Razlike i po 30.000 evra! Jeftin kredit ne postoji, ali možete da uštedite!
Podeli vest
Pre nego što podignete stambeni kredit, tražite ponudu iz više banka. Na visinu rate utiče mnoštvo faktora, a od bankarske procene vas kao klijenta zavisiće i koliko ćete im na kraju novca vratiti
Uprkos rastu Euribora i najavama stručnjaka da bi i dalje mogao da raste, interesovanje građana za stambene kredite se povećava. Oni koji su prinuđeni da do krova nad glavom dođu preko bankarske pozajmice treba da se dobro informišu i raspitaju koliko će ih to koštati, ali i da donesu nimalo lake odluke - da li uzeti kredit sa promenljivom ili fiksnom kamatnom stopom. Šta se više isplati, teško je u ovom momentu reći, jer fiksne kamate su veće, ali to je garancija da se rata do kraja otplate neće menjati.
U znak protesta zbog bezobraznog ponašanja bankara čovek zatvorio devizne račune jer nije dobio ni odgovore na pozive i mejlove
07.08.2022
16:26
S druge strane, oni sa varijabilnom su jeftiniji, ali i neizvesniji.
Ono što sigurno znamo jeste činjenica da nije svejedno kojoj banci ćete se obratiti za kredit, zato što se kamata, odnosno visina rate razlikuje. Iako vam se ta razlika na prvi pogled čini beznačajnom, u konačnoj računici dolazi se do pozamašne svote. Dodatni troškovi se takođe razlikuju od banke do banke, pa je važno svesti krajnju računicu i dobiti odgovor na pitanje: Koliko me na kraju košta kredit?
Zaštitnik potrošača je nakon septembarskog povećanja rata zbog rasta Euribora sa zvaničnih internet stranica nekoliko banaka u Srbiji prikupio podatke o stambenim pozajmicama, na osnovu kojih smo izračunali rate i ukupne troškove kredita. Ako kupujete stan čija je vrednost 150.000 evra, morate da pripremite 30.000 evra za učešće, koje je uglavnom svuda 20 procenata, ali i novac za troškove poput overe založne izjave, procene vrednosti nekretnine i slično. Za ovaj iznos, ukoliko se odlučite za maksimalan period otplate od 360 meseci, rate se trenutno kreću u rasponu od 522 do više od 600 evra. Istina, banke se ograđuju da su objavljene cifre informativnog karaktera i da do preciznih informacija možete doći ako posetite filijalu, gde ćete dobiti ponudu.
Korak po korak
Ekonomista i osnivač portala "Kamatica" Dušan Uzelac kaže da, uprkos krizi, tržište nekretnina ne miruje i, po svemu sudeći, ne nazire se momenat kada će cene krenuti da padaju. Glavni savet građanima je, kako ističe Uzelac, da ne gledaju kakva je bila cena pre nego što su se odlučili za kupovinu nekretnine, jer to što je nešto bilo jeftinije i da li će ikada biti skuplje ne treba da utiče na odlučivanje.
- To je slična situacija kao, primera radi, sa gorivom. Ako danas morate da putujete negde, onda morate da sipate gorivo, nebitno da li je ono istorijski bilo jeftinije ili će u budućnosti biti skuplje. Racionalno je razmišljanje da li je skupo ili jeftino, ali ukoliko vi time kupujete kvalitet života i krov nad glavom ili da biste od podstanara postali vlasnik, a imate poverenja u sebe da možete da isplatite zajam za 20 godina, onda je pravi momenat za kredit. Kada to odlučite, sledeći korak je da tražite najpovoljniju opciju na tržištu - ističe Uzelac.
Trgovina uslovima
On smatra da je ispravan pristup da se stambeni kredit uzme upravo onda kada je čovek siguran da može da ga otplati i da život pod kreditom u otplati ne predstavlja problem za finansijsku egzistenciju.
