NIKAD TEŽE DO STANA! Dolazak Rusa podigao CENE ZAKUPA kirije u Srbiji za čak 50 ODSTO!
Cene duplirane na Novom Beogradu i Vračaru - za trosoban stan sada je u proseku potrebno čak 1.400 evra
16.10.2022
07:00
Društvo
Ipak, postoji način da se zaštitite. Ukoliko stanodavac pokuša da vam podigne kiriju, najbolja zaštita jeste overen ugovor, kaže za "Blic", procenitelj i stručnjak za nekretnine, Milić Đoković.
- Svojim klijentima uvek govorim, ali i javno, zaštitite se ugovorom. Dakle, potpisi bi trebalo da se overe kod notara, da se prijavi poreskoj upravi, potom da prijave nadležnoj policiji mesta stanovanja... Ako se povećava kirija, mora jasno da stoji zbog čega dolazi do toga, zbog inflacije, usklađivanja cena i slično. Dakle, sve mora da piše u ugovoru", naglašava Đoković."Prošao je prvi najveći talas 'bežanije' koji je izazvao paniku, ali se sada očekuje stabilizacija na tržištu nekretnina - dodaje on.
Procenjuje se da je zbog rata i delimične mobilizacije koja je proglašena u Rusiji u Srbiju do sada došlo oko 50.000 ruskih državljana te je, posledično u prestonici pojačana potražnja za nekretninama, i to prvenstveno onih luksuznih na popularnim lokacijama. U skladu s tim rastu i cene njihovog najma, a taj trend se prenosi i na manje stanove van centra.
Milić Đoković kaže da su ti luksuzni stanovi ruskim i ukrajinskim migrantima prioritet i da su tu najveća povećanja kirije. U drugim delovima grada povećavanju cene na račun toga, a ne zbog realne potražnje ratnih migranata.
- Oni koji su silom prilika došli iz Rusije iznajmljuju velike stanove ili kuće. To je vrlo segmentirano tržište kada je u pitanju lokacija i odnosi se na strogi centar grada, Novi Beograd, Dorćol, Vračar... Došlo je do 'halo' efekta ili 'tetka' efekta kako se to kaže među agentima nekretnina, da kada se čuje da je skočila cena kirije na Dorćolu, onda skoči i na Mirijevu. A teško će ruski migrant doći u Mirijevo ili Žarkovo. To su uzročno-posledične veze koje su izazvale paniku na tržištu. Haos koji je nastao se sada polako smiruje. Kakvo bismo mi bili tržište, ako čitavu njegovu strukturu i stabilnost promeni 'dva aviona Rusa'? Tako da je to samo trenutna situacija - kaže Đoković.
- Kirije su skočile najviše u opštinama u centru Beograda, a to su Savski venac, Vračar i Novi Beograd. Podignute su, nažalost, puno, od 20 odsto, pa čak i do 40-50 odsto. Dok u drugim delovima grada nije toliko. Tu jesu podignute cene 5-10 odsto, ali prvenstveno zbog inflacije. Ne treba globalizovati. Jesu podignute cene, ali samo u nekim segmentima na određenom tržištu ekskluzivnih stanova i kuća. Rusi preferiraju takvu lokaciju da im je sve na jednom mestu, prvenstveno posao - objašnjava on.
Na pitanje o mogućnosti da stanodavci isteraju stare stanare da bi izdali stan Rusima, Đoković kaže da je čuo za takve slučajeve, ali kaže da to nije dobar potez ni sa poslovne, ni sa ljudske strane.
- Stanodavci zbog nekoliko većih kirija, isteruju stare zakupce, a to nije poenta u ovom poslu. Suština zakupa je da imate kontinuitet 365 dana ili nekoliko godina. Ako dođu Rusi i stanodavac im iznajmi stan na četiri ili pet meseci, pa posle njih hoće ponovo da izdaje po toj ceni, neće moći da nađe zakupca, što neminovno dovodi do gubitka. Ratno profiterstvo nikada nije dobro - zaključuje Đoković.
Mesečne cene luksuznih nekretnina se kreću od 1.200 evra do preko 5.000 evra. U centru prestonice, na Tašmajdanu trosoban stan od ravno 100 kvadrata sa garažom se izdaje za 1.500 evra. U Kneza Miloša ista kvadratura se nudi za 2.800 evra. Dok novogradnja kod Kalenić pijace na Vračaru, tačnije veliki stan od 180 kvadrata, iznosi 3.600 evra za mesec. U blizini Hrama Svetog Save ekskluzivan stan sa nekoliko soba izdaje se za 4.000 evra.
