Ovo je važno ako planirate da kupite stan: Stručnjaci očekuju promenu cene kvadrata u sledećih 6 meseci
Podeli vest
U poslednjih šest meseci tržište nekretnina gotovo stagnira. Agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević očekuje da će cene kvadrata u narednih šest meseci biti korigovane, ali da velikog pada cena nekretnina neće biti. Ukazuje da kupci povoljnije mogu da kupe stan u starogradnji.
Ukoliko pronađu stan koji im odgovara - savetuje da ne treba čekati, već ga treba odmah kupiti. Koliko god nam se činilo da je ceo Beograd u građevinama, još uvek nedostaje kvalitetnih stanova, ističe agentkinja.
Kirije su zabeležile visoki trend rasta, te su tako na Novom Beogradu porasle za 10 odsto, ali su recimo u Pančevu pale gotovo za 14 odsto, na Voždovcu ili u centru Novog Sada za oko 5 odsto.
Uskoro će doći do oštrog pada cena kvadrata u Srbiji, prognoziraju stručnjaci.
14.11.2023
09:33
U Beogradu su u septembru izdate 322 građevinske dozvole, što je 16,8 procenata manje po broju, ali 51,6 odsto više po predviđenoj vrednosti nekretnina, podaci su Sekretarijata za statistiku i gradske uprave.
Agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević kaže za RTS da je promet manji nego što je bio pre šest meseci ili godinu dana.
Prema njenim rečima, ljudi često u prodaju nekretnine ulaze sa nerealnim cenama. To povrđuje i slučaj vlasnika stana u samom centru Beograda, koji je cenu snizio za skoro 150.000 evra, ali kupca i dalje nema.
Najviše novca izdvojeno je za stanove, a najskuplji kvadrat plaćen je u 'Beogradu na vodi'. Većina je plaćena gotovinom, samo 6,6 odsto nekretnina je kupljeno pomoću kredita.
Zlatibor je jedna od najpopularnijih planina u Srbiji. Nalazi se u opštiniČajetina i broji svega oko 2.000 stanovnika.
04.10.2023
10:10
- Jako ih je teško ubediti šta je realna cena, pa kada na kraju dobiju tu realnu cenu, onda se kupci u međuvremenu razbeže i kupe ono što su mogli po realnoj ceni - rekla je Katarina Lazarević u Beogradskoj hronici.
Ono što se ponudi po realnoj ceni, tj. što kupcima izgleda kao realna cena, rasproda se brzo.
"Kad stavite stan na tržište sa cenom koju vi odredite kao agencija zajedno sa vlasnikom stana i prodate je u narednih nedelju dana ili 15 dana, znači da je to bila prava cena za vaš stan", navodi ona.
Visoke cene kvadrata u novogradnji
Ukazuje na to da su cene kvadrata u novogradnji visoke na bilo kojoj lokaciji jer, kako kaže, ljudi koji zidaju imaju svoju kalkulaciju.
- Jako puno su uložili u te nove zgrade i smatraju da mogu da prodaju stanove po tim visokim cenama. Novogradnja je izrazito sa visokim cenama i svi koji počinju da zidaju neku zgradu, oni u startu ne idu ispod 2.000, 2.500 evra bilo kakva da je lokacija. Da ne govorimo o luksuznim, gde kreću odmah sa 4.500, 5.500, 6.000 evra, plus PDV - navodi Katarina Lazarević.
Povoljnije cene kvadrata u starogradnji
Sa druge strane, agentkinja napominje da se stan u starogradnji može kupiti povoljno.
- Starogradnja je vrlo aktuelna i sada oni koji žele da kupe, mogu da kupe vrlo povoljno u starogradnji stan. Samo se treba malo više potruditi i izabrati ne baš tu zgradu koju tražiš, ne baš taj sprat, ali u svakom slučaju može da se pronađe, uz određene ustupke, ono što vi želite i vi ćete završiti realizaciju - navodi Lazarević.
U Beogradu je najveća potražnja za stanovima na Savskom vencu, Vračaru i Starom gradu.
"Cene kvadrata u centralnim beogradskim opštinama teško da možete naći ispod 3.000 evra. Govorimo o novogradnji, a starogradnja se negde kreće od 2.000 pa do 3.500, negde i 4.000. Zavisi kakav je stan i da li ima garažu", navodi Lazarević.
Cene će biti korigovane, drastičnog pada neće biti
Na pitanje kada bi cene kvadrata mogle da počnu da padaju, odgovara da očekuje da će u narednih šest meseci one biti korigovane, ali da velikog pada cena nekretnina neće biti.
