![NIKAD TEŽE DO STANA! Dolazak Rusa podigao CENE ZAKUPA kirije u Srbiji za čak 50 ODSTO!](/data/images/2022-10-14/621121_12-stan3_kf.jpg)
NIKAD TEŽE DO STANA! Dolazak Rusa podigao CENE ZAKUPA kirije u Srbiji za čak 50 ODSTO!
Cene duplirane na Novom Beogradu i Vračaru - za trosoban stan sada je u proseku potrebno čak 1.400 evra
16.10.2022
07:00
Društvo
Ipak, postoji način da se zaštitite. Ukoliko stanodavac pokuša da vam podigne kiriju, najbolja zaštita jeste overen ugovor, kaže za "Blic", procenitelj i stručnjak za nekretnine, Milić Đoković.
- Svojim klijentima uvek govorim, ali i javno, zaštitite se ugovorom. Dakle, potpisi bi trebalo da se overe kod notara, da se prijavi poreskoj upravi, potom da prijave nadležnoj policiji mesta stanovanja... Ako se povećava kirija, mora jasno da stoji zbog čega dolazi do toga, zbog inflacije, usklađivanja cena i slično. Dakle, sve mora da piše u ugovoru", naglašava Đoković."Prošao je prvi najveći talas 'bežanije' koji je izazvao paniku, ali se sada očekuje stabilizacija na tržištu nekretnina - dodaje on.
Procenjuje se da je zbog rata i delimične mobilizacije koja je proglašena u Rusiji u Srbiju do sada došlo oko 50.000 ruskih državljana te je, posledično u prestonici pojačana potražnja za nekretninama, i to prvenstveno onih luksuznih na popularnim lokacijama. U skladu s tim rastu i cene njihovog najma, a taj trend se prenosi i na manje stanove van centra.
Milić Đoković kaže da su ti luksuzni stanovi ruskim i ukrajinskim migrantima prioritet i da su tu najveća povećanja kirije. U drugim delovima grada povećavanju cene na račun toga, a ne zbog realne potražnje ratnih migranata.
- Oni koji su silom prilika došli iz Rusije iznajmljuju velike stanove ili kuće. To je vrlo segmentirano tržište kada je u pitanju lokacija i odnosi se na strogi centar grada, Novi Beograd, Dorćol, Vračar... Došlo je do 'halo' efekta ili 'tetka' efekta kako se to kaže među agentima nekretnina, da kada se čuje da je skočila cena kirije na Dorćolu, onda skoči i na Mirijevu. A teško će ruski migrant doći u Mirijevo ili Žarkovo. To su uzročno-posledične veze koje su izazvale paniku na tržištu. Haos koji je nastao se sada polako smiruje. Kakvo bismo mi bili tržište, ako čitavu njegovu strukturu i stabilnost promeni 'dva aviona Rusa'? Tako da je to samo trenutna situacija - kaže Đoković.
Foto: Shutterstock
- Kirije su skočile najviše u opštinama u centru Beograda, a to su Savski venac, Vračar i Novi Beograd. Podignute su, nažalost, puno, od 20 odsto, pa čak i do 40-50 odsto. Dok u drugim delovima grada nije toliko. Tu jesu podignute cene 5-10 odsto, ali prvenstveno zbog inflacije. Ne treba globalizovati. Jesu podignute cene, ali samo u nekim segmentima na određenom tržištu ekskluzivnih stanova i kuća. Rusi preferiraju takvu lokaciju da im je sve na jednom mestu, prvenstveno posao - objašnjava on.
Na pitanje o mogućnosti da stanodavci isteraju stare stanare da bi izdali stan Rusima, Đoković kaže da je čuo za takve slučajeve, ali kaže da to nije dobar potez ni sa poslovne, ni sa ljudske strane.
- Stanodavci zbog nekoliko većih kirija, isteruju stare zakupce, a to nije poenta u ovom poslu. Suština zakupa je da imate kontinuitet 365 dana ili nekoliko godina. Ako dođu Rusi i stanodavac im iznajmi stan na četiri ili pet meseci, pa posle njih hoće ponovo da izdaje po toj ceni, neće moći da nađe zakupca, što neminovno dovodi do gubitka. Ratno profiterstvo nikada nije dobro - zaključuje Đoković.
Mesečne cene luksuznih nekretnina se kreću od 1.200 evra do preko 5.000 evra. U centru prestonice, na Tašmajdanu trosoban stan od ravno 100 kvadrata sa garažom se izdaje za 1.500 evra. U Kneza Miloša ista kvadratura se nudi za 2.800 evra. Dok novogradnja kod Kalenić pijace na Vračaru, tačnije veliki stan od 180 kvadrata, iznosi 3.600 evra za mesec. U blizini Hrama Svetog Save ekskluzivan stan sa nekoliko soba izdaje se za 4.000 evra.
