![AMERI U ŠOKU: Sramno se ponašali prema Kinezu, a kada su s njim ušli u bazen u finalu - svet je ostao u čudu zbog onog što se desilo](https://www.novosti.rs/data/images/2024-07-31/512496_tan2024-07-3123053125-9_kf.jpg?ts=1722463187)
AMERI U ŠOKU: Sramno se ponašali prema Kinezu, a kada su s njim ušli u bazen u finalu - svet je ostao u čudu zbog onog što se desilo
131. 07. 2024. u 23:42
231. 07. 2024. u 23:42
D. Ćuruvija
Društvo
Posle astronomski visokih cena zakupa stanova u Beogradu, koje su skočile zbog masovnog dolaska ruskih državljana pre oko godinu dana, cene su konačno pale i nastaviće da padaju.
Zbog velike potražnje, stanovi u Beogradu koji su u oktobru iznajmljeni za, na primer, 600 evra, sada se mogu iznajmiti za 300. Oni za 1.000 evra više se ne mogu iznajmiti ni u snu. Najtraženiji kvartovi u centru - Dorćol i Vračar - sada se iznajmljuju od 300 do 500 evra.
Međutim, za stan od 50 kvadrata potrebno je izdvojiti 150 evra za režije, koje su enormno porasle – a do njih je teško doći. Agenti za nekretnine očekuju da će posle turbulentnog perioda kirije nastaviti da se koriguju, odnosno da će dostići nivo cena pre dolaska ruskih državljana.
- Prošle godine smo imali dolazak Rusa u tri talasa, i svaki put je cena išla sve više i više, dostižući vrhunac u novembru prošle godine. Imali smo po deset ljudi dnevno koji su dolazili u agenciju i tražili da iznajme bilo kakav stan. Vlasnici stanova su, nažalost, iskoristili tuđu nevolju i halapljivo ih iznajmljivali Rusima za novac koji je bio iznad svake tržišne cene. A onda se u decembru desio rez, potpuno nestvaran – sve je stalo u trenutku – kao na filmu. Stanari su se našli u čudu, jer su oterali svoje stalne stanare, nisu mogli da ih vrate, a stanovi su ostali prazni. Sada je jun i imamo situaciju da ima mnogo praznih stanova za izdavanje. Oni koji shvate da je sve gotovo i spuste cenu, iznajmljuju takve stanove. Ali oni koji i dalje žude za visokim cenama moraju da shvate da se Rusi ne vraćaju. Cena zakupa stana je korigovana za 50 do 60 odsto u odnosu na cenu koja je bila kada su bili ovde - kaže agent za nekretnine Katarina Lazarević.
Foto: Freepik.com
Desilo se ono što su stručnjaci predviđali – Srbija je bila samo tranzitna stanica na putu ka Evropi za većinu građana Rusije i Ukrajine.
- Prvo su svi tražili stanove, i to u kojima bi mogli da rade, a kada je u decembru sve stalo, shvatili smo da je veliki procenat Rusa otišao iz Srbije, a oni koji su ostali počeli su da menjaju stanove. Tražili su dva puta jeftinije i centar im više nije bio bitan. Pored toga, bili su sjajno organizovani. Imali su centre u kojima su se nalazili, brojne grupe na društvenim mrežama gde su se razmenjivali informacije - kaže Lazarević.
Beograd na vodi, kompleks poznat po skupim cenama stanova i kirija, pre osam meseci bio je jedna od najpoželjnijih adresa za život u Beogradu, čak i po povoljnim cenama, dok je danas situacija znatno drugačija.
- Interesovanja još ima, ali su cene mnogo niže. Na primer, imamo klijenta koji je tamo kupio dva stana i lepo ih opremio. Tražio je 2.500 evra za svakih od svojih 90 kvadrata, ali smo došli do cifre od 1.800 evra. To više ne radi. Jer stranci koji dolaze ovde ili diplomate iznajmljuju stanove sa garažom i budžet im je do 1.600 evra. Više ne postoji ružičasti period za stanare i nikada ga neće biti. Isto tako, kuće je veoma teško iznajmiti. Na Dedinju i Senjaku, gde ih je većina, ide jako loše, skoro da nema nikoga. Obično se pojavljuju kineske ili ruske kompanije, ali imaju ograničen budžet, pa čak i ako plate više, ostaju najviše 6 meseci - kaže Lazarević.