Mesečna kirija za stan površine 84 metra iznosi 600 evra u Bloku 30 na Novom Beogradu. Na Zvezdari, tj. u Bulevaru kralja Aleksandra, trosoban stan od 63 kvadrata se izdaje za 900 evra. Dok se recimo u Zemunu stan prosečne kvadrature od 50 kvadratnih metara izdaje za 500 evra mesečno, a garsonjera na Vračaru od 39 kvadrata za 400 evra.
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić je tokom gostovanja na TV Pink pričao i o nadolazećim izborima.
19.04.2024
19:40
Ćuta je javno istakao da je, po njegovom uvek skromnom mišljenju, predsednik Srbije Aleksandar Vučić prihvatio zahtev opozicije za spojenim izborima 2.juna da bi ih, kako kaže Ćuta, pocepao!
19.04.2024
07:08
Stanje Aleksandra Jovanovića - Ćute je zabrinjavajuće!
19.04.2024
07:02
Poslanik pokreta Ekološki ustanak Aleksandar Jovanović Ćuta bez blama je upao u kadar na tajkunskoj N1 i tom prilikom lupio dve gluposti!
19.04.2024
06:55
Vojislav Mihailović, iz poslaničke grupe koalicija NADA, Novi DSS-POKS, izgleda da više ne zna ni sam šta hoće.
19.04.2024
06:48
Aktuelni sukob Irana i Izraela i lobiranje Zapada na Bliskom istoku komentarisali su gosti Info večeri, advokat Nebojša V. Petrović, ekonomista Bojan Dimitrijević i ivši protivterorista i dobrovoljac u Donbasu Radomir Bata Počuča
19.04.2024
22:30
Specijalni gost Glavnog dnevnika Informera bio je Marjan Rističević, SNS. On je komentarisao mnoge zahteve opozicije vezane za izbore, ali i način na koji posluju Šolakovi mediji.
19.04.2024
20:53
Aktuelne teme poput, raketnog napada Irana na Izrael i vojne vežbe Vojske Srbije "Vihor", komentarisali su gosti emisije "Rat uživo", general Mitar Kovač, novinar Darko Zlojutro i počasni konzul u Izraelu Aleksandar Nikolić.
19.04.2024
19:57
Gost "Info dana" bio je analitičar Saša Borojević. On je govorio o tome na koji način su povezani svi ratovi koji se trenutno rasplamsavaju po celom svetu. Evo kakve veze ima Balkan i Srbija sa projektima velikih sila. Uživo u program, putem vajber linka, uključio se i Dževad Galijašević, stručnjak za terorizam koji je komentarisao kompleksne odnose između Amerike i Izraela.
19.04.2024
17:55
Danas u popodnevnim časovima, u kruševačkom naselju Bagdala, došlo je do verbalnog sukoba dva muškarca koji je rezultirao pokušajem ubistva.
19.04.2024
22:58
Nikšićanin Brano Mićunović , koji je danas preminuo, već duže vreme važi za nedodirljivog i kontroverznog crnogorskog biznismena, a kakva je njegova reputacija svedoči i to što je ušao u moderne narodne izreke.
19.04.2024
21:48
Večeras je došlo do sudara u Topčiderskom kružnom toku, u Beogradu.
19.04.2024
23:55
U kruševačkom naselju Bagdala, u kasnim popodnevnim satima, dogodio se pokušaj ubistva. Prema još uvek nezvaničnim informacijama, od posledica napada nožem, jedan muškarac je zadobio teške povrede i životno je ugrožen.
19.04.2024
20:53
U Trećem osnovnom javnom tužilaštvu u Beogradu saslušan je uhapšeni F.P. (34) zbog krivičnog dela Proganjanje.
19.04.2024
19:24
Košarkaše Dalasa na startu plej-ofa NBA lige čekaju L.A. Klipersi, a Maveriksi jedva čekaju duele sa ekipom iz Kalifornije.
19.04.2024
23:55
Košarkaši Baskonije poslednji su učesnici plej - ofa Evrolige.
19.04.2024
22:49
Košarkaš Denvera Nagetsa Majkl Porter Džunior proživljava pravu porodičnu dramu, pošto mu je mlađi brat Koben, završio na robiji.
19.04.2024
22:10
Košarkaši Budućnosti prvi su polufinalisti plej-ofa ABA lige, pošto su u revanšu četvrtfinala savladali Zadar rezultatom 80:73.