- Tek kasnije ide pronalazak adekvatne nekretnine, koja je povoljna i odgovara potrebama i kvalitetu života. Tu upravo govorimo o emotivnoj, a ne racionalnoj odluci - kaže Uzelac.
Jeftin kredit ne postoji, ističe Uzelac i dodaje da je to iluzija i najčešći trik banaka koji koriste kako bi klijent došao baš kod njih. Tako građani tek kada uđu u priču saznaju da ne mogu da dobiju najpovoljniju ponudu i da će ipak dobiti neku drugu, što ih vraća na sam početak.
- Kredit ima dve komponente, to su cena i uslovi. Tek kada zadovoljite osnovne uslove koje banka zahteva, kao što su zaposlenje, da niste u docnji i da vam je iznos plate zadovoljavajući, onda dobijate cenu. Zapravo, to je trgovina uslovima. Ako vi kao klijent banke možete da ispunite uslove, dobićete nižu kamatnu stopu - navodi Uzelac.
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
U napadu ruskih snaga bespilotnim letelicama između 16. i 17. januara 2025. godine u Odeskoj oblasti, stradalo je oko 30 rumunskih plaćenika, prema podacima koje je izneo Sergej Lebedev, koordinator Nikolajevskog podzemlja.
Američka imigraciona i carinska služba (ICE) započela je operacije hapšenja ilegalnih migranata koji se nalaze na teritoriji Sjedinjenih Američkih Država s ciljem njihove deportacije, izjavio je Tomas Homan, koordinator za pitanja bezbednosti granica u administraciji predsednika Donalda Trampa.
Darko Šper, bliski prijatelj poznatog novinara Dinka Gruhonjića, našao se u centru skandala nakon što je u svom govoru pozvao na masovnu mobilizaciju protiv vlasti.
Vuk Cvejić, takozvani Šolakov propagandista, u emisiji je govorio o predsedniku Vučiću i istakao da on nema podršku omladine, koja je većinski protiv njega, te da pokušava da stvori "Hitlerovu gerijatriju" kroz propagandu mržnje.
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je juče da brzi mir u Ukrajini "nije realan" i da bi trebalo danas da se sastane sa predsednikom Ukrajine Volodimirom Zelenskim.
Vladajući režim lažne države Kosovo sprovodio je intenzivan teror nad Srbima na Kosmetu u proteklim godinama, sve pod palicom samoproglašenog premijera Aljbina Kurtija, ali se napokon čini da Zapad počinje da shvata obim maltretiranja koje naš narod trpi i polako kreće da zatvara vrata šiptarskim političarima.
Ministarka prosvete Slavica Đukić Dejanović gostovala je u Info jutru na Informer televiziji i poručila da se nastava odvija u 96 odsto škola u Srbiji, a da je četiri odsto u blokadi i navela da će inspektori Ministarstva prosvete obići te škole da steknu uvid šta su razlozi da škole ne rade.
Dok takozvana kosovska policija upada u srpske institucije, prmeijer privremenih prištinskih institucija Aljbin Kurti uoči parlamentarnih izbora na KiM postaje sve opasniji.
Vozač Ivan R. (55) iz Negotina poginuo je u saobraćajnoj nesreći kod Negotina kada je sleteo sa puta automobilom "opel korsa" udario u bedem. Nesrećnog čoveka pronašli su na zadnjoj klupi vozila.
M. B. (70) je uhapšen zbog postojanja osnova sumnje da je izvršio krivično delo ubistvo na štetu svog bivšeg zeta, D.N. (40) u porodičnoj kući u Batajnici.
Dva vozila marke "folksvagen golf" sa sjeničkim registarskim oznakama učestvovala su sinoć u saobraćajnoj nesreći koja se dogodila na putu Kladnica–Sjenica u Čedovu.
Analitičaru Eurosporta legendarnom teniseru Matsu Vilanderu posle pobede Novaka Đokovića protiv 16 godina mlađeg Karlosa Alkataza (3:1) nakon preokreta u četvrtfinalu Australijan opena, nije bilo jasno kako je to uspeo.