Kao što je prestalo interesovanje za iznajmljivanje stanova, prestalo je i interesovanje za njihovu kupovinu. Srbija miruje od decembra, telefoni ne zvone, kod notara je sve prazno, a pre je trebalo da zakažete sastanak tri dana unapred. Prodaja stanova je opala za 50 odsto, ako ne i više.
- Ovde su ljudi zbog niskih kamata banaka uzimali stanove na kredit da bi ih izdavali i od toga živeli. Ali pošto sada nema stanara, mi dobijamo ove stanove na prodaju. Sada se prodaju i mali stanovi, što ranije nije bio slučaj, a ni oni nisu skupi, jer ljudi gledaju da ih se što pre otarase. Problem je što je prvobitnim projektom bilo predviđeno da između zgrada bude puno zelenila, ali su onda shvatili da je interesovanje veliko i izgrađeno je više zgrada, pa sada bukvalno gledate kroz prozor u drugu zgradu. Osim toga, sada kada ljudi tamo žele da prodaju stan, to je teže, jer ceo kompleks još uvek nije uknjižen - rekla je Lazarević.
Foto: N.R.
- Neko mora prvi da popusti. Novogradnja je i dalje skupa, a investitori zovu da pitaju da li imamo kupce. Starogradnja je korigovala cene i do 10 odsto i one su najbolje - dodala je.
Poslovni prostori su posebna priča. Izdaju se po kvadratu, a najtraženije su kancelarije sa zajedničkim prostorijama i garažom. Većina kompanija traži luksuzne kancelarije, uglavnom na Novom Beogradu, jer tamo ima dovoljno parkinga, a u blizini su i drugi važni objekti, poput prodavnica i prehrambenih objekata. Njihova cena zakupa, baš kao i stanova, pada.
U Beogradu su uvek bili traženi lokali, posebno Bulevar i Knez Mihajlova, a sada tražnja izumire.
- Danas od zgrade Albanije do Slavije ima oko 25 praznih lokala. Kriza je ogromna, mnogi su prešli na onlajn poslovanje i prodaju. Prostorije sa apotekama, kockarnicama i prodavnicama su najbolja mesta za iznajmljivanje. I to je to. Ovde su, nažalost, kazina najbolji zakupci, iako postoje propisi da ne smeju da budu u blizini škola. I oni najbolje plaćaju - rekla je Katarina Lazarević.
Ona je zaključila da je kriza već stigla i da je surova realnost da cene zakupa više neće rasti, već će se samo sve više korigovati. Koliko je situacija teška, potvrđuje i činjenica da su ranije ljudi koji žive u dijaspori kupovali nekretnine, a sada ih prodaju.
Lider palestinskog Hamasa Ismail Hanije ubijen je u svom stanu u Teheranu, saopštila je ranije danas iranska Revolucionarna garda. Ovu temu, kao i druge svetske, ratne teme, komentarisali su gosti "Rata uživo" analitičar Saša Borojević i rukovodilac i osnivač Centra za studije Azije i Dalekog istoka profesor dr Dragana Mitrović.
31.07.2024
22:25
Da li se Zapad bliži svom kraju i hoće li BRIKS staviti definitivnu tačku na njegovo postojanje? Na ovu temu u "Otvorenom studiju" govorili su ekonomista Bojan Dimitrijević i novinar Slobodan Samardžija.
31.07.2024
18:39
Gosti "Info dana" bili su urednik portala Kosovo onlajn Miloš Garić i Milan Čavić iz Centra za društvenu stabilnost. Govorili su na temu svakodnevnog života Srba na Kosovu i Metohiji, odnosno o torturi koju proživljavaju pod režimom Aljbina Kurtija.
