DERIKOŽE! KLIJENTI DOŽIVELI ŠOK! U bankama je samo još vazduh besplatan
Održavanje deviznog računa, trajni nalog, kao i elektronsko bankarstvo više nisu besplatni u pojedinim bankama. I druge usluge poskupele i do čak 70 odsto
30.04.2021
14:08
Kupci montažnih kuća smatraju da su prevareni jer plaćaju veću kvadraturu od one koju realno dobiju! Ono što većina potrošača u Srbiji ne zna jeste da prodavci ovih nekretnina umesto korisne površine naplaćuju zapravo bruto kvadraturu, odnosno površinu koja se obračunava po spoljnim ivicama.
Tako na primer, ako na sajtu nekog od prodavaca montažnih objekata vidite da piše "kuća od 100 kvadrata", vi ćete zapravo dobiti 87 kvadratnih metara korisnog prostora, ali ćete zato svih 100 platiti po punoj ceni.
Prosečna cena kvadrata montažnih kuća je oko 400 evra, pa to znači da će kupac koji pazari gorepomenutu kuću morati da izdvoji čak 5.200 evra više! Da stvar bude gora, prodavci čak ne žele da kupcima objasne zbog čega se cena formira na ovaj način.
Pitao sam ih zašto to rade kada svi znamo da, kada se kupuje stan, plaća se samo korisna površina, a oni mi kažu - drugo je stan. Meni nije
Radan Polić
Jedan od njih je i Radan Polić, koji je želeo da kupi montažnu kuću, ali onda je otkrio nešto čemu se nije nadao.
- Gotovo svi koji se bave prodajom ovih nekretnina zaračunavaju cene koje za kupce uopšte nisu logične. Prema mom mišljenju, kupac treba da plati samo onu kvadraturu koju može da iskoristi, što ovde nije slučaj. Pored svakog modela kuće stoji neto površina, odnosno kvadratura koju kupac dobija, ali i bruto površina, odnosno kvadratura spoljnih dimenzija kuće. Tu je obračunata debljina zidova, pregradnih i spoljašnjih. Recimo, ja sam gledao kuću od 68 kvadrata, ali ako želim da je kupim, moram da platim čak 80 kvadrata. Znači da ću ja platiti dodatnih 12 kvadrata, koje neću dobiti. Kada to pomnožim sa 400 evra, koliko košta jedan kvadrat, dobije se cifra od dodatnih 5.000 evra. To, priznaćete, nikako nije zanemarljiva novčana razlika. Dati nekoliko hiljada evra više ili manje nije svejedno - ističe naš sagovornik.
Kako kaže, od prodavaca nije uspeo da dobije objašnjenje zbog čega bi plaćao nešto što nije dobio.
- Ovakav način prodaje i obračunavanja cene nepovoljni su po kupca. Štaviše, kada sam pokušao da ih pitam zašto tako naplaćuju, bili su jako neljubazni i nisu želeli da mi objasne šta ulazi u tu cenu. Čak mi je jedan prodavac, nakon što sam više puta pokušao da dobijem objašnjenje, rekao: "Ne možemo se mi dogovoriti, imate druge prodavce, pa tražite ponudu!" - kaže on i dodaje:
- Pitao sam ih zašto to rade kada svi znamo da kada se kupuje stan, plaća se samo korisna površina, a oni mi kažu - drugo je stan. Meni nije! Meni kao kupcu to je potpuno isto. Takođe, za razliku od ostalih koji kvadrat terase prodaju po duplo nižoj ceni od kvadrata stambene površine, kod kupovine montažne kuće kvadrat terase košta isto kao i kvadrat, recimo, spavaće sobe, što takođe nije logično - smatra naš sagovornik.
Nenad Bumbić objašnjava da u Americi nakon izgradnje montažne kuće inspekcija proverava da li je sve u redu i ako nije, kupci ne mogu da se usele.
- To ovde nije slučaj! Zbog toga se nama javlja veliki broj potrošača koji se žale na jako loš kvalitet ovih kuća. Takođe, puno pritužbi stiže i zbog toga što izvođači probijaju rokove izgradnje, pa čak i za to da cena koja je dogovorena na kraju bude veća - kaže on i dodaje:
- Svaki kupac koji je potpisao ugovor a da pre toga nije obavešten da mora da plati bruto, a ne neto kvadraturu može da tuži prodavca po osnovu predugovornog informisanja, koje je obavezno! Teret dokazivanja je na strani prodavca, pa kupci ovakve slučajeve uglavnom dobijaju na sudu - savetuje Bumbić.
Predsednik Udruženja za zaštitu potrošača Nenad Bumbić ističe da u propisima nije definisano da li se prilikom kupovine kuća plaća bruto ili neto kvadratura, već samo da mora jasno da se navede šta i koliko se plaća.