- Sve dok ima kupaca, neće biti spuštanje cena tako brzo. Ja očekujem da će u narednih šest meseci cene biti korigovane, ali tog strašnog pada neće biti nikada više. Teško da ćemo mi biti u situaciji da se cene vrate na onaj nivo kakav je bio pre par godina, kada su i krediti bili mnogo povoljniji - kaže Lazarević.
Da li odmah kupiti stan ili sačekati
Napominje i da, koliko god se činilo da je ceo Beograd u građevinama, još uvek nedostaje stanova. Odgovara i na pitanje da li je pametno sada kupovati stan ili sačekati niže cene kvadrata.
- Treba da se kupi stan sada. Biće korigovanih cena, ali je pitanje šta će ostati na tržištu. Mi nismo tržište gde ima kvalitetnih i dobrih stanova, ne govorimo o novogradnji, govorimo o starogradnji i uopšte ponuda je vrlo loša. Koliko god vam se čini da je ceo Beograd u građevinama, još uvek nedostaje stanova - navodi Katarina Lazarević.
Predočava da, ukoliko neko pronađe stan koji mu odgovara, uvek može da pregovara sa vlasnikom oko cene.
- Mi imamo slučajeve u praksi gde se cena spusti za 10-20 odsto ukoliko je prodavac spreman na takav kompromis, a naravno da mu novac treba i to su uglavnom kupci koji imaju pare na računu. I onaj koji prodaje rešiće svoj problem i onaj koji kupuje - navodi Katarina Lazarević.
Podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) pokazuju da je udeo stranih državljana koji kupuju nekretnine u Srbiji za godinu dana skoro udvostručen.
18.04.2024
09:31
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
komentari
Građanin
pre 5 meseci
Građevinci kreću sa visokom cenom izgradnje jer moraju da uračunaju onu "A gde sam tu ja?" i ostale namete ispod stola i na kraju svoju zaradu koja se kreće od duplo uloženog pa na više.
Kirije su zabeležile visoki trend rasta, te su tako na Novom Beogradu porasle za 10 odsto, ali su recimo u Pančevu pale gotovo za 14 odsto, na Voždovcu ili u centru Novog Sada za oko 5 odsto.
Oružane snage Rusije ulažu sve napore da postignu nove uspehe u specijalnoj operaciji pre nego što ukrajinska vojska bude mogla da iskoristi pristiglu američku vojnu pomoć. Borbe koje su u toku na bokovima Časovog Jara mogu postati jedna od najvažnijih bitaka ovog sukoba, uveren je Zapad.
Ruska vojska je ušla na teritorije gde ukrajinske oružane snage nemaju odgovarajuća utvrđenja, rekao je potpukovnik američke vojske u penziji Danijel Dejvis na Jutjub kanalu Daniel Davis / Deep Dive.
Do samo pre manje od mesec dana Miroslav Aleksić, lider Narodnog pokreta, bio je jedan od najbližih saradnika Dragana Đilasa i uz Mariniku Tepić njegova glavna uzdanica.
Lider Narodnog pokreta Srbije (NPS) i poslanik Miroslav Aleksić, do skoro član koalicije Dragana Đilasa, napao je tajkuna zbog bojkota izbora u Beogradu, optužujući ga da na taj način podržava vlast!
Kandidat Zeleno-levog fronta za gradonačelnika Beograda Dobrica Veselinović priznao je da koalicija "Srbija protiv nasilja" ne bojkotuje lokalne izbore. U intervjuu za nedeljnik NIN, Veselinović je potvrdio da koalicija "Srbija protiv nasilja" izlazi na sve izbore zajedno, osim na one u Beogradu.
Politikolog Dušan Milenković istakao je da cela opozicija izlazi na izbore 2. juna, samo što Dragan Đilas, Zdravko Ponoš, DSS i SSP ne izlaze u Beogradu.
Satanistički nastup Irske na Evroviziji i pritajenu nameru pojedinih nevladinih organizacija da preko obrazovanje uvedu normalizaciju pedofilije, komentarisao je gost Info dana, analitičar Saša Borojević
Profesor dr Jelica Stefanović Štambuk sa Fakulteta političkih nauka gostovala je u "Info jutru" na Informer TV gde je govorila o formiranju Zajednice srpskih opština na Kosovu.
Advokati bivšeg načelnika novosadske policije Slobodana Malešića i još četvorice optuženih za zloupotrebu službenog položaja i trgovinu uticajem, u nastavku suđenja pred Specijalnim sudom dostavili su danas dokaze da su nelegalno prisluškivani i da im je praćena interenet komunikacija.