31.07.2024
16:00
Da li žene ne znaju da voze i da li je to mit ili istina? Ova pitanja raspravljaju u Info megdanu voditelji Informera Miloš Kostadinović i Jadranka Jevtić.
31.07.2024
15:38
Da li Orban može da zaustavi Treći svetski rat i kome smeta njegova politika? Na to nam odgovara gost Info jutra Slobodan Dimitrijević predsednik Srpsko-ruskog pokreta.
31.07.2024
12:50
Na samom ulasku u Majdanpek, danas oko 18 časova, u lančanom sudaru povređena su četiri Kineza, radnici kompanije "Ziđin".
31.07.2024
21:13
U jednosmernoj ulici koja vodi prema Stepinom spomeniku na Šancu, u Loznici, dečak koji je vozio bicikl udario je u motoristu.
31.07.2024
20:48
U centru sela Glašinac kod Žitorađe danas se dogodilo ubistvo, a prema nezvaničnim saznanjima Informera ubijen je Dejan Ilić (49) iz tog mesta.
31.07.2024
19:22
Dejan Dumnić (43) koji se sumnjiči da je u ponedeljak u Železniku više puta nožem ubo bivšu devojku i njenog sadašnjeg dečka, uhapšen je za pokusaj Teškog ubistva, pišu portali.
31.07.2024
20:06
Srpski džudista Nemanja Majdov šokirao je objavom na svom Instagram profilu na kojoj direktno napada i okrivljuje sudije i Olimpijske igre zbog njegove eliminacije.
31.07.2024
20:23
Olimpijske igre su počele i trajaće do 11. avgusta, a Srbija ima 113 predstavnika u 15 sportova.
31.07.2024
05:35
Bivši trener Liverpula i jedan od najslavnijih fudbalskih stručnjaka u modernoj eri, Jirgen Klop (57), odlučio je da stavi tačku na trenersku karijeru.
31.07.2024
23:45
Mlada košarkaška reprezentacija Srbije za igrače do 18 godina izborila je plasman u četvrtfinale Evropskog prvenstva u finskom gradu Tampereu.
31.07.2024
23:32
Crveno-beli na klupskom sajtu objavili skraćen spisak potencijalnih rivala u plej-ofu kvalifikacija za elitno takmičenje.
31.07.2024
23:13
Sjedinjene Američke Države smatraju da bi glavni finansijski teret za posleratnu obnovu Ukrajine trebalo da snosi Rusija, izjavila je specijalna predstavnica SAD za ekonomski oporavak Ukrajine, Peni Pričker.
31.07.2024
23:40
Sve više signala ukazuje na približavanje faze pregovora u rusko-ukrajinskom sukobu, piše novinar nemačkog izdanja "Der Westen".
31.07.2024
23:10
Deo američkih zakonodavaca predložio je donošenje propisa prema kome će firme koje su na berzi SAD morati da otkriju imovinu i poslovanje u Kini, ali i da procene ekonomske gubitke koje će pretrpeti u slučaju da Peking napadne Tajvan.
31.07.2024
22:40
Zapadne zemlje mogle bi poslati svoje trupe u Ukrajinu radi pomoći Oružanim snagama Ukrajine, ali ne u ime NATO-a, izjavio je bivši direktor za evropske poslove Saveta za nacionalnu bezbednost SAD-a, američki potpukovnik u penziji Aleksandar Vindman u intervjuu za list "The Irish Times".
31.07.2024
22:10
Kolumbijski plaćenici u redovima Oružanih snaga Ukrajine napali su ukrajinske snage, napisao je na svom Telegram kanalu izvestio ratni dopisnik Evgenije Podubni.
31.07.2024
20:10
Sutra počinje najveća trubačka manifestacija na svetu – Guča festival. Atmosfera je već uzavrela dok mnogobrojni posetioci pristižu iz svih krajeva sveta.