- Sa druge strane, prodavac mora da obavesti kupca koliko košta objekat koji kupuje. Fer poslovna praksa bi bila da objasne kupcu zbog čega se plaća veća kvadratura od one koju dobijaju, a ne da izbegavaju odgovor na ovo pitanje. Kada kupujemo stan ili kuću, uvek gledamo onu površinu koju dobijamo, pa ne čudi što su se potrošači iznenadili kada su im rekli da je cena veća nego što su oni mislili. Gledao sam njihove sajtove, i na jednom sam odmah primetio da se skica kuće uopšte ne poklapa sa tabelom površine. Ako toliko grešaka prave na skici i tabeli na svom sajtu, mogu samo da zamislim koliko "grešaka" prave kada informišu potrošače! Zapanjen sam brojem netačnih podataka koje imaju u opisu kuće. Zbog toga, lično, ne bih se usudio da kupim kuću od njih! A da ne pričam o tome da ni nakon dužeg analiziranja sajta i ponuda nisam uspeo da izračunam koliko bi me željena kuća zaista koštala - kaže Bumbić.
Ekipa Zaštitnika potrošača pokušala je da stupi u kontakt sa nekim od firmi koje se bave gradnjom montažnih kuća. Uputili smo mejlove kompanijama "Negal", "DomTera", "Luks M", "Eko kuća" i "Bošković JSM" kako bismo dobili objašnjenje zbog čega kupci plaćaju bruto, a ne neto kvadraturu i šta ulazi u razliku u ceni. Međutim, do zaključenja ovog broja odgovor na naša pitanja nismo dobili.
PROIZVOĐAČ NETO BRUTO CENA BESKORISNE POVRŠINE
"Negal", Klasik tip 36 36,06 m2 41,40 m2 2.136 evra
"DomTera", Tip 35 32,59 m2 39,74 m2 2.860 evra
"Luks M", Anastasija 40 32,59 m2 44,24 m2 4.660 evra
"Eko kuća", Tip 100N 87,67 m2 100,17 m2 5.000 evra
* računica za prosečnu cenu od 400 evra po metru kvadratnom
pre 2 godine
Proizvodjač mora da napiše bruto površina i korisna površina objekta koja se negde razlukuje i 20%. Površina za koju kažete da je "beskorisna" su zidovi. Kako formirati objekat bez njih??? Kuçe se i knjiže sa bruto površinom ,a stanovi korisnom. U stanu kupujete korisnu površinu jel zidovi izmedju stanova nisu deljivi a imate i zajednički prostor, stepenište itd.
pre 2 godine
Glupost. Kuce se uvek racunaju bruto i cena kvadrata je taman toliko jeftinija nego cena stana koji se racuna neto. Terase kod stanova koje su natkrivene se vec odavno prodaju po ceni stambenog kredita. Nisam nesto informisan al pretpostabljam da je i navedena cena informativna i da krajnja cena uvek zavisi od izvodjenja radova. Samo daj da nekog tuzim da mu uzmem pare, ako moze da me kuca nista nekosta
Brajan Brković iz pokreta "Bravo" poznat po svojim antisrpskim stavovima, te skrnavljenu srpske zastave najavio kako ide "zajedno i jako" sa Milošem Jovanovićem.
30.04.2024
21:30
Mandatar za izbor Vlade Srbije Miloš Vučević ocenio je danas da priča dela opozicije o bojkotu izbora za njega nije ništa drugo osim rašomonijada i ocenio da to što neko bira gde će izaći, a gde neće ne znači ništa drugo osim da procenjuju gde bi možda mogli da pobede i gde mogu da kontrolišu svoje odbore.
30.04.2024
12:49
Mandatar za sastav nove Vlade Miloš Vučević rekao je danas posle sednice Predsedništva SNS da za predstojeće lokalne izbore neće biti moguće glasanje po mestu boravišta, kao što je to bilo moguće za republičke izbore.
30.04.2024
10:31
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić izjavila je da je razgovor između vlasti i opozicije lekovit za parlament, a da je pristojan dijalog političkih stranaka koje drugačije misle nešto što političari duguju svim građanima Srbije, bez obzira na to da li su oni glasali za vlast, opoziciju ili možda nisu uopšte izašli na izbore.
30.04.2024
09:48
Igor Avžner, poznaju kao Ponševac je u programu uživo udario na kolege koje izlaze na izbore i poručio da su oni diletanti i lažovi.