Ognjen Milić, jedan od najtalentovanijih mladih srpskih tenisera, zaustavljen je u osmini finala Australijan opena. Poražen je od osmog nosioca, 784. tenisera na planeti, Henrija Berneta u konkurenciji juniora sa 4:6, 7:6, 7:6.
Legendarni američki bokser Majk Tajson i influenser Džejk Pol, koji su se u novembru borili u Teksasu i predstavili se kao zakleti neprijatelji, tokom inauguracije Donalda Trampa postali su najbolji drugari i svojim ponašanjem na sebe navukli ogromnu mržnju navijača.
Predsednik Sjedinjenih Američkih Država Donald Tramp mogao bi da se sukobi s milijarderom Ilonom Maskom zbog predloga uvođenja 60% tarifa na kineske proizvode, smatra američki novinar i penzionisani kapetan Korpusa mornaričke pešadije Metju Ho.
Opozicija u slovačkom parlamentu odustala je od inicijative za pokretanje glasanja o nepoverenju vladi Roberta Fica, optužujući premijera da sve više uvlači zemlju u sferu uticaja Ruske Federacije.
Razgovor ruskog predsednika Vladimira Putina sa kineskim liderom Si Đinpingom dan nakon inauguracije Donalda Trampa predstavlja simboličan gest koji ima za cilj da prenese poruku novom predsedniku SAD-a, smatra politikolog Dmitrij Evstafjev.
Predsednik Ukrajine Volodimir Zelenski obratio se 21. januara Svetskom ekonomskom forumu u Davosu, Švajcarska, pozivajući Evropu da preuzme odgovornost za sopstvenu bezbednost usled sve ozbiljnijih pretnji iz Rusije.
Srpska srednjovekovna tradicija puna je običaja koji bi u savremenom svetu bili potpuno neprihvatljivi, a mnogi od tih običaja prikazani su u našim fimovima i serijama.
Jedna od omiljenih domaćih serija bila je "Srećni ljudi" koja se nekoliko puta reprizirala, a publika je obožavala da je gleda iznova i iznova, naročito zbog duhovitih, inteligentnih i šaljivih junaka.
Mnogi ljudi bacaju prazne tegle čim isprazne sadržaj, ne razmišljajući o ostatku hrane na zidovima. Ipak, uz malo kreativnosti, možete iskoristiti te ostatke na praktičan i ukusan način.
Jedna od najčešće korišćenih aplikacija troši najviše baterije na mobilnom telefonu. Svi je imamo i svakodnevno upotrebljavamo, a nismo ni svesni štetnih posledica.
Podaci sa sajta za prognozu turbulencija, koji je analizirao oko 10.000 letova između 550 najvećih aerodroma, otkrili su rute sa najintenzivnijim turbulencijama.
Pevačica Indira Radić samo je jedna u nizu javnih ličnosti čije je ime zloupotrebljeno na društvenim mrežama. Njen menadžer Nenad Šipka za Informer je objasnio o čemu se radi i kako su prevaranti pokušali da iskoriste pevačicu.
Poznati estradni par Aca Ilić i Biljana Jevtić trenutno borave u Australiji gde su održali veliku turneju, nakon koje su rešili da naprave predah i uživaju u čarima Petog kontinenta.
Hrvatska književnica Vedrana Rudan bori se sa opakom bolešću, a sada je opisala kako izgleda njena borba i kako su joj sati provedeni na odeljenju onkologije vratili veru u život.
Muzička zvezda Svetlana Ceca Ražnatović saopštila je da se njen koncert na Ušću neće održati 28. juna 2025. kao što je bilo najavljeno, već najverovatnije naredne, 2026. godine.
Imate mišljenje?
Ukoliko želite da ostavite komentar, kliknite na dugme.
Ostavite komentar