Mesečna kirija za stan površine 84 metra iznosi 600 evra u Bloku 30 na Novom Beogradu. Na Zvezdari, tj. u Bulevaru kralja Aleksandra, trosoban stan od 63 kvadrata se izdaje za 900 evra. Dok se recimo u Zemunu stan prosečne kvadrature od 50 kvadratnih metara izdaje za 500 evra mesečno, a garsonjera na Vračaru od 39 kvadrata za 400 evra.
U novom izdanju emisije Info veče, gosti advokat Nebojša Perović, Nebojša Damjanović, istoričar i Radomir Počuča, bivši vojnik, govorili su o ishodu izbora u Francuskoj, ali i o tome kako će to uticati na svet i našu zemlju.
07.07.2024
21:15
U novom Info danu o izborima u Francuskoj, ali i ambicijama lidera "Nacionalnog okupljanja" Marin Le Pen, govorili su prof. dr Branko Nadoveza sa instituta sa noviju istoriju Srbije i dr Stanislav Sretenović, istoričar.
07.07.2024
17:00
U novom Info danu o diplomatskoj ofanzivi Viktora Orbana, ali i pokušajima destabilizacije Evrope od strane pojedinaca koji žele rat sa Rusijom, govorili su gosti Veljko Jovanović analitičar i novinar Informera Nenad Matejić.
07.07.2024
16:24
Situaciona veza je novi pojam koji se pojavio u ljubavnim terminima, a šta zapravo predstavlja, objasnile su gošće Info jutra glumica Iva Štrljić i psihoterapeut i psiholog Jovana Stojković.
07.07.2024
14:04
Masakr u Osnovnoj školi "Vladislav Ribnikar" na Vračaru ostavio je dubok trag na naše društvo u celini.
07.07.2024
20:56
Miloš Simović (45), koji u strogo čuvanom delu Zabele, takozvanom "Alkatrazu", izdržava kaznu od 35 godina zatvora zbog učešća u ubistvu premijera Zorana Đinđića i drugih zločina "zemunskog klana", prešao je iz pravoslavlja u islam!, saznaje Informer!
07.07.2024
19:59
Potpredsednik Vlade Srbije i ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić prisustvovaće sutra u 11.30 časova u Odredu Žandarmerije u Beogradu na dočeku povređenog žandarma Miloša Jevremovića koji sutra izlazi iz bolnice.
07.07.2024
21:18
Dva dana je prošlo od strašne nesreće na reci Savi u Beogradu, kada je teretni brod udario u čamac u kom su bile tri osobe. Nažalost, telo jedine žene koja je to veče bila na čamcu je isplivano na Sava promenadi, a kako pišu portali, reč je o Jadranki Mor (41).
07.07.2024
16:24
U Ustaničkoj ulici na Voždovcu danas su privedena dvojica muškaraca i to nakon brze akcije policije.
07.07.2024
17:48
Mladi portugalski fudbaler Kardoso Varela (15) nestao je posle Evropskog prvenstva za kadete na Kipru, a poznati se novi detalji drame.
08.07.2024
07:32
Košarkaši Srbije dobili su poslednjeg rivala na Olimpijskim igrama, pa su kompletirane sve grupe košarkaškog turnira.
08.07.2024
06:39
Fudbalska reprezentacija Brazila na današnji dan, 8. jula 2014. godine doživela je jednu od najvećih katastrofa u istoriji i izgubila od Nemačke sa čak 7:1 (5:0) u polufinalu Svetskog prvenstva.
08.07.2024
06:20
Košarkaška reprezentacija Španije uspela je da se plasira na Olimpijske igre, što znači da će publika u Parizu poslednji put imati prilike da na delu vidi legendarnog Rudija Fernandeza.
07.07.2024
23:40
Španski fudbalski reprezentativac Pedri (21) oglasio se posle povrede kolena koju je doživeo tokom četvrtfinala Evropskog prvenstva u Nemačkoj.
07.07.2024
22:45
Danas u Moskvu stiže premijer Indije Narendra Modi. Ovo je njegova prva inostrana poseta nakon reizbora. Na Zapadu već izražavaju zabrinutost zbog "diplomatske pobede Putina". Detalje o tome šta se može očekivati od razgovora donosi RIA Novosti.
08.07.2024
07:42
Rat nanosi težak udarac ekonomiji Ukrajine. BDP zemlje je za četvrtinu manji nego pre napada Rusije, a nedavni napadi na infrastrukturne objekte smanjili su prognoze rasta. Ukrajina ima mesec dana da izbegne bankrot, piše Ekonomist.