31.07.2024
16:31
Glumac Žarko Laušević je u noći između 30. i 31. jula 1993. godine napadnun u jednom kafiću u Podgorici nakon čega je pucao iz svog pištolja i pritom ubio dvojicu, a ranio jednog muškarca.
31.07.2024
11:16
Američka pevačica, albanskog porekla Bibi Reksa izazavala je pravu buru u javnosti u celom regionu posle fotografija i teksta koje je objavila na Instagramu.
31.07.2024
09:50
Eksplicitina scena polnog odnosa Džene Ortege (21) i Martina Frimena (52) u filmu "Miller's Girl" izazvala je burne reakcije na društvenim mrežama zbog 30 godina razlike između glumca i glumice.
31.07.2024
08:39
Američka pevačica albanskog porekla, Bibi Reksa, posetila je rodno mesto svog oca u Makedoniji.
30.07.2024
16:37
Legendrni komičar Džeri Luis je imao oko za dame, dva braka, sedmoro dece, ali jedna od njegovih najvećih ljubavi bio je njegov kolega Din Martin. Imao je buran život, a preminuo je u 91. godini, 2017.
31.07.2024
23:20
Iskusna stjuardesa Medison Purdi otkrila je zašto bi trebalo da nosite naočare za sunce za vreme leta avionom, posebno ako putujete na udaljene destunacije.
31.07.2024
21:00
Snimak koji je privukao masu gledalaca na društvenoj mreži X jednu mačku je vinuo u zvezde.
31.07.2024
18:42
Kraljevski fotograf Artur Edvards otkrio je sve o odnosu Harija i Vilijama kada su bili deca, o čemu je pisala princeza Dajana u svojim pismima koja su sada na aukciji.
31.07.2024
18:00
Pevač Bojan Marović nastupio je na festivalu "Gejzerske noći", a tom prilikom, za Informer, prokomentarisao je brojne aktuelnosti.
31.07.2024
23:41
Pevačica Ana Nikolić podelila je putem svog Instagram naloga nekoliko fotografija sa kompozitorom Goranom Ratkovićem Raletom.
31.07.2024
23:11
Pevač Šako Polumenta prokomentarisao je skandaloznu izjavu šiptarske bagre Bibi Rekse da su Kosovo, Makedonija i Crna Gora za nju Albanija.
31.07.2024
22:09
Tanja Savić otkrila je da se ne nada čestitki Slavice Ćukteraš povodom zakazanog koncerta u Beogradskoj areni.
31.07.2024
21:26
Ceca Ražnatović prekinula je svaki kontakt sa Ognjenom Amidžićem nakon emisije u kojoj je gošća bila Jelena Karleuša.
31.07.2024
20:11
Nepobediv u penjanju uz stub i ove godine, na 14. Krajiškom višeboju u Banatskom Velikom Selu, bio je Jovan Stupar, koji je munjevitom brzinom, za 5, 80 sekundi došao do vrha i na njega okačio krajišku kapu!
30.07.2024
19:21
Ornitolozi i volonteri Društva za zaštitu ptica nedavno su zajedno sa kolegama iz Mađarske, "prstenovali" retku vrstu pod zaštitom države, koju mnogi smatraju najlepšom pticom Srbije.
30.07.2024
18:18
Pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova u Kragujevcu, po nalogu Osnovnog javnog tužilaštva, podneće krivičnu prijavu protiv muškarca (79) iz Gornjeg Milanovca, zbog postojanja osnova sumnje da je izvršio krivično delo ubijanje i zlostavljanje životinja.
30.07.2024
14:56
Bliži se Sabor trubača u Guči, a grupa žena iz Dragačeva željno iščekuju da im se javi bar jedan koji će moći da ih prati!
28.07.2024
11:00
Miloš Džambasević, poljoprivrednik iz Amzića kod Nove Varoši, navikao je da sa prirodom nema fer pleja. Grad mu obere deo letine, istuče pola bašte, ali ovo što mu se prošle nedelje dogodilo, nateralo ga je na plač!
29.07.2024
18:50
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.