30.04.2024
07:27
Šiptarski ekstremisti predvođeni Kurtijem i Vjosom Osmani hoće da naprave novu Srebrenicu na Kosovu i Metohiji. Samo čekaju da se prizna sramna rezolucija i prihvatanje Kosova i Metohije u Savet Evrope da bi mogli da tuže Srbiju. Na ovu, ali i na druge važne teme u "Info večeri" govorili su Gavrilo Kovačević, predsednik opštine Zemun i Vladimir Kljajić, politikolog. Uživo u program putem vajber uključenja javio se pukovnik Milan Jolović koji je komentarisao moguće donošenje sramne rezolucije o Srebrenici.
30.04.2024
21:41
Miloš Vučević predložio je ministre za buduću Vladu. O budućim ministrima, o izborima 2. juna, ali i o drugim važnim temama, u "Dnevniku" je govorio Ivan Miletić, ekspert za odbranu i bezbednost.
30.04.2024
20:59
Velika partija šaha se i dalje igra. Postavlja se pitanje čije figurice su u boljoj pozicji. O ratu u Ukrajini govorili su Na ovu temu u emisiji "Rat uživo" govorili su prof. dr Stevica Deđanski iz Centra za razvoj međunarodne saradnje i Darko Obradović, Forum za strateške analize. U program se, putem vajber uključenja, uživo uključio i analitičar prof. dr Sergej Boljevič.
30.04.2024
19:25
Napadi na Srbiju dolaze sa svih strana. Najnoviji napad dolazi iz Vojvodine. Ko nam nameće vojvođansku naciju? Na ovu temu govorili su istoričar Jovan Pejin i Ljubomir Đurić iz Centra za Nacionalnu politiku.
30.04.2024
17:55
Bradat, s kosom do pola leđa i pripit, 2. maja 2004. godine, najtraženiji srpski begunac, izašao je iz kuće i prišao žandarmima.
30.04.2024
22:52
Godišnjica stravičnog masakra koji se dogodio u Osnovnoj školi "Vladislav Ribnikar" na Vračaru, kada je dečak-ubica Kosta Kecmanović uleteo u školu i ubio devetoro dece i čuvara ove obrazovne ustanove, biće obeležena za tri dana.
30.04.2024
18:08
Više javno tužilaštvo u Pančevu je danas donelo naredbu o sprovođenju istrage protiv osumnjičenog D. B. (39) iz Alibunara zbog sumnje da je neutvrđenog dana u periodu od 27. aprila do 29. aprila ove godine primenom nasilja ugrozio telesni integritet svoje vanbračne partnerke D. S. (42) iz Jabuke tako što ju je u kući u kojoj su živeli u Alibunaru, u Ulici Save Munćana, šakama stegao za vrat usled čega je nastupila smrt oštećene, saopštio je MUP.
30.04.2024
19:02
Privremeno oduzimanje vozila, mera koju smo počeli da sprovodimo od sredine februara ove godine, predstavlja pun pogodak i jednu od najozbiljnijih izmena u Zakonu o bezbednosti saobraćaja. Nismo očekivali da ćemo za vrlo kratko vreme oduzeti veliki broj vozila i čini mi se da će toga tek biti. Molim sve vozače da obrate pažnju na saobraćajne propise i ne dozvole sebi da u dužem vremenskom roku ostanu bez auta.
30.04.2024
13:21
Uprava policije Crne Gore objavila je video-snimak na kom se vidi dovođenje Duška Kneževića u Crnu Goru i tok njegove ekstradicije sa aerodroma do Višeg suda u Podgorici.
30.04.2024
18:25
Drama na "Alijanc areni", Bajern umalo do preokreta, ali je Vinisijus Žunior doneo izjednačenje Realu! Fudbaleri Bajerna odigrali su nerešeno sa Real Madridom 2:2 (0:1) u prvom meču polufinala Lige šampiona.
30.04.2024
22:52
Trener košarkaša Partizana Željko Obradović čestitao je svojim izbranicima na pobedi protiv Budućnosti uz konstatanciju da je uprkos velikom broju grešaka njegov tim vodio 38 minuta i sve vreme kontrolisao rezultat.
30.04.2024
21:42
Kontroverzni vlasnik košarkaškog kluba Panatinaikosa Dimitris Janakopulos još jednom se našao u centru pažnje, ovog puta zbog meča u Beogradu.
30.04.2024
22:24
Košarkaši Barselone savladali su u gostima posle produžetka ekipu Olimpijakosa sa 82:80 i poveli sa 2:1 u plej-of seriji Evrolige.
30.04.2024
23:07
Košarkaši Partizana poveli su u polufinalnoj seriji ABA lige, pošto su večeras u Beogradskoj areni pobedili ekipu Budućnosti sa 78:67 (27:16, 14:13, 18:18, 19:20).