08.07.2024
05:20
Kineska vlada uvela je niz novih mera osmišljenih da pooštri kontrolu nad unosnim prirodnim resursima Kine, od električnih automobila do vetroturbina, objavio je Politiko.
08.07.2024
00:15
Poljski premijer Donald Tusk izrazio je večeras zadovoljstvo nakon prvih procena rezultata drugog kruga parlamentarnih izbora u Francuskoj, ocenivši da ''Varšava ima dovoljno razloga za zadovoljstvo''.
07.07.2024
23:45
Već mesecima ova letelica privlači pažnju znatiželjnih, posebno zbog svojih mogućnosti uzletanja sa nosača aviona. Shenyang Aircraft Corporation (SAC), gigantska kineska odbrambena kompanija, objavila je video koji prikazuje svoj najnoviji lovački avion pete generacije, J-31B.
07.07.2024
23:30
Nakon izuzetno uspešnih samostalnih i grupnih izložbi širom Evrope i regiona mladi, ali već afirmisani, slikar Marko Kusmuk svoj novi opus predstavlja beogradskoj publici na velikoj samostalnoj izložbi "Anatomija zvuka" u Salonu Muzeja grada Beograda. Na izložbi, koja će biti otvorena do 28. jula, predstavljeno je 65 slika, a umetnik je izložio i svoju prvu skulpturu.
06.07.2024
17:48
Nedavno je izašao novi spot grupe "Koikoi" za pesmu "Putem mimoza".
06.07.2024
14:11
Dragana Mićalović jedna je od najpopularnijih srpskih glumica, a slavu je stekla ulogama u serijama "Sinđelići" i "Igra sudbine".
06.07.2024
12:13
Mladi glumac Majk Heslin umro je u 30. godini, od srčanog udara.
06.07.2024
11:06
Savet je da uživate u mediteranskoj hrani i jedite što više ribe, voća i povrća.
08.07.2024
06:20
Svako može održati strast i nakon godina zajedničkog života. Ključ su tri jednostavne navike koje srećni parovi praktikuju za zadovoljavajući seksualni život.
07.07.2024
23:20
Karma je suštinski koncept koji obuhvata posledice naših dela, često i daleko u budućnosti. Pored individualne karme, postoji verovanje u karmičku DNK, prema kojoj se energetske blokade mogu naslediti kroz generacije.
07.07.2024
21:00
Deca poznatih ličnosti stalno su na meti javnosti, pa tako se neretko povede polemika ko liči na svog oca i majku, a ko pak uopšte nema ništa na svoje biološke roditelje.
07.07.2024
20:01
Ukoliko zbrojite cifre svog rođenja dobićete lični broj koji otkriva šta vas čeka u budućnosti, od zdravlja, ljubavi pa do polja karijere, a mi vam predstavljamo detaljnu numerološku prognozu za jul.
07.07.2024
19:01
Pevačica Aleksandra Mladenović kupila je stan od pola miliona evra u Beogradu, a sada je otkrila kako je uspela da zaradi toliko novac.
07.07.2024
23:54
Stanija Dobrojević proslavila je treći rođendan svom psu Pablu.
07.07.2024
23:31
Bivša učesnica Elite, Slađa Lazić Bošković, otvorila je dušu u jednoj emisiji.
07.07.2024
23:01
Supruga Slobe Radanovića je u maju prošle godine prijavila policiji bivšeg muža za fizički napad ispred njene kuće u Višnjičkoj banji.
07.07.2024
21:55
Pevačica Vanja Mijatović osvrnula se na hejt komentare koje joj ostavljaju na njenim društvenim mrežama.
07.07.2024
21:46
Kragujevčanka Danijela Cvetković je asistent na Medicinskom fakultetu. Doktorirala je 2017. godine na temu nove terapije kod pacijenata obolelih od karcinoma dojke, a samo tri godine kasnije i sama je ušla u koštac sa opakom bolešću.
07.07.2024
18:49
Novi Sad će već od ponedeljka vrveti od stranaca! Počinje Exit!
07.07.2024
11:42
Građani Majdanpeka i okoline od ovog vikenda mogu da se odmore i na gradskim bazenima.
07.07.2024
08:30
Meštani sela na tromeđi Nove Varoši, Prijepolja i Sjenice danas će se okupiti na tradicionalnom skupu koji se svake godine održava na Ivanjdan na visu Džade u selu Muškovina.
07.07.2024
07:20
Od nedelje, 7. jula do 14, Vrnjačka Banja će biti domaćin 20. Međunarodnog Vrnjačkog karnevala, jednog od najznačajnijih događaja u kalendaru svetskih karnevalskih dešavanja.
06.07.2024
10:00
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.