagu zvanu 'kupovina sopstvenog krova nad glavom', upozorili su nas da na ovo obratimo posebnu pažnju. Odnosno, na ovu osobu.
Ova rečenica najbolje opisuje trenutno stanje na tržištu nekretnina. Cene se kreću od 150, 160.000 evra za sedamdesetak kvadrata, a kada to pretočite u kredit - dolazite do rate od oko 650 - 700 evra na 30 godina.
Taman kada pomislite da 'vaš ključ u ruke' zavisi samo još od banke, a na šta vi svakako ne možete da utičete, od bankarskog savetnika ili pak savetnice dobićete potvrdu o ulozi 'tajanstvenog igrača', odnosno osobe koja vam može u 15 minuta odlučiti sudbinu kredita, a to je procenitelj nekretnine.
Naime, u pitanju su nezavisni procenitelji, koji nemaju veze sa bankom, i imaju zadatak da procene da li je cena za koju ste se rukovali sa prodavcem realna. Da bliže pojasnimo, ova stavka je nezaobilazna prilikom odabira kredita i može koštati i do 100 evra.
Procenitelj je tu da premeri nekretninu za koju ste se odlučili, proveri da li se kvadratura poklapa sa onom koja je upisana u katastru, zabeleži stanje zatečene nekretnine... u suštini - oceni da li je dogovorena cena nešto što se isplati banci da odobri.
Zašto je njegova uloga tako bitna? Pa vrlo jednostavno, ako procenitelj zaključi da stan vredi manje od dogovorene cene sa prodavcem, banka daje samo 80 procenata traženog kredita.
Nekretnine su među omiljenim vrstama ulaganja građana Srbije koji imaju "višak" novca. Pored stanova, kupuju se i apartmani. Najpopularnija lokacija na kojoj se kupuju ove nekretnine je Kopaonik, gde je prosečna cena kvadrata u starogradnji nešto viša od 1.500 evra, dok u novogradnji košta nešto manje. Pored ove popularne zimske destinacije, građani Srbije kupuju apartmane i na Divčibarama, u Vrdniku, Čajetini i Velikom Gradištu.
Poznato je da veliki broj estradnih umetnika za svoje nastupe uzima vrtoglave svote novca, te se često odluče da zarađeno ulože u nekretnine, što je slučaj i sa ovom pevačicom za koju kažu da je jedna od imućnijih.
Halkidiki i centar Atine ubedljivo su dve najtraženije lokacije za kupovinu nekretnina među stranim kupcima u Grčkoj, dok su najpopularnija područja za kupovinu kuća u 2023. bila predgrađa i centar Soluna, kao i južna i severna predgrađa Atine, podaci su platforme za pretraživanje nekretnina Spitogatos.
Najskuplji stan prodat u Srbiji u 2023. godini je bio površine 383 metara kvadratnih u Beogradu na vodi po ceni od 2.601.888 evra, a najskuplja cena po kvadratu postignuta je u istom kompleksu od 11.475 evra, objavio je danas Republički geodetski zavod.
Pokušaji da se popišu svi nelegalni objekti u Srbiji traju već pedseset godina. U glavnom gradu je tokom prošle godine ozakonjeno samo 350 objekata od gotovo 70 hiljada nelegalno izgrađenih objekata.
U Srbiji počinje novi ciklus rasta na tržištu nekretnina i može se očekivati pad kamatnih stopa i povratak tražnje, ali i novi pritisak na cene i njihov rast možda već do kraja ove godine, izjavio je danas na Kopaonik biznis forumu šef odeljenja za procene vrednosti u CBRE za Jugoistočnu Evropu Nebojša Nešovanović.
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
Nekretnine su među omiljenim vrstama ulaganja građana Srbije koji imaju "višak" novca. Pored stanova, kupuju se i apartmani. Najpopularnija lokacija na kojoj se kupuju ove nekretnine je Kopaonik, gde je prosečna cena kvadrata u starogradnji nešto viša od 1.500 evra, dok u novogradnji košta nešto manje. Pored ove popularne zimske destinacije, građani Srbije kupuju apartmane i na Divčibarama, u Vrdniku, Čajetini i Velikom Gradištu.
Sada je svakome jasno da plenumi nikada nisu stvarno odlučivali ni o čemu, pa ni o takozvanoj studentskoj listi, već se kandidati na toj listi biraju iz inostranstva.
Lider opozicije i tajkun Dragan Đilas još jednom je demonstrirao vrhunac političkog licemerja i bezobzirnog menjanja stavova u zavisnosti od političke procene i zahteva inostranih centara moći.
Poznati srpski filozof i književnik Filip Grbić do detalja je razotkrio razliku između podaničkog odnosa nekadašnjeg žutog režima prema zapadnim centrima moći i današnje suverene, državotvorne politike Srbije.
Ugledna novinarka, Ljiljana Smajlović, ocenila je da je predsednik Srbije Aleksandar Vučić povukao jedini ispravan i državnički potez kada je žestoko i bez uvijanja odgovorio slovenačkoj političarki Marti Kos, koja je otkazala posetu Beogradu pod izgovorom navodnog "veličanja" generala Ratka Mladića.