Zlatica O. (72) iz okoline Paraćina, nastradala je u saobraćajnoj nezgodi koja se dpogodila kada se kombijem, kojim je upravljala, direktno sudarila sa kamionom za čijim volanom je bio Zoran M. (47). Policija obavlja uviđaj.
Prvo osnovno javno tužilaštvo u Beogradu pokrenulo je istragu protiv M. V. (56) zbog sumnje da je u zajedničkom stanu na Paliluli, nakon proslave krsne slave, pretukao vanbračnu partnerku!
Brat Anje Belošević Stefan Belošević koja je najteže povređena kada se polomio ringišpil kaže da čvrsto veruju da će Anja izdržati i da će brzo doći kući.
Kondicioni trener Real Madrida Antonio Pintus (61) je u karijeri bio učesnik devet finala Lige šampiona, dok je šest puta bio na pobedničkoj strani. Reč je o čoveku koji je omiljen u taboru "kraljevskog kluba", a po glasniama igrači ga obožavaju, ali ga se u isto vreme i plaše.
Fudbaleri Al Hilala, Aleksandar Mitrović i Sergej Milinković Savić blistaju u Saudijskoj Arabiji, a fotkama na kojima uživaju sa naslednicima pokazali su da nisu dobri samo na terenu.
Košarkaši Partizana pred sobom sutra imaju utakmicu sezone! Izabranici Željka Obradovića u petak (19.00, Arena 1 premijum) dočekuju u Beogradskoj areni Budućnost u majstorici plej-ofa ABA lige.
Predsednik Fudbalskog saveza Albanije, Armand Duka, potvrdio je da se priprema zajednička kandidatura Srbije i Albanije za organizaciju Evropskog prvenstva za mlade 2027. godine.
Ministarka spoljnih poslova Slovenije Tanja Fajon je danas, 9. maja, potvrdila da će ova zemlja pokrenuti proces priznavanja Palestine kao nezavisne države.
Lideri Rusije i Jermenije, Vladimir Putin i Nikol Pašinjan, dogovorili su se da se iz nekoliko oblasti Jermenije povuče ruska vojska i pogranična straža, izjavio je portparol Kremlja Dmitrij Peskov.
Mađarski premijer Viktor Orban i ukrajinski predsednik Volodimir Zelenski imali su telefonski razgovor u sredu, uoči dolaska kineskog predsednika Si Đinpinga u Budmipeštu u četvrtak
Rusija će činiti sve da ne dođe do svetskog sukoba, ali nećemo nikome dozvoliti da nam preti. Naše strateške snage su uvek u pripravnosti, poručio je predsednik Rusije Vladimir Putin. On je svim građanima Rusije čestitao Dan pobede.
Predstava "Knjiga o Milutinu" Danka Popovića u kojoj Nenad Jezdić oživljava lik Milutina Ostojića biće izvedena 200. put 11. maja u Zvezdara teatru, saopštili su iz ovog pozorišta.
Jagode se obično jedu sa šlagom, posute šećerom ili čokoladom. Za neke su najukusnije onako sveže oprane, ali evo još nekoliko jednostavnih recepata koji će vas sigurno oduševiti.
Osnovna škola "Velimir Markićević" u Majdanpeku ili "stara škola", kako je u gradu svi zovu obeležila je svoj dan na kreativan način tako što su đaci, nastavnici i osobolje zamenili uloge.
U kultnoj kragujevačkoj kafani "Biblioteka kod Milutina" organizovana je tradicionalna, majska akcija dobrovoljnog davanja krvi. Vlasnici restorana, porodica Rašković započeli su ovu humanitarnu akciju pre deset godina, a zahvaljujući dobroj organizaciji i podršci ljudi i institucija i ova je bila uspešna.
Jedna od najstarijih kuća u Novom Sadu je zdanje koje se nalazi na uglu Pašićeve i Ulice Grozde Gajšin. Na tom mestu nekada se nalazila kafana neobičnog imena.
Kardiolog jedne bolnice na jugu Srbije našao se u čudu kada su mu na početku nedavnog noćnog dežurstva kao "hitno stanje" doveli dedu (80) sa izraženom tahikardijom i neobjašnjivim bolovima.
Od prvih dana maja pa do kraja avgusta Pešterci žive za tradicionalne vašare na kojima se često okupi između 20.000 i 30.000 ljudi. Tako je bilo i ovih dana.
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.