30.04.2024
20:40
Rusija će dobiti kontrolu vatre nad obližnjim gradovima nakon oslobođenja Časova Jara, piše Špigl.
30.04.2024
21:50
U Ukrajini dolaze ozbiljne promene zbog nesposobnosti ukrajinskih oružanih snaga da zapuše rupe na frontu, rekao je bivši analitičar CIA Lari Džonson u intervjuu za Jutjub kanal Judging Freedom.
30.04.2024
21:13
Vlasti Kijeva počele su u utorak da uklanjaju spomenik iz sovjetskog doba koji označava vezu između Rusije i Ukrajine, više od dve godine nakon što je Rusija započela vojnu operaciju u Ukrajini.
30.04.2024
20:41
Zaposlenom francuske kompanije „Dassault Aviation“, koji proizvodi borbene avione „rafal“ ukradena je torba u kojoj su se nalazili kompjuteri sa poverljivim podacima u vezi sa nacionalnom odbranom, prenosi list „valeursactuelles.com“.
30.04.2024
19:48
Napadač je uhapšen, a bezbednosne snage tvrde da incident nema veze sa terorizmom
30.04.2024
19:05
Marko Nastić je zaslužan za kreiranje muzičkog ukusa mnogih generacija i prva je asocijacija za neke od najboljih gradskih žurki ikada.
30.04.2024
15:54
Proslavljeni glumac od danas će počivati pored supruge Julijane Lule Živojinović u Koraćici
30.04.2024
13:13
Suze i jecaji tokom ekshumacije legendarnog umetnika
30.04.2024
12:48
Bard srpskog glumišta ekshumiran je po odluci porodice i po njegovoj želji za života
30.04.2024
11:49
Sezona roštilja je počela, a nijedna prava prvomajska gozba ne može proći bez "barbikju" sosa. Da bi meso bilo kao iz restorana donosimo vam recept po kom ćete napraviti savršen domaći BBQ sos i to za duplo manje pare nego da ga kupite u trgovini.
30.04.2024
22:03
Pričanje o problemu sa prijateljima i bliskim rođacima olakšava stanje, ali je ključ rešenja razgovor, a ne ignorisanje i ljutnja na partnera...
30.04.2024
21:40
Ako kožu ne poprskate zaštitnim sredstvima, posledice uboda sanirajte mlekom, jabukovim sirćetom ili listom bosiljka...
30.04.2024
18:30
Kombinacije začina su zaista nebrojne, a mi vam donosimo nekoliko varijanti s kojima nećete pogrešiti.
30.04.2024
18:00
Za ovu gimnastiku ne morate ni da izlazite iz kuće i kancelarije, a brzo ćete primetiti da vam se mišići zatežu...
30.04.2024
17:20
Ša je nakon pokušaja bežanja iz rijalitija, odmah odleteo svojoj dragoj u zagrljaj.
30.04.2024
22:26
Čuveni glumac otac je dvojice sinova koji su, baš poput roditelja, uplovili u umetničke vode.
30.04.2024
21:59
Miljana Kulić je i ove nedelje pokušala da pobegne iz Bele kuće.
30.04.2024
21:26
Pevačica nikada nije otkrila zašto je odlučila da skloni svoj nadimak.
30.04.2024
21:01
Ša je ušao u crveno zbog svađe sa Mionom, zbog čega je odlučio da pobegne iz rijalitija.
30.04.2024
20:38
Srbofilija predstavlja osećanje ljubavi ili simpatije prema Srbima, Srbiji, Republici Srpskoj, srpskoj istoriji, srpskom jeziku, srpskoj kulturi i svemu što je povezano sa Srbima.
30.04.2024
17:00
Na visu Javora, na nadmorskoj visini od čak 1.240 metara, surova planinska klima nije omela par selica da se i ovog proleća dosele u Kalipolje.
30.04.2024
16:30
Zatvoreni bazen u Gornjem MIlanovcu nosiće ime koji budu izabrali stanovnici ovog grada, a glasanje za pet odabranih predloga traje do 13. maja
30.04.2024
13:24
Osim brojnih vernika, blagodeti, isceljenje i snagu molitve u Miljkovom manastiru sa Hramom Vavedenje Presvete Bogorice u Gložanu, osetila je i monahinja Mihaila, koja je u ovu svetinju došla 2011. godine da bi se, kako kaže, "odužila koliko bude mogla svim svecima, a naročito svetom Amvrosiju".
30.04.2024
09:07
Najmlađi stanovnici zoološkog vrta na Paliću, blizanci prstenorepi lemuri, rođeni sredinom februara, još su bez imena. Uprava zoološkog vrta pozvala je posetioce i ljubitelje životinja budu kumovi..
29.04.2024
18:57
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.