Glavna pulenka zapadnih fondova Sonja Biserko novom izjavom o srpskom generalu Ratku Mladiću u islamističkim medijima nastavila je sa antisrpskom politikom.
Informer TV od ranog jutra pratiće ispraćaj Ratka Mladića. Naša televizija emitovaće specijalni program posvećen sahrani genrala, uz direktna uključenja i praćenje svih dešavanja.
Marija Pavković, ćerka pokojnog generala Nebojše Pavkovića, gostujući u Info jutru rekla je da je plakala dok je gledala scene sa aerodroma kada je avion sa telom generala Ratka Mladića stigao u Srbiju.
Informer televizija nastavila je celodnevnu dominaciju i u udarnom večernjem terminu - "Srpski dnevnik" bio je najgledanija televizijska emisija u Srbiji!
Dva policijska službenika iz Herceg Novog i Kotora uhapšena su zbog sumnje da su zloupotrebila službeni položaj i neovlašćeno prikupljala i koristila lične podatke, nakon što su na jednom kanalu objavljene fotografije i detalji sa mesta samoubistva ruskog državljanina Mihaila Nikolajeviča Šabunjina (30), saopštio je ministar unutrašnjih poslova Crne Gore Danilo Šaranović.
Rutinska kontrola policajca, upozorava Blažo Marković, može se za samo nekoliko sekundi pretvoriti u incident, pa čak i fizički napad, povodom sve čestih napada na službena lica.
Predsednik Sjedinjenih Američkih Država Donald Tramp predložio je da savezna država Novi Meksiko promeni ime u Nova Amerika, nastavljajući seriju kontroverznih preimenovanja koja je već zahvatila Meksički zaliv i jezero Ontario.
Benzinske pumpe u Harkovu i Harkovskoj oblasti počele su da liče na improvizovana vojna utvrđenja – oko točionih mesta postavljaju se protivdronovske mreže, gabioni, vreće sa peskom, a pojavile su se i plastične trakaste zavese koje bi trebalo da zaustave ili zapletu FPV dron pre nego što stigne do goriva.
Najmanje pet ljudi je poginulo, a još pet je povređeno kada je veliki teretni avion koji je leteo za „Amazon Prajm er“ izleteo sa piste tokom sletanja na Međunarodni aerodrom u Majamiju, probio prostor aerodroma, udario u više vozila i zapalio se. Troje povređenih nalazi se u kritičnom stanju.
Ukrajina mora da povuče vojsku iz dela Donbasa, odustane od vojnog vraćanja teritorija koje bi pripale Rusiji, trajno se odrekne članstva u NATO-u i drugim vojnim savezima, a konačni mirovni sporazum potpisala bi nova vlast posle referenduma i izbora
Četvrti i poslednji dan Nacionalnog festivala filma i televizije (NAFFIT) bio je posvećen istoriji, nasleđu i najznačajnijim autorima srpske kinematografije - predstavljanju nastavka kultnog serijala Radio-televizije Srbije "Vek srpskog filma", uz veče posvećeno ovogodišnjem dobitniku Priznanja za životno delo, direktoru fotografije Radoslavu Vladiću.
Beograd će 19. septembra biti domaćin posebne večeri koja spaja balet, modu, ples, sport i zdrav način života. „Veče baleta i mode“ biće održano u UK „Božidarac“, sa početkom u 19 časova, a publiku očekuje raznovrstan program i brojni zanimljivi gosti.
Film "Kum" pruža mnoge životne lekcije o moći, lojalnosti i porodici, koje su i danas relevantne za svakog ko želi da razume dinamiku uspeha i ljudskih odnosa.
Rakuten Viber je uveo dve nove funkcije zasnovane na veštačkoj inteligenciji - "Vesti za vas" (Your News) i "Pregled nepročitanih poruka" (Unread Recap), koje su dostupne i korisnicima u Srbiji. Zahvaljujući ChatGPT tehnologiji, ove funkcije omogućavaju korisnicima da jednostavnije organizuju svoje dnevne aktivnosti i brzo se informišu o sadržaju koji su propustili.
Atina i Nika Tošić oduvale su sinoć svećice sa rođendanskih torti koje su bile u zlatnoj i roze boji, uz pesmu majke Jelene Karleuše "Samo za tvoje oči".
Jelene Karleuša je na veliko slavlje povodom rođendana ćerke Atine i Nike pozvala veliki broj pripadnika sedme sile, a time je pokazala koliko međusobno poštovanje među njima vlada.
Šoumen Bojan Jovanovski, poznatiji kao Boki 13, stigao je sinoć na gala proslavu punoletstva Atine i Nike Tošić, a papreno skup detalj koji je poneo sa sobom odmah je privukao pažnju.
Voditeljka Dušica Jakovljević pre izvesnog vremena podelila je na društvenim mrežama fotografiju svojih roditelja, a prizor je privukao veliku pažnju njenih pratilaca.
Dodaj Informer kao željeni izvor na Googlu 
Komentari
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.