19.04.2024
21:31
Najbolji teniser sveta Novak Đoković na društvenim mrežama objavio je snimak koji je mnoge oduševio.
19.04.2024
21:20
Ukrajina nikada neće biti deo NATO-a, smatra bivši američki obaveštajac Skot Riter.
19.04.2024
22:43
Rat u Ukrajini, 786. dan
19.04.2024
22:30
Kolaps Sjedinjenih Država na pozadini pogoršanja kontradikcija između federalnog centra i država – Teksasa, Floride, Alabame – izgleda kao strašno, ali više ne tako nemoguće proročanstvo.
19.04.2024
22:10
Muškarac se zapalio danas ispred krivičnog suda na Menhetnu gde je u toku suđenje bivšem predsedniku SAD Donaldu Trampu, javljaju američki mediji.
19.04.2024
21:39
Planeta Zemlja će ostati bez sredstava komunikacije.
19.04.2024
21:08
Svi su ostali u čudu kada su videli Robertovu najstariju ćerku, Kristijanu.
18.04.2024
16:14
Dugoočekivani blokbaster “Građanski rat: Svakom carstvu dođe kraj”, najskuplji akcioni film reditelja Aleksa Garlanda, koji se posle samo nekoliko dana prikazivanja u Americi našao na prvom mestu američke box office liste, premijerno je prikazan u Beogradu.
18.04.2024
11:14
Tim princa Harija pobedio je na jednom polo turniru na Floridi, ali ukus pobede pokvarila mu je supruga Megan Markl i njen poljubac sa drugim muškarcem.
17.04.2024
22:53
Iako su se Anđelina Džoli i Bred Pit razveli još 2019. godine, to nije bio kraj nesuglasica i sudskih sporova oko starateljstva nad decom i vlasništva nad vinarijom u Francuskoj.
17.04.2024
20:25
Lepota može zaintrigirati i privući, ali izgled igra iznenađujuće malu ulogu u seksualnoj sreći i satisfakciji.
19.04.2024
23:20
Francuz iz okolone Liona došao je u Loznicu kako bi preuzeo psa kojeg je izgubio pre godinu dana na granici Grčke sa Turskom.
19.04.2024
22:40
Na takmičenju su se nadmetali timovi barmena iz Kine, Brazila, Španije i drugih zemalja...
19.04.2024
22:00
Napuštena mesta su odvuek bila misteriozna, a jedno selo "duhova" upravo zbog toga je postalo popularna turistička destinacija.
19.04.2024
21:00
Aluminijumska folija ima dosta neobičnih upotreba, a pored kuhinje ona se odlično pokazala i u kupatilu.
19.04.2024
20:01
Rada se samo kratko ogalsila za medije nakon informacije da je Bojana preminula.
19.04.2024
22:52
Biljana se oglasila za medije nakon informacije da je Bojana preminula.
19.04.2024
22:10
Kako saznajemo, na telu nisu vidljivi tragovi nasilja.
19.04.2024
21:38
Vest o njenoj preranoj smrti iznenadila je javnost.
19.04.2024
21:12
Nikolićeva je na svom profilu podelila fotografiju i pokazala kako provodi vreme sa naslednicom Leonom.
19.04.2024
20:44
Šumadija sajam u Kragujevcu sve do nedelje biće najlepše mesto u ovom gradu. Na najvećem Sajmu hortikulture u regionu već prvog dana na platou ali i pod krovom velike hale, okupilo se stotinu izlagača i nekoliko puta više posetilaca.
19.04.2024
17:43
Manastir Prepodobnog Prohora Pčinjskog kod Bujanovca dobio je na poklon 1, 7 hektara zemlje. Ljiljana Antić Ranđelović iz Paraćina odlučila je da svoje nasledstvo daruje ovoj svetoj kući.
19.04.2024
16:49
Članovi Udruženja veterana Posebne jedinice policije u Kuršumliji obišli su spomenik tragično stradalog Duška Ilića, njihovog kolege i prijatelja, koji je ubijen u selu Budakovo kod Suve reke na Kosovu i Metohiji, tačno pre 25 godina, 19. aprila 1999. godine.
19.04.2024
18:40
Jedna žena iz Paraćina tvrdi da jedna poslastičarnica prodaje pokvarene kolače.
19.04.2024
15:08
U dvorištu Tehničke škole "15.maj "pas lutalica napao je i ujeo srednjoškolku za butinu, ali joj je ukazana pomoć i posle primljene terapije puštena je kući.
19.04.2024
15:05
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.